ひまわりハイツ(東京都 昭島市 福島町 1丁目19-1)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひまわりハイツ 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,586 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
東中神駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひまわりハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ひまわりハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ひまわりハイツ
住所東京都 昭島市 福島町 1丁目19-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ひまわりハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-37万円6.2万202.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
-37万円6.2万202.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわりハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひまわりハイツの価格相場、家賃相場は福島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひまわりハイツの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島町 中古マンション価格相場 推移・動向 福島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひまわりハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m ガーデンフォー
東京都 昭島市 福島町 2丁目23-9
東中神駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
261m レオパレスリヴェール
東京都 昭島市 福島町 2丁目28-4
東中神駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
298m サマックスヴェルビルB
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩10分

木造 1993年
306m シティハウス
東京都 昭島市 福島町 3丁目6-20
東中神駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
311m ヒルトップテラスA棟
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
311m ヒルトップテラスB棟
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
312m サマックスヴェルビルA
東京都 昭島市 福島町 1丁目14-9
東中神駅
徒歩11分

木造 1993年
317m 梅田荘
東京都 昭島市 福島町 2丁目26-22
東中神駅
徒歩15分

木造 1980年
325m ディアコート福島
東京都 昭島市 福島町 3丁目3-18
東中神駅
徒歩22分

木造 1999年
346m 松江荘
東京都 昭島市 福島町 2丁目26-21
東中神駅
徒歩17分

木造 1977年
355m ハイムコイケ
東京都 昭島市 福島町 2丁目26-20
東中神駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
371m ハイツクローバー
東京都 昭島市 福島町 2丁目16-25
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
400m プリモディーネ
東京都 昭島市 福島町 2丁目19-25
東中神駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
400m ル・クレア
東京都 昭島市 福島町 2丁目19-25
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
417m レオパレスYANAGAWA
東京都 昭島市 福島町 1丁目10-16
東中神駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
418m レオパレスヤナガワ
東京都 昭島市 福島町 1丁目10-16
東中神駅
徒歩10分

木造 1999年
419m リュエル2
東京都 昭島市 福島町 1丁目3-5
東中神駅
徒歩14分

木造 2003年
422m ルーチェ
東京都 昭島市 福島町 1丁目3-9
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
428m 宮崎ハイム
東京都 昭島市 福島町 1丁目9-6
東中神駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
454m リュエル
東京都 昭島市 福島町 1丁目2-12
中神駅
徒歩12分

木造 2002年
466m TUT オー・ピュール
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-21
東中神駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
466m オーピュール
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-21
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
478m サンクレールOGAWA
東京都 昭島市 福島町 2丁目6-7
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
483m クレール
東京都 昭島市 郷地町 1丁目24-1
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
487m メゾン ド ラムリー
東京都 昭島市 福島町 2丁目1-5
東中神駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
506m アンソレイニ
東京都 昭島市 福島町 1丁目1-7
東中神駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
506m アンソレイン
東京都 昭島市 福島町 1丁目1-7
西立川駅
徒歩14分

木造 2001年
531m コーポ浅見
東京都 昭島市 福島町 2丁目5-5
東中神駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
533m ウェールス
東京都 昭島市 郷地町 3丁目16-5
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
533m エミネンス8
東京都 昭島市 福島町 2丁目7-6
東中神駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
538m ヒルズシティN
東京都 昭島市 郷地町 1丁目16-5
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
552m 新中神ハイツ
東京都 昭島市 東町 5丁目6-6
東中神駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
605m コア・ケイ
東京都 昭島市 郷地町 1丁目6-19
西立川駅
徒歩10分

木造 1988年
609m グランパルク東町
東京都 昭島市 東町 5丁目7-10
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
616m アネックス松本
東京都 昭島市 東町 5丁目4-10
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
616m コーポラス松本
東京都 昭島市 東町 5丁目4-10
西立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
616m ルミナス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目4-15
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
629m ユートピアハイツ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-4
東中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
633m プランドール
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-12
東中神駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
650m セレーノ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-3
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

福島町 $kind_labe人口推移 福島町における人口推移・動向を調べることができます

福島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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