しのづかハウス(東京都 板橋区 宮本町 52-3)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『しのづかハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
しのづかハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.92㎡ (1DK) | - | 273万円 | 4.2万 | 18.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしのづかハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
しのづかハウスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向
しのづかハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 | 板橋本町駅 徒歩4分 | 13階建 84部屋 | RC造 | 2017年 |
| メインステージ板橋宮本町 東京都 板橋区 宮本町 | 板橋本町駅 徒歩0分 | 13階建 84部屋 | RC造 | 2017年 |
| 板橋宮本町 東京都 板橋区 宮本町 | 板橋本町駅 徒歩0分 | 12階建 69部屋 | RC造 | 2017年 |
| スカイコート板橋本町II 東京都 板橋区 宮本町 | 板橋本町駅 徒歩4分 | 12階建 69部屋 | RC造 | 2016年 |
| アフィーストプレイス 東京都 板橋区 宮本町 40 | 本蓮沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| GreenGreen 東京都 板橋区 宮本町 35-7 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| リアンジュ宮本 東京都 板橋区 宮本町 39-3 | 板橋本町駅 徒歩11分 | | RC造 | 2014年 |
| ShaMaisonK 東京都 板橋区 宮本町 26-11 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サントラスト板橋 東京都 板橋区 宮本町 5-9 | 板橋本町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート 東京都 板橋区 宮本町 66-3 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| マジェスティックハウス 東京都 板橋区 宮本町 17-5 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| Verona板橋本町LUSSO 東京都 板橋区 宮本町 2-8 | 板橋本町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| サンモリッツ弥生 東京都 板橋区 宮本町 16-5 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| カーサプラシード 東京都 板橋区 宮本町 32-4 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| レオネクストパークネスト 東京都 板橋区 宮本町 37-10 | 板橋本町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| レジデンス宮本町 東京都 板橋区 宮本町 24-5 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| KIMISUN 東京都 板橋区 宮本町 23-4 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| エルミタージュ板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 31-15 | 板橋本町駅 徒歩7分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2010年 |
| グランヴァン板橋本町2 東京都 板橋区 宮本町 3-1 | 板橋本町駅 徒歩3分 | 11階建 46部屋 | RC造 | 2010年 |
| WIZARD 東京都 板橋区 宮本町 61-2 | 本蓮沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| ドーミー板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 48-5 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| パルコート板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 19-17 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| LESMAISONSCRISTAUX 東京都 板橋区 宮本町 53-17 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| コーシンハイツ 東京都 板橋区 宮本町 35-15 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| パークサイドレジデンス 東京都 板橋区 宮本町 39-1 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| メゾンオトヌ 東京都 板橋区 宮本町 8-10 | 板橋本町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| バウハウス 東京都 板橋区 宮本町 50-3 | 本蓮沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| ParkAxis板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 12-11 | 板橋本町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| フレシール板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 17-7 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| プレール・ドゥーク板橋本町2 東京都 板橋区 宮本町 13-12 | 板橋本町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| レオパレスエクシード 東京都 板橋区 宮本町 61-3 | 本蓮沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| アスリート 東京都 板橋区 宮本町 56-8 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| VIDA 東京都 板橋区 宮本町 16-4 | 板橋本町駅 徒歩5分 | 6階建 29部屋 | RC造 | 2008年 |
| アランシア板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 48-17 | 板橋本町駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | RC造 | 2007年 |
| VIDA#033 東京都 板橋区 宮本町 16-6 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| グラン・ソル 東京都 板橋区 宮本町 59-1 | 本蓮沼駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| Le-lion板橋プレミアムコート 東京都 板橋区 宮本町 60-9 | 本蓮沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| ヒューリックレジデンス板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 44-5 | 板橋本町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| セレ板橋本町 東京都 板橋区 宮本町 4-12 | 板橋本町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 板橋本町ARANCIA 東京都 板橋区 宮本町 48-17 | 本蓮沼駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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