Name: びゅうパルク横濱富家町
SKU: びゅうパルク横濱富家町
Price: 647000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

びゅうパルク横濱富家町(神奈川県横浜市神奈川区富家町 2)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 112号室 (79.8㎡) の 5,170 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.9%)、最も低い部屋は 702号室 (60.8㎡) の 3,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.0%)です。

びゅうパルク横濱富家町価格相場・家賃相場

64.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,796 円/㎡

(平均値)

24.0 年

6.0 円/㎡

東神奈川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
びゅうパルク横濱富家町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

びゅうパルク横濱富家町の価格相場情報

物件の詳細情報

びゅうパルク横濱富家町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	びゅうパルク横濱富家町
住所	神奈川県横浜市神奈川区富家町 2
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	7階
用途地域	準住居地域
小学校区	浦島小学校
中学校区	浦島丘中学校
管理会社	(株)ジェイアール東日本住宅開発
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：浴室乾燥機、床暖房
アクセス	JR JR横浜線東神奈川駅徒歩 6分 JR JR京浜東北線東神奈川駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

びゅうパルク横濱富家町(7フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	79.49㎡ (4LDK)	3,920万円	5,148万円	13.1万	3.1%
102	60.76㎡ (2LDK)	2,890万円	3,919万円	12.1万	3.7%
103	62.00㎡ (2LDK)	2,960万円	4,000万円	12.2万	3.7%
104	73.97㎡ (3LDK)	3,580万円	4,785万円	12.9万	3.2%
105	72.07㎡ (3LDK)	3,470万円	4,660万円	12.9万	3.3%
106	71.40㎡ (3LDK)	3,400万円	4,616万円	12.8万	3.3%
107	73.18㎡ (3LDK)	3,570万円	4,733万円	12.9万	3.3%
108	73.28㎡ (3LDK)	3,540万円	4,740万円	12.9万	3.3%
109	72.91㎡ (3LDK)	3,520万円	4,715万円	12.9万	3.3%
110	71.15㎡ (3LDK)	3,390万円	4,600万円	12.8万	3.3%
111	71.15㎡ (3LDK)	3,350万円	4,600万円	12.8万	3.3%
112	79.82㎡ (4LDK)	3,980万円	5,170万円	13.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.49㎡ (4LDK)	4,060万円	5,148万円	13.1万	3.1%
202	60.76㎡ (2LDK)	2,990万円	3,919万円	12.1万	3.7%
203	62.00㎡ (2LDK)	3,060万円	4,000万円	12.2万	3.7%
204	73.97㎡ (3LDK)	3,720万円	4,785万円	12.9万	3.2%
205	72.07㎡ (3LDK)	3,610万円	4,660万円	12.9万	3.3%
206	71.40㎡ (3LDK)	3,500万円	4,616万円	12.8万	3.3%
207	73.18㎡ (3LDK)	3,670万円	4,733万円	12.9万	3.3%
208	73.28㎡ (3LDK)	3,680万円	4,740万円	12.9万	3.3%
209	72.91㎡ (3LDK)	3,660万円	4,715万円	12.9万	3.3%
210	71.22㎡ (3LDK)	3,490万円	4,604万円	12.8万	3.3%
211	71.15㎡ (3LDK)	3,450万円	4,600万円	12.8万	3.3%
212	79.82㎡ (4LDK)	4,120万円	5,170万円	13.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.49㎡ (4LDK)	4,210万円	5,148万円	13.1万	3.1%
302	60.76㎡ (2LDK)	3,140万円	3,919万円	12.1万	3.7%
303	62.00㎡ (2LDK)	3,210万円	4,000万円	12.2万	3.7%
304	73.97㎡ (3LDK)	3,870万円	4,785万円	12.9万	3.2%
305	72.07㎡ (3LDK)	3,760万円	4,660万円	12.9万	3.3%
306	71.40㎡ (3LDK)	3,650万円	4,616万円	12.8万	3.3%
307	73.18㎡ (3LDK)	3,820万円	4,733万円	12.9万	3.3%
308	73.28㎡ (3LDK)	3,830万円	4,740万円	12.9万	3.3%
309	72.91㎡ (3LDK)	3,810万円	4,715万円	12.9万	3.3%
310	71.22㎡ (3LDK)	3,640万円	4,604万円	12.8万	3.3%
311	71.15㎡ (3LDK)	3,600万円	4,600万円	12.8万	3.3%
312	79.82㎡ (4LDK)	4,270万円	5,170万円	13.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.49㎡ (4LDK)	4,300万円	5,148万円	13.1万	3.1%
402	60.76㎡ (2LDK)	3,230万円	3,919万円	12.1万	3.7%
403	62.00㎡ (2LDK)	3,300万円	4,000万円	12.2万	3.7%
404	73.97㎡ (3LDK)	3,960万円	4,785万円	12.9万	3.2%
405	72.07㎡ (3LDK)	3,850万円	4,660万円	12.9万	3.3%
406	71.40㎡ (3LDK)	3,740万円	4,616万円	12.8万	3.3%
407	73.18㎡ (3LDK)	3,910万円	4,733万円	12.9万	3.3%
408	73.28㎡ (3LDK)	3,920万円	4,740万円	12.9万	3.3%
409	72.91㎡ (3LDK)	3,900万円	4,715万円	12.9万	3.3%
410	71.22㎡ (3LDK)	3,730万円	4,604万円	12.8万	3.3%
411	71.15㎡ (3LDK)	3,690万円	4,600万円	12.8万	3.3%
412	79.82㎡ (4LDK)	4,360万円	5,170万円	13.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.49㎡ (4LDK)	4,340万円	5,148万円	13.1万	3.1%
502	60.76㎡ (2LDK)	3,260万円	3,919万円	12.1万	3.7%
503	62.00㎡ (2LDK)	3,330万円	4,000万円	12.2万	3.7%
504	73.97㎡ (3LDK)	4,000万円	4,785万円	12.9万	3.2%
505	72.07㎡ (3LDK)	3,890万円	4,660万円	12.9万	3.3%
506	71.40㎡ (3LDK)	3,780万円	4,616万円	12.8万	3.3%
507	73.18㎡ (3LDK)	3,950万円	4,733万円	12.9万	3.3%
508	73.28㎡ (3LDK)	3,960万円	4,740万円	12.9万	3.3%
509	72.91㎡ (3LDK)	3,940万円	4,715万円	12.9万	3.3%
510	71.22㎡ (3LDK)	3,770万円	4,604万円	12.8万	3.3%
511	71.15㎡ (3LDK)	3,730万円	4,600万円	12.8万	3.3%
512	79.82㎡ (4LDK)	4,400万円	5,170万円	13.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.49㎡ (4LDK)	4,380万円	5,148万円	13.1万	3.1%
602	60.76㎡ (2LDK)	3,290万円	3,919万円	12.1万	3.7%
603	62.00㎡ (2LDK)	3,360万円	4,000万円	12.2万	3.7%
604	73.97㎡ (3LDK)	4,040万円	4,785万円	12.9万	3.2%
605	72.07㎡ (3LDK)	3,930万円	4,660万円	12.9万	3.3%
606	71.40㎡ (3LDK)	3,820万円	4,616万円	12.8万	3.3%
607	73.18㎡ (3LDK)	3,990万円	4,733万円	12.9万	3.3%
608	73.28㎡ (3LDK)	4,000万円	4,740万円	12.9万	3.3%
609	72.91㎡ (3LDK)	3,980万円	4,715万円	12.9万	3.3%
610	71.22㎡ (3LDK)	3,810万円	4,604万円	12.8万	3.3%
611	61.94㎡ (2LDK)	3,290万円	3,996万円	12.2万	3.7%
612	62.41㎡ (2LDK)	3,380万円	4,027万円	12.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.49㎡ (4LDK)	4,420万円	5,148万円	13.1万	3.1%
702	60.76㎡ (2LDK)	3,320万円	3,919万円	12.1万	3.7%
703	62.00㎡ (2LDK)	3,390万円	4,000万円	12.2万	3.7%
704	73.97㎡ (3LDK)	4,080万円	4,785万円	12.9万	3.2%
705	72.07㎡ (3LDK)	3,970万円	4,660万円	12.9万	3.3%
706	71.40㎡ (3LDK)	3,860万円	4,616万円	12.8万	3.3%
707	73.18㎡ (3LDK)	4,030万円	4,733万円	12.9万	3.3%
708	73.28㎡ (3LDK)	4,040万円	4,740万円	12.9万	3.3%
709	72.91㎡ (3LDK)	4,020万円	4,715万円	12.9万	3.3%
710	71.22㎡ (3LDK)	3,850万円	4,604万円	12.8万	3.3%
711	75.35㎡ (3LDK)	4,300万円	4,876万円	13.0万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のびゅうパルク横濱富家町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するびゅうパルク横濱富家町の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

びゅうパルク横濱富家町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

びゅうパルク横濱富家町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	神友ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目19-8	東神奈川駅徒歩5分		RC造	1991年
79m	大久保ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目18-11	東白楽駅徒歩5分	3階建 8部屋	RC造	1971年
92m	マックスタワー神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目19-14	東神奈川駅徒歩3分	9階建	RC造	1991年
98m	鳥越マンション神奈川県横浜市神奈川区鳥越 1-1	東白楽駅徒歩5分	5階建 18部屋	RC造	1973年
120m	加賀ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目20	東神奈川駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
123m	セントエルモス神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目20-2	東神奈川駅徒歩3分	8階建	RC造	2003年
126m	TOP横浜東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目18-6	東白楽駅徒歩3分	5階建	RC造	1986年
126m	トップ横浜東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目18-6	東白楽駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
129m	ルーチェ東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目18-1	東白楽駅徒歩4分	6階建	RC造	2006年
138m	エスポアールカヤギヤ8 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目18-19	東白楽駅徒歩5分	10階建	RC造	2005年
140m	パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ神奈川県横浜市神奈川区富家町 7	東神奈川駅徒歩3分	14階建 115部屋	RC造	2004年
167m	西神奈川・賃貸M 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目	東神奈川駅徒歩0分	10階建 65部屋	RC造	2016年
169m	レーベンハイム東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目11-3	東神奈川駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
176m	Ra'seed東神奈川駅前神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目10	東神奈川駅徒歩3分		RC造	2007年
176m	西神奈川アーバンビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-12	東神奈川駅徒歩4分	9階建	RC造	1994年
180m	びゅうパルク横濱富家町弐番館神奈川県横浜市神奈川区富家町 5-1	東神奈川駅徒歩6分	6階建 71部屋	RC造	2004年
180m	ラ・シード東神奈川駅前神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目1-10	東神奈川駅徒歩3分	11階建 31部屋	RC造	2008年
190m	越ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目17-7	東白楽駅徒歩3分		RC造	2009年
192m	クリオ東神奈川壱番館神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目10-3	東神奈川駅徒歩3分		RC造	1998年
205m	エスポアールカヤギヤ9 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目17-4	東白楽駅徒歩3分	10階建	RC造	2010年
211m	クリオ東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9番12,9番13	東神奈川駅徒歩3分	11階建 73部屋	RC造	2018年
213m	東白楽三和プラザ神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目14-13	東白楽駅徒歩3分		RC造	1985年
214m	東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目	東神奈川駅徒歩0分	11階建 73部屋	RC造	2018年
216m	田辺ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目17-5	東白楽駅徒歩2分		RC造	1983年
223m	東白楽サニーコート神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目14-6	東白楽駅徒歩5分	9階建 23部屋	RC造	2002年
228m	山崎ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目8-13	東神奈川駅徒歩3分		RC造	1986年
230m	タワーコーポトヤ神奈川県横浜市神奈川区立町 6-2	東神奈川駅徒歩5分		RC造	1996年
236m	エピスリー東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-1	東白楽駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
238m	ライオンズマンション東白楽第2 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-14	東白楽駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
242m	伸和ビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9-11	東神奈川駅徒歩3分	5階建	RC造	1982年
245m	アリコベール横濱神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9-14	東神奈川駅徒歩5分		RC造	2004年
247m	Brillia Tower横浜東神奈川神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 1丁目8番20	東神奈川駅徒歩2分	20階建 112部屋	RC造	2019年
250m	東神奈川・イーストアーク神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目12-4	東神奈川駅徒歩5分		RC造	1990年
255m	プリマベーラ西神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目8-3	東神奈川駅徒歩2分		RC造	1995年
258m	コルソアダージョ神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-7	東神奈川駅徒歩4分	7階建	RC造	2003年
261m	ヴァンサンクプリュ神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9-15	東神奈川駅徒歩3分	10階建	RC造	2012年
261m	イーグル東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-15	東白楽駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
262m	モーリマンション神奈川県横浜市神奈川区鳥越 45-14	東白楽駅徒歩2分		RC造	1975年
264m	パーソナルハイツ東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-2	東白楽駅徒歩3分	5階建	RC造	1980年
264m	集成パーソナルハイツ東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-2	東白楽駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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