ひまわり荘(東京都 足立区 千住東 1丁目21-5)の価格相場は 89.3万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひまわり荘 価格相場・家賃相場
89.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,922 円/㎡
(平均値)
52.0
5.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひまわり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひまわり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひまわり荘
住所東京都 足立区 千住東 1丁目21-5
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 牛田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひまわり荘の価格相場、家賃相場は千住東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひまわり荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住東 中古マンション価格相場 推移・動向 千住東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひまわり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メインステージ北千住V
東京都 足立区 千住東 1丁目
北千住駅
徒歩6分
9階建
112部屋
RC造 2018年
ヴァローレ北千住V
東京都 足立区 千住東 1丁目
北千住駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2018年
プレシャス北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目21-1
北千住駅
徒歩8分

木造 2016年
THELoft北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目21-12
北千住駅
徒歩5分

木造 2016年
エテルノ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目8-1
牛田駅
徒歩5分

木造 2016年
北千住ハウス
東京都 足立区 千住東 2丁目2-9
北千住駅
徒歩4分

木造 2015年
レーベン北千住ルミレイズタワー
東京都 足立区 千住東 1丁目6-9
北千住駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2015年
キアリアパークサイドY
東京都 足立区 千住東 2丁目20-20
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
レーベン北千住スカイブレスタワー
東京都 足立区 千住東 1丁目2-1
北千住駅
徒歩7分
15階建
47部屋
RC造 2014年
グランツ
東京都 足立区 千住東 2丁目22-2
牛田駅
徒歩4分

木造 2013年
東ハウス
東京都 足立区 千住東 2丁目22-3
北千住駅
徒歩9分

木造 2013年
龍ビル
東京都 足立区 千住東 1丁目2-1
北千住駅
徒歩7分

RC造 2013年
ケイホームズ
東京都 足立区 千住東 1丁目12-2
北千住駅
徒歩6分

木造 2013年
MaisonGrace1
東京都 足立区 千住東 2丁目15-13
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
メゾングレース2
東京都 足立区 千住東 2丁目15-6
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
コンフォールセンジュ
東京都 足立区 千住東 2丁目5-5
北千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
MaisonOtsukaEast
東京都 足立区 千住東 1丁目7-4
京成関屋駅
徒歩8分

木造 2010年
CRESTA北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目8-2
牛田駅
徒歩8分

木造 2010年
PAGE1
東京都 足立区 千住東 1丁目25-7
京成関屋駅
徒歩7分

木造 2010年
シャトゥーオリラニ東65
東京都 足立区 千住東 2丁目6-10
北千住駅
徒歩6分

RC造 2010年
ヴィークステージ北千住EAST RESIDENCE
東京都 足立区 千住東 2丁目
北千住駅
徒歩10分
14階建
231部屋
RC造 2009年
ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE
東京都 足立区 千住東 2丁目21-25
北千住駅
徒歩10分
14階建
231部屋
RC造 2009年
メゾン千住東
東京都 足立区 千住東 2丁目6-11
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
アザレセンジュ
東京都 足立区 千住東 2丁目4-2
北千住駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
ハッピークローバー
東京都 足立区 千住東 1丁目21-12
北千住駅
徒歩7分

木造 2008年
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス
東京都 足立区 千住東 2丁目24-1
北千住駅
徒歩10分

RC造 2008年
シャンテ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目8-2
牛田駅
徒歩7分

木造 2008年
レジデンスリーベ
東京都 足立区 千住東 2丁目7-15
牛田駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2007年
アルフェイス北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目31-10
北千住駅
徒歩9分
15階建
84部屋
RC造 2007年
グランシェソワ北千住II
東京都 足立区 千住東 2丁目9-10
北千住駅
徒歩8分
8階建
38部屋
RC造 2007年
ボンボワール・トント
東京都 足立区 千住東 2丁目16-7
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
フェラーラ・SK
東京都 足立区 千住東 2丁目16-2
京成関屋駅
徒歩6分

木造 2007年
リフレックスナカネ2
東京都 足立区 千住東 2丁目3-3
北千住駅
徒歩5分

RC造 2007年
PRANA
東京都 足立区 千住東 1丁目22-4
北千住駅
徒歩4分

RC造 2006年
グランシェソワ北千住2
東京都 足立区 千住東 2丁目9-8
牛田駅
徒歩7分

SRC造 2006年
コスモ北千住イースト
東京都 足立区 千住東 2丁目6-1
牛田駅
徒歩9分
7階建
60部屋
RC造 2005年
コスモ北千住EAST
東京都 足立区 千住東 2丁目6-1
北千住駅
徒歩5分
7階建
60部屋
RC造 2005年
レオパレスルフラン
東京都 足立区 千住東 2丁目15-4
牛田駅
徒歩8分

木造 2005年
エトワール千住
東京都 足立区 千住東 2丁目6-9
牛田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
コスモ北千住ロイヤルフォルム
東京都 足立区 千住東 2丁目21-25
北千住駅
徒歩10分
10階建
98部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住東 $kind_labe人口推移 千住東における人口推移・動向を調べることができます

千住東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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