のぶお荘(神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目15-8)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『のぶお荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
のぶお荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.11㎡ (2DK) | - | 1,029万円 | 4.9万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在ののぶお荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
のぶお荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
のぶお荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | グリーンハイツいとう 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-2 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 41m | プロハイム金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目5-11 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 42m | カーサドルチェ第2 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目5-11 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 54m | シーサイド21 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-7 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 61m | シーサイド金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-8 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 61m | フローラルハウス金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-8 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 76m | 文庫ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-9 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 80m | 五月ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目14-3 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 86m | エステートピア金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-43 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 101m | グランシャトー金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-43 | 金沢文庫駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 112m | コーポ浜口 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-38 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 114m | 五月荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-42 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 116m | 第二友香荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目2-4 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 123m | 浜口荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-37 | 海の公園南口駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 128m | ファミール 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-23 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 132m | メゾン金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-20 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 150m | メゾン寺前 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-22 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 163m | ソレイユ金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-12 | 金沢文庫駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 163m | Soleil 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目2-17 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 167m | 高橋荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-25 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 171m | ベイパーク金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目8-7 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 172m | カサ・ボニータ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目17-2 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 179m | ハイツすみ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-7 | 金沢文庫駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 183m | ローズハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目11-6 | 金沢文庫駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 186m | カーサドルチェ第5 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目11-10 | 海の公園南口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 188m | 堀江荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目8-12 | 海の公園南口駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 221m | レオパレス宮崎 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目11-28 | 金沢文庫駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 226m | アレックスコート 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目11-26 | 海の公園南口駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 253m | エステート銀杏 II 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-40 | 海の公園南口駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 253m | プチハウス岩崎 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-6 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 254m | ヒストリー文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-6 | 海の公園柴口駅 徒歩11分 | | 木造 | 2001年 |
| 254m | エステート銀杏2 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-40 | 金沢文庫駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 258m | 寺前ストアーハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-39 | 海の公園南口駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 258m | 寺前ストアー 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-39 | 海の公園南口駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 273m | 田辺ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目10-8 | 海の公園南口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 295m | フォンテ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-29 | 海の公園南口駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 304m | 第二たから荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-28 | 金沢文庫駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 309m | 丸山ハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-9 | 金沢文庫駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 310m | ハイツ南 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 157 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 311m | フォンテ2 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-29 | 海の公園柴口駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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