ふじハイム(東京都 小平市 津田町 3丁目35-12)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 426 万円、最も低い部屋は 2階 (14.9㎡) の 344 万円です。

ふじハイム 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,885 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
新小平駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふじハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ふじハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ふじハイム
住所東京都 小平市 津田町 3丁目35-12
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 8分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ふじハイム(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.90㎡
(1R)
-344万円2.8万9.9%
1階16.21㎡
(1R)
-378万円3.0万9.7%
1階16.50㎡
(1R)
-386万円3.1万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.21㎡
(1R)
-378万円3.0万9.7%
2階14.90㎡
(1R)
-344万円2.8万9.9%
2階18.00㎡
(1R)
-426万円3.3万9.3%
2階14.90㎡
(1R)
-344万円2.8万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふじハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふじハイムの価格相場、家賃相場は津田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふじハイムの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田町 中古マンション価格相場 推移・動向 津田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふじハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m アルス一橋
東京都 小平市 津田町 3丁目35-10
新小平駅
徒歩9分

木造 1992年
45m パールハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目34-19
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
81m メゾン・イチカワ
東京都 小平市 学園西町 3丁目10-5
新小平駅
徒歩8分

木造 1993年
99m ウエストハイム
東京都 小平市 学園西町 3丁目10-16
新小平駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
112m コーポ裕穂
東京都 小平市 津田町 3丁目37-2
一橋学園駅
徒歩13分

木造 1982年
120m メゾン・ド・ルミエール
東京都 小平市 学園西町 3丁目11-17
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
123m フラットK
東京都 小平市 学園西町 3丁目11-20
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
134m 荻野台マンション
東京都 小平市 学園西町 3丁目8-5
新小平駅
徒歩9分

木造 1992年
137m デ・ローザ
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-19
新小平駅
徒歩7分

木造 1990年
138m オリーブハウス
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-18
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
139m おりーぶ館
東京都 小平市 小川町 2丁目1189-18
新小平駅
徒歩6分

木造 1990年
143m メゾン津田
東京都 小平市 津田町 3丁目38-4
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
144m ベルメゾン
東京都 小平市 津田町 3丁目38-3
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
149m パインハウス
東京都 小平市 学園西町 3丁目7-6
新小平駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
152m 第一清水コーポ
東京都 小平市 小川町 2丁目1189
新小平駅
徒歩8分

木造 1990年
158m メゾンドグリーン
東京都 小平市 津田町 3丁目38-8
新小平駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
162m 津田学園ハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目25-20
新小平駅
徒歩8分

木造 1986年
174m ペアサンライズ2
東京都 小平市 小川町 2丁目1177-4
新小平駅
徒歩10分

木造 1998年
185m エクレールハイム
東京都 小平市 小川町 2丁目1202
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
186m メゾンオオギット
東京都 小平市 学園西町 3丁目7-19
新小平駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
210m レオパレスCOSMO
東京都 小平市 津田町 2丁目22-20
新小平駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
210m レオパレスコスモ
東京都 小平市 津田町 2丁目22-20
新小平駅
徒歩11分

木造 2006年
222m ラ・シャンブル
東京都 小平市 学園西町 3丁目6-11
一橋学園駅
徒歩11分

木造 1992年
241m メゾンマキ
東京都 小平市 学園西町 3丁目29-12
新小平駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
245m Kフラッツ
東京都 小平市 津田町 3丁目39-18
一橋学園駅
徒歩10分

木造 1990年
247m K FLATS
東京都 小平市 津田町 3丁目39-18
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
248m ミルクリーク・パレス
東京都 小平市 津田町 3丁目26-5
新小平駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
254m エスペランサ
東京都 小平市 学園西町 3丁目29-13
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
275m 宝荘
東京都 小平市 津田町 2丁目15-17
新小平駅
徒歩11分

木造 2013年
282m サンリヴェール
東京都 小平市 津田町 3丁目39-21
一橋学園駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
283m 第一ブルーハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目21-16
新小平駅
徒歩11分
3階建
木造 1970年
289m 第二ブルーハイツ
東京都 小平市 津田町 2丁目21-17
新小平駅
徒歩11分

木造 1987年
290m コーポLA.LA.LA
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
290m シルクロード II
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
290m シルクロード2
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分

木造 1990年
292m ヴィラ・ラムール
東京都 小平市 小川町 2丁目1156
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
295m コーポラ.ラ.ラ
東京都 小平市 小川町 2丁目1165
新小平駅
徒歩8分

木造 1987年
297m 学園コーポ
東京都 小平市 学園西町 3丁目17-18
新小平駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
298m ナチュラルアーバン
東京都 小平市 学園西町 3丁目17-19
一橋学園駅
徒歩10分

木造 1999年
302m サンライズ小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1251
新小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

津田町 $kind_labe人口推移 津田町における人口推移・動向を調べることができます

津田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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