ひかり荘(東京都 台東区 千束 3丁目24-6)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひかり荘 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,589 円/㎡
(平均値)
44.9
10.0 円/㎡
入谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひかり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひかり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひかり荘
住所東京都 台東区 千束 3丁目24-6
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 24分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 24分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 24分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 24分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 24分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 24分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ひかり荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(2K)
-1,099万円6.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひかり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひかり荘の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひかり荘の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひかり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 村山荘
東京都 台東区 千束 3丁目23-3
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1978年
100m 里見荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-26
浅草駅
徒歩12分

木造 1975年
118m 入沢荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-1
入谷駅
徒歩10分

木造 1990年
120m 小林荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-7
入谷駅
徒歩10分

木造 1985年
140m 飯塚荘
東京都 台東区 千束 3丁目4-11
浅草駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
144m 大里荘
東京都 台東区 千束 3丁目30-19
三ノ輪駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
177m シャンテ鷲神社前
東京都 台東区 千束 3丁目30-17
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2010年
218m 深野ビル
東京都 台東区 千束 3丁目7-10
入谷駅
徒歩10分
4階建
木造 1965年
247m さつき荘
東京都 台東区 浅草 5丁目16-14
入谷駅
徒歩13分

木造 1978年
257m コーポあづま2
東京都 台東区 浅草 5丁目34-10
浅草駅
徒歩11分

木造 2013年
294m サニースポット2
東京都 台東区 浅草 4丁目33-7
入谷駅
徒歩12分

木造 1975年
315m 佐藤ハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目16-13
三ノ輪駅
徒歩7分

木造 2001年
356m グランシャレー千束
東京都 台東区 千束 2丁目22-2
入谷駅
徒歩8分

木造 2010年
380m 奥浅草ハウス
東京都 台東区 浅草 5丁目26-6
浅草駅
徒歩14分

木造 1976年
431m コンフォルト浅草
東京都 台東区 千束 2丁目5-7
入谷駅
徒歩7分

木造 2013年
435m LEONEXTグランマ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目21-6
入谷駅
徒歩7分

木造 2011年
442m アーバンコンフォート入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目31-6
入谷駅
徒歩6分

木造 2004年
481m 野村荘
東京都 台東区 浅草 3丁目40-2
浅草駅
徒歩4分

木造 1981年
483m ヨネス浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目40-2
浅草駅
徒歩14分

木造 1981年
518m 長岡コーポ
東京都 台東区 日本堤 1丁目31-9
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2003年
540m ハッピーメゾンみらい
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-3
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1989年
549m メゾンドオリオネ
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-13
浅草駅
徒歩15分

木造 2002年
549m エスコート浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩15分

木造 1992年
567m EmilePlaza2
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-8
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 2008年
569m 光月荘
東京都 台東区 入谷 2丁目8-1
入谷駅
徒歩6分

木造 1974年
575m ライトハイツ萌
東京都 台東区 日本堤 1丁目29-8
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2001年
576m BearWood
東京都 台東区 入谷 2丁目2-1
入谷駅
徒歩6分

木造 2013年
602m ハイツ鈴木
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-1
三ノ輪駅
徒歩8分

木造 2003年
606m アオバハイツ
東京都 台東区 東浅草 2丁目24-13
三ノ輪駅
徒歩14分

木造 2002年
609m 呉竹ハウス
東京都 台東区 東浅草 1丁目11-3
浅草駅
徒歩15分

木造 1986年
679m ウエルストン浅草公園
東京都 台東区 浅草 2丁目23-2
浅草駅
徒歩2分

木造 2010年
689m MAISONDETOSHIN
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-3
入谷駅
徒歩7分

木造 2009年
699m エスペランサ25
東京都 台東区 東浅草 2丁目20-6
南千住駅
徒歩12分

木造 1990年
703m エム・ハウス
東京都 台東区 入谷 1丁目14-7
入谷駅
徒歩3分

木造 1979年
710m TAビル
東京都 台東区 浅草 2丁目13-9
田原町駅
徒歩9分

木造 1984年
737m ハイツ小林
東京都 台東区 日本堤 1丁目25-8
三ノ輪駅
徒歩10分

木造 1982年
770m DesignMaison東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目5-4
南千住駅
徒歩13分

木造 2014年
773m ホームタウンあかり
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-9
南千住駅
徒歩6分

木造 2011年
775m ウエハラ荘
東京都 台東区 浅草 3丁目2-5
浅草駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1968年
778m パラダイスコード
東京都 台東区 日本堤 2丁目2-1
南千住駅
徒歩12分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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