Name: ひばりが丘フィールズけやき通り
SKU: ひばりが丘フィールズけやき通り
Price: 642000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ひばりが丘フィールズけやき通り(東京都東久留米市ひばりが丘団地)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1009号室 (89.3㎡) の 6,292 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.7%)、最も低い部屋は 910号室 (68.1㎡) の 4,229 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)です。

ひばりが丘フィールズけやき通り価格相場・家賃相場

64.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,575 円/㎡

(平均値)

9.0 年

15.0 円/㎡

ひばりケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ひばりが丘フィールズけやき通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東久留米市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ひばりが丘フィールズけやき通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ひばりが丘フィールズけやき通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ひばりが丘フィールズけやき通り
住所	東京都東久留米市ひばりが丘団地
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	119部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武池袋線ひばりケ丘駅バス4分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『ひばりが丘フィールズけやき通り』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ひばりが丘フィールズけやき通り(10フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.10㎡ (4LDK)	4,740万円	5,651万円	11.3万	2.4%
102	68.10㎡ (3LDK)	2,990万円	4,229万円	11.5万	3.3%
103	73.36㎡ (3LDK)	3,800万円	4,708万円	11.5万	2.9%
104	73.80㎡ (3LDK)	3,780万円	4,749万円	11.5万	2.9%
105	71.24㎡ (3LDK)	3,660万円	4,512万円	11.6万	3.1%
106	71.24㎡ (3LDK)	3,670万円	4,512万円	11.6万	3.1%
107	71.24㎡ (3LDK)	3,670万円	4,512万円	11.6万	3.1%
108	73.36㎡ (3LDK)	3,810万円	4,708万円	11.5万	2.9%
109	73.80㎡ (3LDK)	3,780万円	4,749万円	11.5万	2.9%
110	68.10㎡ (3LDK)	2,990万円	4,229万円	11.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.10㎡ (4LDK)	4,810万円	5,651万円	11.3万	2.4%
202	68.10㎡ (3LDK)	3,520万円	4,229万円	11.5万	3.3%
203	73.36㎡ (3LDK)	3,870万円	4,708万円	11.5万	2.9%
204	73.80㎡ (3LDK)	3,850万円	4,749万円	11.5万	2.9%
205	71.24㎡ (3LDK)	3,720万円	4,512万円	11.6万	3.1%
206	71.24㎡ (3LDK)	3,730万円	4,512万円	11.6万	3.1%
207	71.24㎡ (3LDK)	3,730万円	4,512万円	11.6万	3.1%
208	73.36㎡ (3LDK)	3,870万円	4,708万円	11.5万	2.9%
209	73.80㎡ (3LDK)	3,840万円	4,749万円	11.5万	2.9%
210	68.10㎡ (3LDK)	3,500万円	4,229万円	11.5万	3.3%
211	68.50㎡ (3LDK)	3,480万円	4,265万円	11.5万	3.2%
212	73.36㎡ (3LDK)	3,880万円	4,708万円	11.5万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.10㎡ (4LDK)	4,840万円	5,651万円	11.3万	2.4%
302	68.10㎡ (3LDK)	3,550万円	4,229万円	11.5万	3.3%
303	73.36㎡ (3LDK)	3,900万円	4,708万円	11.5万	2.9%
304	73.80㎡ (3LDK)	3,880万円	4,749万円	11.5万	2.9%
305	71.24㎡ (3LDK)	3,750万円	4,512万円	11.6万	3.1%
306	71.24㎡ (3LDK)	3,760万円	4,512万円	11.6万	3.1%
307	71.24㎡ (3LDK)	3,760万円	4,512万円	11.6万	3.1%
308	73.36㎡ (3LDK)	3,900万円	4,708万円	11.5万	2.9%
309	73.80㎡ (3LDK)	3,870万円	4,749万円	11.5万	2.9%
310	68.10㎡ (3LDK)	3,530万円	4,229万円	11.5万	3.3%
311	68.50㎡ (3LDK)	3,500万円	4,265万円	11.5万	3.2%
312	73.36㎡ (3LDK)	3,900万円	4,708万円	11.5万	2.9%
313	81.69㎡ (4LDK)	4,670万円	5,510万円	11.3万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.10㎡ (4LDK)	4,870万円	5,651万円	11.3万	2.4%
402	68.10㎡ (3LDK)	3,580万円	4,229万円	11.5万	3.3%
403	73.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,708万円	11.5万	2.9%
404	73.80㎡ (3LDK)	3,910万円	4,749万円	11.5万	2.9%
405	71.24㎡ (3LDK)	3,780万円	4,512万円	11.6万	3.1%
406	71.24㎡ (3LDK)	3,790万円	4,512万円	11.6万	3.1%
407	71.24㎡ (3LDK)	3,790万円	4,512万円	11.6万	3.1%
408	73.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,708万円	11.5万	2.9%
409	73.80㎡ (3LDK)	3,900万円	4,749万円	11.5万	2.9%
410	68.10㎡ (3LDK)	3,550万円	4,229万円	11.5万	3.3%
411	68.50㎡ (3LDK)	3,530万円	4,265万円	11.5万	3.2%
412	73.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,708万円	11.5万	2.9%
413	81.69㎡ (4LDK)	4,690万円	5,510万円	11.3万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.10㎡ (4LDK)	4,900万円	5,651万円	11.3万	2.4%
502	68.10㎡ (3LDK)	3,610万円	4,229万円	11.5万	3.3%
503	73.36㎡ (3LDK)	3,960万円	4,708万円	11.5万	2.9%
504	73.80㎡ (3LDK)	3,940万円	4,749万円	11.5万	2.9%
505	71.24㎡ (3LDK)	3,810万円	4,512万円	11.6万	3.1%
506	71.24㎡ (3LDK)	3,820万円	4,512万円	11.6万	3.1%
507	71.24㎡ (3LDK)	3,820万円	4,512万円	11.6万	3.1%
508	73.36㎡ (3LDK)	3,960万円	4,708万円	11.5万	2.9%
509	73.80㎡ (3LDK)	3,930万円	4,749万円	11.5万	2.9%
510	68.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,229万円	11.5万	3.3%
511	68.50㎡ (3LDK)	3,560万円	4,265万円	11.5万	3.2%
512	73.36㎡ (3LDK)	3,960万円	4,708万円	11.5万	2.9%
513	81.69㎡ (4LDK)	4,720万円	5,510万円	11.3万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.10㎡ (4LDK)	4,930万円	5,651万円	11.3万	2.4%
602	68.10㎡ (3LDK)	3,640万円	4,229万円	11.5万	3.3%
603	73.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,708万円	11.5万	2.9%
604	73.80㎡ (3LDK)	3,970万円	4,749万円	11.5万	2.9%
605	71.24㎡ (3LDK)	3,840万円	4,512万円	11.6万	3.1%
606	71.24㎡ (3LDK)	3,850万円	4,512万円	11.6万	3.1%
607	71.24㎡ (3LDK)	3,850万円	4,512万円	11.6万	3.1%
608	73.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,708万円	11.5万	2.9%
609	73.80㎡ (3LDK)	3,960万円	4,749万円	11.5万	2.9%
610	68.10㎡ (3LDK)	3,620万円	4,229万円	11.5万	3.3%
611	68.50㎡ (3LDK)	3,590万円	4,265万円	11.5万	3.2%
612	73.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,708万円	11.5万	2.9%
613	81.69㎡ (4LDK)	4,750万円	5,510万円	11.3万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.10㎡ (4LDK)	4,960万円	5,651万円	11.3万	2.4%
702	68.10㎡ (3LDK)	3,670万円	4,229万円	11.5万	3.3%
703	73.36㎡ (3LDK)	4,020万円	4,708万円	11.5万	2.9%
704	73.80㎡ (3LDK)	4,000万円	4,749万円	11.5万	2.9%
705	71.24㎡ (3LDK)	3,870万円	4,512万円	11.6万	3.1%
706	71.24㎡ (3LDK)	3,880万円	4,512万円	11.6万	3.1%
707	71.24㎡ (3LDK)	3,880万円	4,512万円	11.6万	3.1%
708	73.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,708万円	11.5万	2.9%
709	73.80㎡ (3LDK)	3,990万円	4,749万円	11.5万	2.9%
710	68.10㎡ (3LDK)	3,650万円	4,229万円	11.5万	3.3%
711	68.50㎡ (3LDK)	3,620万円	4,265万円	11.5万	3.2%
712	73.36㎡ (3LDK)	4,020万円	4,708万円	11.5万	2.9%
713	81.69㎡ (4LDK)	4,800万円	5,510万円	11.3万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.10㎡ (4LDK)	5,010万円	5,651万円	11.3万	2.4%
802	68.10㎡ (3LDK)	3,720万円	4,229万円	11.5万	3.3%
803	73.36㎡ (3LDK)	4,070万円	4,708万円	11.5万	2.9%
804	73.80㎡ (3LDK)	4,050万円	4,749万円	11.5万	2.9%
805	71.24㎡ (3LDK)	3,920万円	4,512万円	11.6万	3.1%
806	71.24㎡ (3LDK)	3,930万円	4,512万円	11.6万	3.1%
807	71.24㎡ (3LDK)	3,930万円	4,512万円	11.6万	3.1%
808	73.36㎡ (3LDK)	4,070万円	4,708万円	11.5万	2.9%
809	73.80㎡ (3LDK)	4,040万円	4,749万円	11.5万	2.9%
810	68.10㎡ (3LDK)	3,700万円	4,229万円	11.5万	3.3%
811	68.50㎡ (3LDK)	3,670万円	4,265万円	11.5万	3.2%
812	83.32㎡ (4LDK)	5,190万円	5,673万円	11.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.10㎡ (4LDK)	5,060万円	5,651万円	11.3万	2.4%
902	68.10㎡ (3LDK)	3,750万円	4,229万円	11.5万	3.3%
903	73.36㎡ (3LDK)	4,100万円	4,708万円	11.5万	2.9%
904	73.80㎡ (3LDK)	4,080万円	4,749万円	11.5万	2.9%
905	71.24㎡ (3LDK)	3,950万円	4,512万円	11.6万	3.1%
906	71.24㎡ (3LDK)	3,960万円	4,512万円	11.6万	3.1%
907	71.24㎡ (3LDK)	3,960万円	4,512万円	11.6万	3.1%
908	73.36㎡ (3LDK)	4,100万円	4,708万円	11.5万	2.9%
909	73.80㎡ (3LDK)	4,070万円	4,749万円	11.5万	2.9%
910	68.10㎡ (3LDK)	3,730万円	4,229万円	11.5万	3.3%
911	82.21㎡ (4LDK)	5,220万円	5,562万円	11.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.01㎡ (4LDK)	5,390万円	6,260万円	10.9万	2.1%
1002	73.36㎡ (3LDK)	4,150万円	4,708万円	11.5万	2.9%
1003	73.80㎡ (3LDK)	4,130万円	4,749万円	11.5万	2.9%
1004	71.24㎡ (3LDK)	4,000万円	4,512万円	11.6万	3.1%
1005	71.24㎡ (3LDK)	4,010万円	4,512万円	11.6万	3.1%
1006	71.24㎡ (3LDK)	4,010万円	4,512万円	11.6万	3.1%
1007	73.36㎡ (3LDK)	4,150万円	4,708万円	11.5万	2.9%
1008	73.80㎡ (3LDK)	4,120万円	4,749万円	11.5万	2.9%
1009	89.31㎡ (4LDK)	5,390万円	6,292万円	10.9万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひばりが丘フィールズけやき通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東久留米市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひばりが丘フィールズけやき通りの価格相場、家賃相場は東久留米市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ひばりが丘団地において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひばりが丘フィールズけやき通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東久留米市中古マンション価格相場推移・動向東久留米市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東久留米市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ひばりが丘フィールズけやき通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	ひばりが丘フィールズ2番街東京都東久留米市ひばりが丘団地	ひばりケ丘駅徒歩26分	10階建 156部屋	RC造	2016年
206m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ7-1号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 7-1	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
244m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ7-2号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 7-2	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
312m	ひばりが丘フィールズ1番街東京都東久留米市ひばりが丘団地 8-10	ひばりケ丘駅徒歩24分	11階建 145部屋	RC造	2016年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ8-1号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 8-1	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2008年
-	UR都市機構ひばりが丘団地東京都東久留米市ひばりが丘団地 185	ひばりケ丘駅徒歩18分		RC造	1996年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ8-2号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 8-2	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2007年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ8-4号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 8-4	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2007年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-1号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-1	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-3号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-3	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-4号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-4	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-5号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-5	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-6号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-6	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年
-	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-7号棟東京都東久留米市ひばりが丘団地 6-7	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2004年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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