そらハウス(神奈川県 平塚市 御殿 3丁目25-9)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 176 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 176 万円です。

そらハウス 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

そらハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

そらハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名そらハウス
住所神奈川県 平塚市 御殿 3丁目25-9
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 61分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス11分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 大磯駅  バス14分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

そらハウス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
10323.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
10423.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
1階23.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
20323.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
20423.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%
2階23.19㎡
(1K)
-176万円4.7万31.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のそらハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するそらハウスの価格相場、家賃相場は御殿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

そらハウスの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

そらハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m リヨン湘南
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目25-18
大磯駅
徒歩61分
2階建
木造 1998年
60m 第3佐川ハイツB棟
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目24-7
平塚駅
徒歩47分
2階建
木造 1992年
62m 第3佐川ハイツB
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目24-7
平塚駅
徒歩47分

木造 1991年
82m コーポ小林A
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-48
平塚駅
徒歩82分

木造 1995年
88m ウェルデンス平塚御殿I
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-3
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
88m ウェルデンス平塚御殿1
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-3
平塚駅
徒歩46分

木造 2014年
95m ウェルデンス平塚御殿II
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-2
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
95m ウェルデンス平塚御殿2
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-2
平塚駅
徒歩46分

木造 2014年
97m 斉藤ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目15-15
平塚駅
徒歩51分

木造 1996年
112m はづきコーポ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-17
平塚駅
徒歩45分

木造 1981年
114m ウェルデンス平塚御殿3
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-1
平塚駅
徒歩44分

木造 2014年
114m ウェルデンス平塚御殿III
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-1
大磯駅
徒歩60分
2階建
木造 2015年
118m トーコーハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目23-11
平塚駅
徒歩53分

木造 1983年
127m MAISON DE S
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目23-13
大磯駅
徒歩51分
2階建
木造 2006年
135m エクセルさがわ1号棟
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目16-10
平塚駅
徒歩52分

木造 1990年
148m 井沢ヴィレッジA
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目23-50
平塚駅
徒歩46分

木造 1993年
149m エクセルさがわ2号棟
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目16-12
平塚駅
徒歩48分

木造 1990年
151m エクセルさがわ II
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目16-12
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1991年
203m サンフラワーフジB
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目11-39
平塚駅
徒歩42分

木造 2006年
203m サンハイツイシハラA
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目17-26
平塚駅
徒歩44分

木造 1993年
207m サンフラワーフジA
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目11-40
平塚駅
徒歩42分

木造 2006年
218m サンハイツイシハラB
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目17-25
平塚駅
徒歩48分

木造 1993年
219m プラザハウス
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目13-5
大磯駅
徒歩53分
2階建
木造 1998年
220m ネクスト21プラザハウス
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目13-5
平塚駅
徒歩33分

木造 1997年
233m アドフィールS
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-22
平塚駅
徒歩50分
2階建
木造 2005年
234m 御殿原ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目12-4
平塚駅
徒歩50分

木造 1994年
241m 御殿コーポ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目18-11
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
244m ハイツワタナベ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目17-5
平塚駅
徒歩56分
2階建
木造 1993年
247m スミヨシハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目18-13
大磯駅
徒歩54分
2階建
木造 1989年
261m 第二ナカハイム
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-16
平塚駅
徒歩35分
2階建
木造 1975年
265m アドヴァンス2
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-44
平塚駅
徒歩38分

木造 2000年
266m 第2ナカハイム
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-16
平塚駅
徒歩46分

木造 1974年
274m ヴィレッジコマ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目12-13
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 1991年
280m アドヴァンスI
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-47
平塚駅
徒歩39分
2階建
木造 2001年
281m アドヴァンス1
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-47
平塚駅
徒歩44分

木造 2000年
291m フレックス1
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-23
平塚駅
徒歩48分

木造 1986年
292m フレックスI
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-23
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1987年
308m ハイツT・A
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-28
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1992年
313m サンガーデンクワトロ
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目18-4
平塚駅
徒歩44分
2階建
木造 1999年
314m ピュアハウス浩B
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目20-7
平塚駅
徒歩42分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

御殿 $kind_labe人口推移 御殿における人口推移・動向を調べることができます

御殿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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