さくらハイム(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-23)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さくらハイム 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,200 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
西早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

さくらハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらハイム
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-23
建築年1998年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区戸塚第二小学校
中学校区西早稲田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 2分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくらハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.76㎡
(1DK)
-3,336万円10.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらハイムの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらハイムの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
309m メゾンエムズ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-14
西早稲田駅
徒歩6分
4階建
その他 1994年
331m プリンセスハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-6
早稲田駅
徒歩6分

その他 1987年
462m ハイツ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目12-15
早稲田駅
徒歩8分

その他 1989年
490m カサブランカ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-14
早稲田駅
徒歩8分

その他 1984年
526m サンコーマンション
東京都 豊島区 高田 2丁目5-19
学習院下駅
徒歩1分

その他 1979年
553m トリム西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-8
早稲田駅
徒歩5分

その他 1987年
553m UPPERHOUSE西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-10
面影橋駅
徒歩1分

その他 1978年
554m メゾン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-15
早稲田駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
569m コーポ村山
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-16
早稲田駅
徒歩8分

その他 1987年
668m 上田ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-24
早稲田駅
徒歩5分
4階建
その他 1970年
692m メゾン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目3-15
高田馬場駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
857m カーメルプラザ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目4-15
高田馬場駅
徒歩3分
4階建
その他 1999年
892m CRYSTAL'SPILLAR
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-22
早稲田駅
徒歩10分

その他 1999年
899m クレスト大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-18
東新宿駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
984m ハウス大山
東京都 文京区 目白台 1丁目6-15
早稲田駅
徒歩10分
4階建
その他 1992年
1036m フルート雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目5-18
雑司が谷駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1077m クオ・キューブ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目1-8
雑司が谷駅
徒歩2分
4階建
その他 2010年
1082m グレース橋谷田
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-4
新大久保駅
徒歩8分

その他 1990年
1124m セントラル大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-1
新大久保駅
徒歩6分

その他 1979年
1168m APO5
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目33-9
高田馬場駅
徒歩9分

その他 1995年
1197m コーポセキ
東京都 新宿区 若松町 21-12
若松河田駅
徒歩7分
2階建
その他 1971年
1219m 内田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩4分

その他 1989年
1242m Anju
東京都 新宿区 百人町 2丁目13-9
新大久保駅
徒歩5分
4階建
その他 2005年
1250m ティーフラット
東京都 文京区 目白台 2丁目2-28
護国寺駅
徒歩9分

その他 1990年
1258m エスコート新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-11
東新宿駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
1271m パークセブン新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目9-14
東新宿駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1294m HAKKEN新宿Aハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-16
東新宿駅
徒歩5分

その他 2007年
1296m リラハイツ
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-26
新大久保駅
徒歩6分

その他 1987年
1353m リナハウス
東京都 新宿区 若松町 16-11
若松河田駅
徒歩6分

その他 1991年
1378m アローヘッドビル
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-4
大久保駅
徒歩7分

その他 2005年
1402m NOBLE目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目18-1
護国寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
1412m さんひでビル
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目32-4
護国寺駅
徒歩7分

その他 1976年
1416m メゾネット12
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目45-12
下落合駅
徒歩5分

その他 1989年
1441m K.目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-7
護国寺駅
徒歩7分
4階建
その他 2003年
1455m フローレンスハイム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-16
下落合駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
1480m ローズハイツ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目34-1
護国寺駅
徒歩6分

その他 2008年
1487m レグルス
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-13
東新宿駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1488m センチュリービル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-18
新大久保駅
徒歩3分

その他 2002年
1491m サンセール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-6
新大久保駅
徒歩8分

その他 1982年
1496m グランドール目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目16-13
目白駅
徒歩6分

その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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