はうすさくら(東京都 新宿区 中井 2丁目6-7)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

はうすさくら 価格相場・家賃相場
97.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,136 円/㎡
(平均値)
14.0
5.0 円/㎡
中井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

はうすさくらの価格相場情報

物件の詳細情報

はうすさくらの物件詳細は以下の通りです。

物件名はうすさくら
住所東京都 新宿区 中井 2丁目6-7
建築年2011年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のはうすさくらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するはうすさくらの価格相場、家賃相場は中井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

はうすさくらの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中井 中古マンション価格相場 推移・動向 中井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

はうすさくらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ヒルクレスト中井
東京都 新宿区 中井 2丁目7-19
中井駅
徒歩6分

木造 2010年
49m RegionHills中井
東京都 新宿区 中井 2丁目7-2
中井駅
徒歩7分

木造 2011年
73m ハイツカメリア1
東京都 新宿区 中井 2丁目8-10
中井駅
徒歩4分

木造 1990年
78m ルソレイユ
東京都 新宿区 中井 2丁目2-12
中井駅
徒歩7分

木造 1999年
78m ボヌール中井
東京都 新宿区 中井 2丁目8-1
中井駅
徒歩3分

木造 2000年
82m ハイツカメリア2
東京都 新宿区 中井 2丁目8-9
中井駅
徒歩4分

木造 1998年
96m グリーンヒル
東京都 新宿区 中井 2丁目2-25
中井駅
徒歩5分

木造 1995年
100m コーポムツダ
東京都 新宿区 中井 2丁目2-25
中井駅
徒歩6分

木造 1985年
124m ハイツオガタ
東京都 新宿区 中井 2丁目4-17
中井駅
徒歩7分

木造 1995年
137m LavideMarguerise
東京都 新宿区 中落合 4丁目8-17
中井駅
徒歩5分

木造 2005年
138m BrilliantTerrace
東京都 新宿区 中井 2丁目10-13
中井駅
徒歩3分

木造 2003年
168m 風の館
東京都 新宿区 中落合 4丁目11-3
中井駅
徒歩9分

木造 1975年
168m フラワーハイツ
東京都 新宿区 中落合 4丁目1-5
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1981年
171m ひかりコーポ
東京都 新宿区 中落合 4丁目5-18
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1984年
178m カーサ中井
東京都 新宿区 中落合 4丁目11-6
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 2013年
180m エヌ・ハイツ
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-23
中井駅
徒歩5分

木造 2000年
197m アーバンヒル
東京都 新宿区 中落合 4丁目11-9
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1988年
198m カーサ・トネ
東京都 新宿区 中井 2丁目16-12
中井駅
徒歩4分

木造 1988年
199m カトルセゾン
東京都 新宿区 中落合 4丁目12-15
中井駅
徒歩6分

木造 1996年
205m ハイツ大沢
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-27
中井駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
207m かえで荘
東京都 新宿区 中井 2丁目13-13
中井駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
214m 中井マーサ
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-1
中井駅
徒歩6分

木造 1989年
219m 近藤コーポ
東京都 新宿区 中井 2丁目11-7
中井駅
徒歩2分

木造 1990年
223m 神田コーポ
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-16
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 1983年
226m カーメル中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-15
中井駅
徒歩8分

木造 1993年
235m レオパレス直居第1
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-17
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1987年
237m E-HILL
東京都 新宿区 中落合 4丁目14-1
中井駅
徒歩7分

木造 2005年
240m 東佳ハウス
東京都 新宿区 中落合 3丁目19-2
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 1986年
243m コーポ文化村
東京都 新宿区 中落合 4丁目8-32
中井駅
徒歩9分

木造 1978年
243m コーポ田中
東京都 新宿区 中落合 4丁目4-11
落合南長崎駅
徒歩8分

木造 2004年
244m MaisondubonheurOCHIAI
東京都 新宿区 中落合 4丁目4-11
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1974年
245m レオパレスアキ
東京都 新宿区 中落合 1丁目11-21
中井駅
徒歩6分

木造 1989年
248m ハイツりんどう
東京都 新宿区 中落合 1丁目14-10
中井駅
徒歩2分

木造 1993年
251m m.copa
東京都 新宿区 中落合 4丁目13-5
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 2011年
251m エコー中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目4-3
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 1992年
253m 内野マンション
東京都 新宿区 中井 2丁目12-4
中井駅
徒歩2分

木造 1988年
254m アーバンプレイス中井H・C
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-31
中井駅
徒歩3分

木造 2009年
256m アーバンプレイス中井H・B
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-31
下落合駅
徒歩10分

木造 2009年
257m ミラベルコート
東京都 新宿区 中落合 3丁目19-3
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1991年
262m アーバンハイム中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目15-5
中井駅
徒歩2分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中井 $kind_labe人口推移 中井における人口推移・動向を調べることができます

中井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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