にれの木台3-1号棟(千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-1)の価格相場は -8.80万円/㎡ (坪単価 -29.11万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

にれの木台3-1号棟 価格相場・家賃相場
-8.80 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
754 円/㎡
(平均値)
41.0
48.0 円/㎡
新検見川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

にれの木台3-1号棟(千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「朝日ケ丘」、「新検見川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

にれの木台3-1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名にれの木台3-1号棟
住所千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-1
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のにれの木台3-1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するにれの木台3-1号棟の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

にれの木台3-1号棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

にれの木台3-1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m にれの木台3-2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-2
稲毛駅
徒歩50分

RC造 1984年
61m にれの木台3-3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-3
新検見川駅
徒歩22分

RC造 1984年
88m にれの木台3-5号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-5
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1984年
90m サニータウンにれの木台第二3の5号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-5
新検見川駅
徒歩21分
5階建
RC造 1985年
91m にれの木台3-20号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-20
稲毛駅
徒歩52分

RC造 1984年
108m にれの木台3-19号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-19
稲毛駅
徒歩59分

RC造 1983年
128m にれの木台3-6号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-6
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1984年
134m にれの木台3-18号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-18
新検見川駅
徒歩20分

RC造 1984年
154m にれの木台3-26号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-26
稲毛駅
徒歩51分

RC造 1983年
162m にれの木台3-17号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-17
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1984年
163m にれの木台2-27号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-27
稲毛駅
徒歩38分

RC造 1983年
168m にれの木台3-7号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-7
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1983年
172m にれの木台3-28号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-28
稲毛駅
徒歩48分

RC造 1984年
178m にれの木台3-16号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-16
新検見川駅
徒歩22分

RC造 1984年
193m にれの木台3-8号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-8
新検見川駅
徒歩24分

RC造 1984年
203m にれの木台3-15号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-15
稲毛駅
徒歩49分

RC造 1984年
204m にれの木台2-3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-3
新検見川駅
徒歩50分

RC造 1983年
209m にれの木台3-29号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-29
稲毛駅
徒歩51分

RC造 1983年
209m にれの木台第二
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-29
稲毛駅
徒歩53分
5階建
RC造 1984年
211m にれの木台2-26号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-26
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1984年
212m にれの木台3-11号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-11
稲毛駅
徒歩52分

RC造 1983年
221m にれの木台3-9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-9
新検見川駅
徒歩24分

RC造 1984年
222m サニータウンにれの木台第二3の9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-9
稲毛駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
223m 朝日ケ丘パーク・ホームズ
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目2-47
新検見川駅
徒歩19分

RC造 1990年
226m にれの木台2-2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-2
稲毛駅
徒歩46分

RC造 1983年
229m にれの木台3-14号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-14
稲毛駅
徒歩49分

RC造 1984年
237m にれの木台2-30号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-30
新検見川駅
徒歩23分

RC造 1984年
241m にれの木台3-30号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-30
新検見川駅
徒歩28分

RC造 1983年
247m メゾンリヴィエールI
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-32
検見川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
248m メゾンリヴィエール
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-32
新検見川駅
徒歩17分

RC造 1989年
258m にれの木台2-1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-1
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1983年
277m メゾン・セル
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-50
新検見川駅
徒歩24分

RC造 1988年
278m メゾンリヴィエール2
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-24
新検見川駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
279m にれの木台団地
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-10
八千代台駅
徒歩23分
5階建
RC造 1985年
280m にれの木台2-10号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-10
稲毛駅
徒歩47分

RC造 1983年
291m サンライズヒル朝日ケ丘B棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目18-1
新検見川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
299m にれの木台2-9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-9
新検見川駅
徒歩18分

RC造 1983年
302m 藤和ライブタウン新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目17-8
新検見川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
312m ウイスティリア宮野木
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目1-1
新検見川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
312m ウイステリア宮野木
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目1-1
稲毛駅
徒歩40分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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