すばるハイム赤堤(東京都 世田谷区 赤堤 1丁目19-14)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (31.6㎡) の 2,252 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 1,988 万円です。

すばるハイム赤堤 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
豪徳寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

すばるハイム赤堤の価格相場情報

物件の詳細情報

すばるハイム赤堤の物件詳細は以下の通りです。

物件名すばるハイム赤堤
住所東京都 世田谷区 赤堤 1丁目19-14
建築年1990年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区赤堤小学校
中学校区松沢中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

すばるハイム赤堤(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.53㎡
(1DK)
-2,250万円8.8万4.7%
10531.35㎡
(1DK)
-2,237万円8.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.35㎡
(1DK)
-2,237万円8.8万4.7%
20531.55㎡
(1DK)
-2,252万円8.8万4.7%
2階28.00㎡
(1DK)
-1,988万円8.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすばるハイム赤堤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するすばるハイム赤堤の価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

すばるハイム赤堤の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

すばるハイム赤堤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m グリーンハウス
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目15-18
山下駅
徒歩4分

その他 1982年
538m アーバンパレス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目6-22
松原駅
徒歩4分

その他 1991年
690m ハイツユー
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目39-2
豪徳寺駅
徒歩4分

その他 1990年
718m グローレブハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目48-17
松原駅
徒歩6分

その他 1981年
760m アイビーコート
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目29-8
経堂駅
徒歩10分

その他 1986年
811m ハイムノーブル
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目29-17
豪徳寺駅
徒歩5分

その他 1987年
820m 五十畑ビル
東京都 世田谷区 経堂 1丁目11-4
経堂駅
徒歩4分

その他 1990年
886m メゾンドアロ
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目17-14
下高井戸駅
徒歩8分

その他 1996年
930m 第1通南ハウス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目25-8
下高井戸駅
徒歩3分

その他 1978年
949m 鈴木マンション
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目18-12
東松原駅
徒歩7分

その他 1980年
1012m KNドエル
東京都 世田谷区 桜 1丁目12-11
宮の坂駅
徒歩5分

その他 1988年
1043m アネシス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-11
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
1047m ボン・ドムール
東京都 世田谷区 松原 3丁目17-9
下高井戸駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1083m ローズハウス
東京都 世田谷区 桜 1丁目7-3
宮の坂駅
徒歩3分

その他 1990年
1132m ストークハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目11-28
東松原駅
徒歩7分

その他 1986年
1219m メゾンふじさわ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-9
桜上水駅
徒歩15分

その他 2011年
1263m カイクハレ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目12-7
下高井戸駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
1272m BrightenSakura
東京都 世田谷区 桜 2丁目11-31
上町駅
徒歩6分

その他 1983年
1292m パークゼルコーヴァ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-11
千歳船橋駅
徒歩6分
4階建
その他 1993年
1317m MYコート経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-23
千歳船橋駅
徒歩7分
3階建
その他 2006年
1330m ブランジェ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目11-12
上町駅
徒歩2分

その他 1991年
1456m エクセレンスオオバ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目2-7
上町駅
徒歩1分
5階建
その他 1998年
1467m メゾンドラレーヌ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目21-13
上町駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
1474m メゾン寺崎
東京都 世田谷区 経堂 4丁目11-12
千歳船橋駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
1483m ウェル明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目37-19
明大前駅
徒歩4分
3階建
その他 1995年
1483m メゾンさくら
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目18-22
桜上水駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
1489m 東亜ビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-3
上町駅
徒歩1分

その他 1986年
1509m レジデンス・アザレア
東京都 世田谷区 代田 3丁目56-4
世田谷代田駅
徒歩3分

その他 2004年
1554m ファムラフィネ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目21-21
上町駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
1562m DYNAHILLS
東京都 世田谷区 代田 3丁目4-8
梅ケ丘駅
徒歩10分
3階建
その他 2011年
1584m メゾンピアニー
東京都 世田谷区 経堂 4丁目1-9
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1613m ベル・メゾン
東京都 世田谷区 若林 4丁目36-9
松陰神社前駅
徒歩3分

その他 1995年
1632m メゾンエミーナ
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目30-7
桜上水駅
徒歩1分
4階建
その他 2007年
1678m MTKホームズ
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-27
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
その他 1993年
1696m マ・メゾン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目17-7
世田谷駅
徒歩2分

その他 1991年
1752m エクセル明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目37-16
代田橋駅
徒歩11分

その他 1980年
1781m タイガープラザ
東京都 世田谷区 若林 4丁目20-7
松陰神社前駅
徒歩1分

その他 1992年
1785m AOB世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-4
松陰神社前駅
徒歩5分
4階建
その他 1987年
1791m グレイス下北
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-10
世田谷代田駅
徒歩2分

その他 2008年
1832m キャメルビル2号館
東京都 世田谷区 代田 5丁目5-13
新代田駅
徒歩3分

その他 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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