さつき荘(東京都 杉並区 善福寺 4丁目28-1)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『さつき荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
さつき荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.41㎡ (1K) | - | 1,553万円 | 4.0万 | 3.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.41㎡ (1K) | - | 1,553万円 | 4.0万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさつき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
さつき荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向
さつき荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| PLANE善福寺 東京都 杉並区 善福寺 1丁目12-23 | 西荻窪駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| フラワーハウス 東京都 杉並区 善福寺 1丁目22-25 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| マスマニャーナ 東京都 杉並区 善福寺 1丁目22-25 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン善福寺 東京都 杉並区 善福寺 1丁目11-9 | 西荻窪駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンK善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目10-3 | 上石神井駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾン善福寺81 東京都 杉並区 善福寺 4丁目27-6 | 上石神井駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| レジデンス善福寺 東京都 杉並区 善福寺 1丁目26-15 | 西荻窪駅 徒歩17分 | | RC造 | 2014年 |
| プエルタスールトキオ 東京都 杉並区 善福寺 1丁目29-21 | 吉祥寺駅 徒歩27分 | | PC造 | 2014年 |
| ELCielo 東京都 杉並区 善福寺 2丁目28-20 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| フェリーチェ西荻 東京都 杉並区 善福寺 1丁目5-18 | 西荻窪駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| プレミール2 東京都 杉並区 善福寺 1丁目2-17 | 西荻窪駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| パークホームズ 東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-14 | 西荻窪駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| シェルグラン善福寺 東京都 杉並区 善福寺 1丁目20-3 | 西荻窪駅 徒歩14分 | | RC造 | 2013年 |
| フルハウス2 東京都 杉並区 善福寺 4丁目1-2 | 西荻窪駅 徒歩22分 | | 木造 | 2013年 |
| ガーデンズマンション 東京都 杉並区 善福寺 4丁目18-6 | 上石神井駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| アール・プレイス 東京都 杉並区 善福寺 2丁目23-18 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| JUNCASA善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目24-4 | 吉祥寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 2012年 |
| ルーエ善福寺 東京都 杉並区 善福寺 1丁目2-6 | 西荻窪駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| トリフォリウム 東京都 杉並区 善福寺 1丁目21-26 | 西荻窪駅 徒歩14分 | | RC造 | 2012年 |
| サンハイム田中 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-14 | 吉祥寺駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| サニーフラット善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目21-3 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ハイツグランパ 東京都 杉並区 善福寺 1丁目27-13 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| サンヴィレッジ 東京都 杉並区 善福寺 1丁目27-16 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 江野島メゾン冬青 東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-23 | 西荻窪駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 江野島メゾン香音 東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-23 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 善福寺Hills 東京都 杉並区 善福寺 2丁目11-24 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | RC造 | 2011年 |
| 十和田荘 東京都 杉並区 善福寺 4丁目17-4 | 上石神井駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| ガーデンテラス 東京都 杉並区 善福寺 4丁目17-6 | 上石神井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| パラーシオ善福寺 東京都 杉並区 善福寺 4丁目4-4 | 上石神井駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| パークハイツ善福寺 東京都 杉並区 善福寺 3丁目8-16 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| あねらハイム 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | その他 | 2011年 |
| 善福寺ホームス 東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 2011年 |
| フォルス善福寺 東京都 杉並区 善福寺 2丁目2-18 | 吉祥寺駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| HONORARYOGIKUBO 東京都 杉並区 善福寺 1丁目16-20 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | RC造 | 2009年 |
| キューブコート 東京都 杉並区 善福寺 3丁目26-10 | 吉祥寺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 善福寺プロヴァンス 東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-17 | 上石神井駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| DidealEAST 東京都 杉並区 善福寺 4丁目2-6 | 西荻窪駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| DidealWEST 東京都 杉並区 善福寺 4丁目2-6 | 上石神井駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| アパートA 東京都 杉並区 善福寺 3丁目13-3 | 上石神井駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| メゾン・カテリーナA 東京都 杉並区 善福寺 3丁目13-3 | 西荻窪駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
善福寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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