ふじ荘(東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目52-11)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ふじ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ふじ荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.50㎡ (1K) | - | 1,196万円 | 4.5万 | 4.5% |
| 2階 | 22.50㎡ (1K) | - | 1,291万円 | 4.9万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ふじ荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向
ふじ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャス小岩 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目 | 京成小岩駅 徒歩10分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| 葛飾鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目 | 京成小岩駅 徒歩0分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| ガーデンハイツ鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目36-8 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| HOUSE-ZOO六番館 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目37-1 | 京成小岩駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| NOARK鎌倉3丁目3 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目3-8 | 新柴又駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| グラッツェ鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目35-4 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| セレッソ 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目2-3 | 京成高砂駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ル・ブランローズ小岩 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目30-13 | 京成小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| ベルパイン鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目21-9 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| カサス鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目23 | 京成小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| サリックス 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目15-3 | 京成高砂駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| レガリア 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目15-16 | 新柴又駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| アルページュ 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目36-1 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| フォルテーヌ2 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目5-14 | 京成小岩駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ベルコート中尾 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目15-13 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| RITZCOURT 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目28 | 京成小岩駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| ニューハイツ鎌倉2 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目13-10 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ニワイエベルハラクヌピ 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目11-7 | 京成小岩駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| auspicious 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目27-15 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ウェリナ 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目38-16 | 京成小岩駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ミレパレス 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目39-3 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| TMハイツ 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目23-10 | 京成小岩駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Lacine鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目8-6 | 新柴又駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ウェルスコート 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目30-1 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| D-roomエクウス 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目1-8 | 京成小岩駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パセオ 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目13-1 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シティハウス新柴又ステーションコート 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目17-5 | 新柴又駅 徒歩3分 | 14階建 118部屋 | RC造 | 2013年 |
| ユードエル新柴又 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目28-8 | 新柴又駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| あすか小岩 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目9-10 | 京成小岩駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| Florista鎌倉1 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目9-24 | 京成小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| フレンテ鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目30-14 | 新柴又駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| コルテ・フェリス 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目8-3 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| ソレアード鎌倉 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目27-1 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| グレイス 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目8-5 | 京成小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| リヴェール 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目5-1 | 京成小岩駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アイレフレスコ 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目10-6 | 新柴又駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| アムールボヌール 東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目5-2 | 京成小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ハイツワンギイ 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目21-3 | 京成小岩駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| welfare 東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目25-7 | 京成小岩駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 和の家 東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目16-2 | 京成小岩駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
鎌倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
鎌倉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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