ときわぎ荘(東京都 八王子市 長沼町 483)の価格相場は 1.3万円/㎡ (坪単価 4.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ときわぎ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ときわぎ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.10㎡ (2DK) | - | 43万円 | 4.9万 | 135.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわぎ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ときわぎ荘の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向
ときわぎ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ・ノーブル 東京都 八王子市 長沼町 269-1 | 長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| モナコリッツ 東京都 八王子市 長沼町 1307-37 | 北野駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| シーンズテラス 東京都 八王子市 長沼町 90 | 平山城址公園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ステージア城西 東京都 八王子市 長沼町 272-3 | 長沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| セリシール 東京都 八王子市 長沼町 437-1 | 長沼駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| リブリ・Mファースト 東京都 八王子市 長沼町 337-2 | 長沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| ウラノス 東京都 八王子市 長沼町 1306-2 | 長沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| 八王子長沼通所センター 東京都 八王子市 長沼町 1306-4 | 長沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| ファイン・スクエア 東京都 八王子市 長沼町 380-1 | 長沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| クリスタルブランカ 東京都 八王子市 長沼町 726-8 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| サニーコート長沼 東京都 八王子市 長沼町 634-1 | 長沼駅 徒歩2分 | 3階建 38部屋 | RC造 | 2007年 |
| クレアール 東京都 八王子市 長沼町 1305-16 | 北野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| エトワールタマ 東京都 八王子市 長沼町 1306-15 | 長沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| マ・メゾンナガヌマ 東京都 八王子市 長沼町 134-300 | 長沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| ガイア 東京都 八王子市 長沼町 1305-14 | 北野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| ボナールソフィア 東京都 八王子市 長沼町 1077-5 | 北野駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| サンモールソフィア 東京都 八王子市 長沼町 1161-2 | 長沼駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| アンブリック 東京都 八王子市 長沼町 762-12 | 長沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| メゾンコリーヌ 東京都 八王子市 長沼町 134-86 | 長沼駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| ベルシャトレ 東京都 八王子市 長沼町 382-3 | 長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| サンオカベ8 東京都 八王子市 長沼町 904-3 | 長沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| アルシオン北野 東京都 八王子市 長沼町 1228 | 北野駅 徒歩9分 | 6階建 55部屋 | RC造 | 2004年 |
| サニーレジデンス 東京都 八王子市 長沼町 268-1 | 長沼駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| グラシアスナガヌマ2 東京都 八王子市 長沼町 729-1 | 長沼駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ヴィオーレ 東京都 八王子市 長沼町 621-1 | 長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| グラシアスナガヌマ 東京都 八王子市 長沼町 732 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ツーワンホーム 東京都 八王子市 長沼町 340-1 | 長沼駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| コーポ北島2 東京都 八王子市 長沼町 1300-9 | 長沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| サティスフェール 東京都 八王子市 長沼町 787-6 | 長沼駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| グランビルコート 東京都 八王子市 長沼町 726-4 | 長沼駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ファミーリェ 東京都 八王子市 長沼町 777-1 | 長沼駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| カーサボニータ 東京都 八王子市 長沼町 765-1 | 長沼駅 徒歩4分 | | HPC造 | 1998年 |
| メゾン泰光 東京都 八王子市 長沼町 134-121 | 長沼駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| セジュールユーホー 東京都 八王子市 長沼町 23-17 | 平山城址公園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| THEカミール 東京都 八王子市 長沼町 856 | 長沼駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| エステートピア菱山 東京都 八王子市 長沼町 754 | 長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| ペティーフラワーハウス 東京都 八王子市 長沼町 684-4 | 長沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1997年 |
| Espoir 東京都 八王子市 長沼町 793 | 長沼駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| エミネンスハイツ 東京都 八王子市 長沼町 86-2 | 平山城址公園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| サンジストワール 東京都 八王子市 長沼町 960 | 長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
長沼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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