ひかり荘(東京都 世田谷区 八幡山 3丁目22-11)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ひかり荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ひかり荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.75㎡ (1K) | - | 2,092万円 | 3.7万 | 2.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひかり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ひかり荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡山 中古マンション価格相場 推移・動向
ひかり荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド桜上水 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目 | 桜上水駅 徒歩15分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2016年 |
| Azalea 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目27-16 | 八幡山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| アークグレイス 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目10-6 | 八幡山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| コンフォルト・ヴィラ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目17 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベルデュールヴィラ 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目25-16 | 八幡山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| テリマシーズ八幡山 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目28-25 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| リベラ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目32-7 | 八幡山駅 徒歩4分 | | PC造 | 2012年 |
| 松栄ハイツ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目28-20 | 八幡山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| ガーディアンプレイス 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目28-6 | 八幡山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| アドラーブルヴィラ 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目15-3 | 上北沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| MYBuilding 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目32-25 | 八幡山駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 第6島田マンション 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目23-7 | 八幡山駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 第8島田マンション 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目23-3 | 八幡山駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| Freo 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目12-10 | 八幡山駅 徒歩13分 | | RC造 | 2010年 |
| プティカァーネ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目18-23 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| VanDusen 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-23 | 八幡山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| Lupinus 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目5-2 | 八幡山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| ウェルストーン八幡山 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目36-12 | 八幡山駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| グランフォーレ 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目21-13 | 八幡山駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| てらーるはうす 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目10-14 | 八幡山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| グリーンコート八幡山 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目16-11 | 八幡山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メゾンホープ2 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目24-4 | 八幡山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ルナエイト 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目20-12 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ルミエール桜 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目22-19 | 八幡山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| スプルース弐番館 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-35 | 八幡山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| レオパレスDEAREST 東京都 世田谷区 八幡山 2丁目19-13 | 八幡山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| スプルース壱番館 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-34 | 八幡山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| LUCKYHILLS 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7 | 経堂駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 吉岡マンション 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7 | 経堂駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ガーデンビュー 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-27 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ヴェルコート芦花公園 東京都 世田谷区 八幡山 2丁目15-6 | 八幡山駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| シャーメゾンMK326 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目2-6 | 八幡山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| トロワ・ルーゼサンコウ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目3-18 | 八幡山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| カサ・ヴェルデ 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-22 | 八幡山駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| ベルデュール八幡山 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目35-22 | 八幡山駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 第7島田マンション 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目23-5 | 八幡山駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 第三ハウス 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-22 | 八幡山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| コンフォール八幡山 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目34-8 | 八幡山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| サンピース 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目5-5 | 八幡山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| PrimeSetagaya 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-25 | 八幡山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
八幡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
八幡山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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