はいむエリヤマ2(東京都 荒川区 荒川 6丁目50-8)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『はいむエリヤマ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
はいむエリヤマ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.25㎡ (2LDK) | - | 2,521万円 | 9.8万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のはいむエリヤマ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
はいむエリヤマ2の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向
はいむエリヤマ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | 服部荘 東京都 荒川区 荒川 5丁目48-7 | 町屋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 38m | サンハイム 東京都 荒川区 荒川 5丁目48-5 | 町屋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 39m | サングリーン 東京都 荒川区 荒川 5丁目48-6 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 60m | コーポ荒川 東京都 荒川区 荒川 6丁目48-4 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 69m | K&MLuz 東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 75m | グリーンコーポ 東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 100m | しらかば 東京都 荒川区 荒川 5丁目50-12 | 新三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 106m | ヒカリハイツ 東京都 荒川区 荒川 6丁目55-1 | 荒川二丁目駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 115m | 松本荘 東京都 荒川区 荒川 6丁目28-9 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 126m | コーポしらかば 東京都 荒川区 荒川 5丁目45-13 | 新三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 126m | 吉岡荘 東京都 荒川区 荒川 6丁目30-1 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 129m | 山一ステーツ 東京都 荒川区 荒川 5丁目42-12 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 144m | 寿荘 東京都 荒川区 荒川 5丁目33-5 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 145m | 小池コーポ 東京都 荒川区 荒川 6丁目45-2 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 151m | みどり荘 東京都 荒川区 荒川 6丁目60-3 | 町屋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 151m | ドリームハイツ 東京都 荒川区 荒川 6丁目63-3 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1981年 |
| 151m | マティス 東京都 荒川区 荒川 5丁目38-6 | 新三河島駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 152m | 佐野荘 東京都 荒川区 荒川 6丁目59-3 | 町屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 153m | ハピネスサンハイツ 東京都 荒川区 荒川 6丁目45-13 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 157m | 中村アパート 東京都 荒川区 荒川 6丁目59-4 | 町屋駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
| 158m | カトルカール 東京都 荒川区 荒川 5丁目38-7 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 160m | ベルリーザ 東京都 荒川区 荒川 6丁目59-5 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 165m | 下田ハイツ 東京都 荒川区 荒川 6丁目31-3 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 170m | ルピナス町屋 東京都 荒川区 荒川 6丁目64-1 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 172m | メゾン・ドKT 東京都 荒川区 荒川 6丁目64-2 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 177m | ケイハイム 東京都 荒川区 荒川 6丁目59-9 | 町屋二丁目駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 178m | 鈴木荘 東京都 荒川区 荒川 6丁目33-6 | 町屋駅 徒歩6分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
| 180m | ハイツ・アライ 東京都 荒川区 荒川 5丁目30-13 | 町屋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 184m | サンハイツシノハラ 東京都 荒川区 荒川 5丁目32-5 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 194m | ぱすてるはいつ 東京都 荒川区 荒川 5丁目43-5 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 195m | コーポ白ゆり 東京都 荒川区 荒川 6丁目33-9 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 195m | メープルシャンテ 東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-6 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 197m | 87ハウス03 東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-6 | 新三河島駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 201m | メイガーデン 東京都 荒川区 荒川 6丁目34-1 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 205m | MKヴィレッジ町屋 東京都 荒川区 荒川 6丁目34-1 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 208m | Sコーポ 東京都 荒川区 荒川 5丁目30-7 | 新三河島駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 210m | 合田荘 東京都 荒川区 東尾久 1丁目10-12 | 新三河島駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 212m | ケイズハウス 東京都 荒川区 荒川 6丁目64-9 | 町屋二丁目駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 217m | エスポア1 東京都 荒川区 荒川 6丁目13-9 | 町屋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 227m | Twinkle 東京都 荒川区 荒川 6丁目35-7 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荒川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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