ひかりコーポ(埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-21)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (33.8㎡) の 2,231 万円、最も低い部屋は 202号室 (33.8㎡) の 2,231 万円です。

ひかりコーポ 価格相場・家賃相場
66.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
43.5 円/㎡
(平均値)
35.9
40.0 円/㎡
柳瀬川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひかりコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ひかりコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ひかりコーポ
住所埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-21
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区宗岡第四小学校
中学校区宗岡中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 40分
東武 東武東上本線 志木駅  バス7分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ひかりコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10533.82㎡
(2K)
-2,231万円0.1万0.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.82㎡
(2K)
-2,231万円0.1万0.1%
20233.82㎡
(2K)
-2,231万円0.1万0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひかりコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひかりコーポの価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひかりコーポの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひかりコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m スプリンググリーンB棟
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-9
志木駅
徒歩52分

木造 2010年
43m スプリング グリーンB
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-9
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
54m 三ツ木コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-25
柳瀬川駅
徒歩39分
2階建
木造 1990年
61m ファミーユ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-13
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 2007年
63m スプリンググリーンA棟
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-10
志木駅
徒歩59分

木造 2010年
63m スプリング グリーン A
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-10
南与野駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
76m アムール宗岡
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-11
志木駅
徒歩35分
2階建
木造 2006年
93m ポプラハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-19
志木駅
徒歩32分

木造 1991年
103m 枇杷田コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-29
志木駅
徒歩29分

木造 1980年
126m サンポート
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目18-29
志木駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
135m リブハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-9
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
142m カーサしんどう
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-13
柳瀬川駅
徒歩37分
2階建
木造 1996年
142m ハナミズキ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-15
志木駅
徒歩51分

木造 2015年
149m メゾンカミキ
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目11-3
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
174m Amourオリヴィエ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
柳瀬川駅
徒歩35分

木造 2008年
176m Amour olivier
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 2009年
176m アムール OLIVIER
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年
176m アムールオリヴィエ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩42分
2階建
木造 2009年
182m 第2池ノ内荘
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目11-46
志木駅
徒歩29分

木造 1980年
191m 池田ハウス
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目7-10
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1992年
192m コーポ細田
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-50
志木駅
徒歩30分

木造 1985年
216m ビラワイアンドワイ
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-7
志木駅
徒歩56分
2階建
木造 1993年
217m ヴィラワイアンドワイ
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-7
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1992年
242m 中宗岡ハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目10-1
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
245m FLATSたなか
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-34
志木駅
徒歩40分

木造 1999年
257m パークサイド
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-52
志木駅
徒歩62分
2階建
木造 2010年
274m レイディアント彩一番館
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-1
柳瀬川駅
徒歩43分
2階建
木造 1988年
289m プルーリオン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目6-5
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
301m T&M
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目12-3
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
304m レオパレスT&M
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目12-3
志木駅
徒歩40分

木造 1995年
306m レイディアント彩・二番館
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-3
志木駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
306m レイディアント彩ニ番館
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-3
志木駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
313m 抜井荘
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-38
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1979年
334m フォーシーズンズE
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目8-21
志木駅
徒歩44分

木造 2005年
337m FOUR SEASONS
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-39
北朝霞駅
徒歩47分
2階建
木造 2006年
340m フォーシーズンズJ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-43
志木駅
徒歩44分

木造 2007年
377m サンハイツ深町
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目20-31
志木駅
徒歩44分

木造 1985年
381m ルミエール クレール
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目2-9
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
381m ウエストコート弐番館
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-19
柳瀬川駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
391m 宗岡サンハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目13-6
志木駅
徒歩39分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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