すずも荘(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-12)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『すずも荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
すずも荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 33.00㎡ (2K) | - | 949万円 | 5.8万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすずも荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
すずも荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
すずも荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ベルハイム杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-19 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 58m | アプリコット・ビュー 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-51 | 杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 65m | ベルメゾン新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-53 | 新杉田駅 徒歩2分 | | 木造 | 1997年 |
| 72m | クローバー荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-34 | 新杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 87m | レオパレスエスポワール 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-19 | 杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 133m | NYハイム 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-38 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 134m | 大竹ハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目4-8 | 新杉田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 136m | 乙甲RARA杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目12-19 | 杉田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 136m | RARA杉田NO1 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目12-19 | 杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | レオパレス杉田第5 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目9-8 | 杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 149m | レオパレス杉田第4 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目9-10 | 杉田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 150m | ポラリス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目12-15 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 195m | レインボーハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目11-50 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 215m | 楠荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目1-7 | 新杉田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 222m | アストラルスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目10-4 | 新杉田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 233m | エルフローラ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目6-10 | 新杉田駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 1998年 |
| 251m | メゾン杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目15-22 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 254m | 第二平和荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目15-7 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 291m | 川原荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目15-13 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 296m | セーイ・スタンツァ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目13-2 | 杉田駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 303m | マーベリーハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目4-12 | 杉田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 327m | シティー9 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目17-1 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 337m | ブルーバード新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-19 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 339m | シャトー高園 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目20-7 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 339m | 新杉田壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-20 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| 350m | 第二なかよしハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目20-19 | 杉田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 356m | YNハイムII 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-15 | 杉田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 356m | YNハイム2 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-15 | 杉田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 362m | 第一なかよしハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目20-19 | 杉田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 363m | 第1なかよしハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目20-19 | 杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 367m | プレッソ新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-9 | 新杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 368m | 小嶋荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-5 | 杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 369m | ポートビラ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目17-17 | 杉田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 373m | 河原荘 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目20-16 | 杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 382m | 第二小林荘 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目9-18 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 384m | エルパティオ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目22-21 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 399m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目6-13 | 新杉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 406m | Kパレスヴェガ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目2-14 | 杉田駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 407m | ルーム恵泉 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目5-25 | 新杉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 407m | Kパレスベガ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目2-14 | 杉田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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