さつき荘(東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-5)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 427万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さつき荘 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,466 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さつき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さつき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さつき荘
住所東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-5
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさつき荘の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さつき荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さつき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m マウントハイツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-44
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
217m 深見コーポ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-31
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
221m デンフラット広尾弐番館
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-28
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
225m ヒルトップレジデンス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
252m プラム広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-23
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
302m ライム広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目5-3
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
339m 広尾186
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-6
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
360m tuscan
東京都 渋谷区 東 3丁目5-7
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
366m 岩切オクトビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-41
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
386m 恵比寿モンテベルデ
東京都 渋谷区 東 3丁目4-13
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
387m ルミエール広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-37
広尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
390m 第1三輪ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-6
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1971年
394m 大橋ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-8
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
395m アイケー・ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目4-13
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
398m クボタビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-8
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
402m ジラッファビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-10
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
413m ソーイングビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目21-1
広尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
414m パルデンスM2
東京都 渋谷区 東 4丁目11-3
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
414m My広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目4-9
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
418m ハーネス広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目3-16
広尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
428m アバンダント
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
434m フタバビル
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
435m 信岡ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-23
広尾駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄骨造 1966年
436m ASAX
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-14
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
442m 田井ビル・3
東京都 渋谷区 広尾 5丁目20-1
広尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
444m サンライズ広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-12
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
445m クレール広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-12
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 2000年
460m メゾン広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-15
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
460m クレア広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目17-11
広尾駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
461m プチグラン
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-18
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
461m シュクレエビス
東京都 渋谷区 東 3丁目8-21
恵比寿駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
465m ベトレヘムハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目12-3
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
470m エムエスメゾンシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目9
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
470m メゾンゆい
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-21
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
472m T&K
東京都 渋谷区 広尾 5丁目16-2
広尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
482m SR広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-4
広尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
484m EastWest
東京都 渋谷区 広尾 5丁目17-10
広尾駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
484m 小安ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目16-3
広尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
487m コーネル不二
東京都 渋谷区 東 3丁目12-7
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
489m エクセル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目3-3
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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