つくし野フォーラム(東京都 町田市 つくし野 2丁目25-16)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

つくし野フォーラム 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
37.9
1.0 円/㎡
つくし野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくし野フォーラムの価格相場情報

物件の詳細情報

つくし野フォーラムの物件詳細は以下の通りです。

物件名つくし野フォーラム
住所東京都 町田市 つくし野 2丁目25-16
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつくし野フォーラムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつくし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくし野フォーラムの価格相場、家賃相場はつくし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

つくし野フォーラムの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向 つくし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つくし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

つくし野フォーラムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
271m 横田ハイツ
東京都 町田市 つくし野 4丁目18-5
すずかけ台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1980年
604m サンコーハウス I
東京都 町田市 小川 1丁目28-10
成瀬駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
604m サンコーハウス1
東京都 町田市 小川 1丁目28-10
成瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
605m サンコーハウス2
東京都 町田市 小川 1丁目28-10
成瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
671m つくし野フラワーハイツ
東京都 町田市 小川 1丁目7-7
つくし野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
687m ツカサハイツ
東京都 町田市 小川 1丁目8-1
つくし野駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
756m きめたハウジング第15ビル
東京都 町田市 南成瀬 6丁目12-13
成瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
770m インホア南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 7丁目6-5
成瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
771m サンヴィレッジ田園2
東京都 町田市 小川 1丁目217-2
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
778m サンヴィレッジ田園1
東京都 町田市 小川 1丁目217-2
成瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
820m アーバン成瀬
東京都 町田市 小川 1丁目216-4
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
840m ボックスヒルズ
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目6-5
成瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
847m 成瀬グリーンハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目1-10
成瀬駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1982年
863m ベルジュ・モーブ
東京都 町田市 南成瀬 7丁目11-6
成瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
904m グリーンポート
東京都 町田市 南成瀬 7丁目16-5
つくし野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
910m 木目田ビル
東京都 町田市 南成瀬 5丁目20-1
成瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
921m 横田ハイツ
東京都 町田市 南つくし野 4丁目18-5
すずかけ台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
921m 細野ビル
東京都 町田市 南つくし野 4丁目18-4
つくし野駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
938m ラフィーヌ成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目8-1
成瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
975m 望マンション
東京都 町田市 南成瀬 6丁目4-12
成瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
995m 柳レジデンス
東京都 町田市 小川 4丁目14-5
すずかけ台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1971年
996m ステップ1
東京都 町田市 小川 4丁目9-8
成瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
997m サンコーハウス3
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目11-2
成瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
999m サンコーハウス III
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目11-2
成瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
1001m 井上ハイツ II
東京都 町田市 南成瀬 5丁目19-13
成瀬駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
1002m 井上ハイツ2
東京都 町田市 南成瀬 5丁目19-13
成瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1022m ニュー鳳凰
東京都 町田市 南成瀬 5丁目18-2
成瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
1022m 第一ブラッキービル
東京都 町田市 南成瀬 5丁目18-1
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
1023m ドゥエルファンテーン
東京都 町田市 小川 4丁目9-44
つくし野駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
1032m ステップIII
東京都 町田市 小川 4丁目9-16
つくし野駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
1032m ステップ3
東京都 町田市 小川 4丁目9-16
すずかけ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
1036m フローラリア
東京都 町田市 南成瀬 5丁目31-12
成瀬駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
1045m パークロードチェリーハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目13-4
成瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
1084m メゾン野路
東京都 町田市 小川 2丁目14-2
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1090m ミノリハイツ
東京都 町田市 成瀬 6丁目18-13
成瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1119m 成瀬ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目19-2
成瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
1119m メゾン・エスポワール
東京都 町田市 小川 3丁目13-1
町田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
1135m ブループラザ
東京都 町田市 成瀬 5丁目21-25
成瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1155m 成瀬ステーションハイツ2
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目30-2
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1163m 成瀬ステーションハイツ3
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目30-2
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つくし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

つくし野 $kind_labe人口推移 つくし野における人口推移・動向を調べることができます

つくし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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