ときわ荘(東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目24-10)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ときわ荘 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,577 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
大塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ときわ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ときわ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ときわ荘
住所東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目24-10
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するときわ荘の価格相場、家賃相場は西巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ときわ荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 西巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ときわ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m カサート・リヴィ・大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目28-12
大塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
93m ヴィラ・アキアーロ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目21-10
大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
117m サンメゾンA
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目31-9
巣鴨新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
123m サンローゼ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目31-8
巣鴨新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
157m ラ・ロシュ
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目3-8
大塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
175m シャーメゾン常磐
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目15-12
西巣鴨駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
177m レジデンスアカギ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目16-11
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
187m ベルーガ
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目9-1
西巣鴨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
217m スペースK2
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-20
巣鴨新田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
222m ポカル西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目37-10
板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
224m ヴィラロイヤル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-20
大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
240m コートリュミエール
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目2-15
西巣鴨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
255m エルメゾンYS
東京都 北区 滝野川 7丁目51-5
西巣鴨駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
273m シモンハウス
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目8-12
大塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
277m ヴィラ・イースト
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-10
板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
294m コンフォート1
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目20-16
庚申塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
297m ジュネス220
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目20-6
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
368m ビッグウィン
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目13-27
巣鴨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
373m TS大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目17-9
大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
398m グリーンコート・フジ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目10-3
大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
408m ハイツ幸
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-8
巣鴨新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
412m ル・ボヌールパークサイド
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-5
大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
414m カーサアヴィートA
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目18-10
西巣鴨駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2007年
437m グリーンコート巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目35-16
西巣鴨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
442m コーポあすか
東京都 北区 滝野川 7丁目48-13
西巣鴨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
459m コンフォート上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目6-4
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
460m アルユル・エB
東京都 豊島区 北大塚 3丁目19-12
大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
462m ヴェルドミール
東京都 豊島区 北大塚 3丁目18-28
大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
466m アルユル・エA
東京都 豊島区 北大塚 3丁目19-12
大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
469m サンプレンテ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目41-9
西巣鴨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
478m ハイツ大塚グリーンリーブス
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-11
大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
481m コーポたつみ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目37-10
北池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
488m エクセルハイムK
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-10
大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
508m シルバーレースヤジマ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-17
巣鴨新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
539m さとみ荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目32-13
北池袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
542m メゾンブランシュ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目30-2
巣鴨駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
547m LOTUSGARDEN
東京都 北区 滝野川 7丁目44-7
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
551m ヴァルトベルク
東京都 北区 滝野川 6丁目7-7
西巣鴨駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
559m アーバンコート北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目3-3
大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
569m ハイツ・彩
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-13
大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西巣鴨 $kind_labe人口推移 西巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

西巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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