じょうてつアイム琴似(北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目3-28)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

じょうてつアイム琴似 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,392 円/㎡
(平均値)
11.4
6.0 円/㎡
琴似駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

じょうてつアイム琴似の価格相場情報

物件の詳細情報

じょうてつアイム琴似の物件詳細は以下の通りです。

物件名じょうてつアイム琴似
住所北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目3-28
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じょうてつ不動産
施工会社東海興業
管理会社北海道東急ビルマネジメント
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 6分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 15分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 15分
札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

じょうてつアイム琴似』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のじょうてつアイム琴似の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するじょうてつアイム琴似の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

じょうてつアイム琴似の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

じょうてつアイム琴似の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 琴似シティハウス
北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目3-20
琴似駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
100m ザサッポロタワー山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 三条1丁目2-30
琴似駅
徒歩7分
20階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
188m ステイツ山の手グリーンステージ
北海道 札幌市 西区 山の手 三条1丁目4-5
琴似駅
徒歩8分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
192m グランフォーレ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-10
琴似駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
193m ジェネラスマンション山の手3条
北海道 札幌市 西区 山の手 三条2丁目4-1
琴似駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
195m カルム琴似
北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-20
琴似駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
213m 琴似ガーデンハウス
北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-33
琴似駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
220m クリオ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-24
琴似駅
徒歩8分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
243m アドリーム山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 三条2丁目3-22
琴似駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
256m ルーべデンス琴似
北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-35
琴似駅
徒歩5分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
257m 大輝ビル
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-19
琴似駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
271m 中菱グランドハイツ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目2-25
琴似駅
徒歩3分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
292m コープ野村山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 四条2丁目1-46
琴似駅
徒歩10分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
300m 琴似パークホームズ
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 7丁目3-27
琴似駅
徒歩7分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
309m 琴似2条マンション
北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目2-28
琴似駅
徒歩4分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
330m グリーンハイツ琴似
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 7丁目3-8
琴似駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
352m シャンボール琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目2-1
琴似駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
356m セザール琴似2条
北海道 札幌市 西区 琴似2条 5丁目3-1
琴似駅
徒歩3分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
414m レジデンス山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 三条4丁目1-2
琴似駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
434m リーベスト山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目1-1
琴似駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
474m ステイツ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似3条 5丁目1-23
琴似駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
492m セザール琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目4-5
琴似駅
徒歩2分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
493m ダイアパレス山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目3-19
琴似駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
495m エバメゾン山の手1
北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目3-12
琴似駅
徒歩12分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
496m ダイアパレス琴似第2
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目1-15
琴似駅
徒歩3分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
510m シティハウス琴似3条レジデンス
北海道 札幌市 西区 琴似3条 4丁目1-12
琴似駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
515m クリオ山の手1番館
北海道 札幌市 西区 山の手 二条4丁目1-26
琴似駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
536m ロジェ琴似ターミナル
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目1-27
琴似駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
549m ステイツ琴似河畔公園
北海道 札幌市 西区 琴似4条 5丁目4-1
琴似駅
徒歩6分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
568m 山の手6条シティハウス
北海道 札幌市 西区 山の手 六条2丁目1-5
琴似駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
578m エバメゾン山の手3条
北海道 札幌市 西区 山の手 三条5丁目3-7
琴似駅
徒歩13分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
578m トーカン琴似キャステール
北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目1-18
琴似駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
581m 琴似4条シティハウスB棟
北海道 札幌市 西区 琴似4条 5丁目3-1
琴似駅
徒歩7分
10階建
249部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
587m グリーンヴィラ24軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目4-22
琴似駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
587m リラハイツ山の手2
北海道 札幌市 西区 山の手 二条4丁目1-9
琴似駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
591m クリーンリバー山の手5
北海道 札幌市 西区 山の手 六条2丁目1-10
琴似駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
594m マンションニュー山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 一条3丁目4-1
琴似駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
598m マンションニュー緑台B棟
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 7丁目4-46
二十四軒駅
徒歩8分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
601m サーパス琴似3条
北海道 札幌市 西区 琴似3条 4丁目3-16
琴似駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
610m メゾン・ド・ルチェ山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 二条5丁目2-1
琴似駅
徒歩14分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.97%
2045 20.3 万人 -2.58%
2040 20.8 万人 -2.03%
2035 21.2 万人 -1.38%
2030 21.5 万人 -0.85%
2025 21.7 万人 +0.03%
2020 21.7 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。