さくらハイツ(東京都 大田区 南馬込 6丁目14-7)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さくらハイツ 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,771 円/㎡
(平均値)
29.0
9.0 円/㎡
西馬込駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

さくらハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらハイツ
住所東京都 大田区 南馬込 6丁目14-7
建築年1996年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 9分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらハイツの価格相場、家賃相場は南馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 南馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m レオパレス南馬込第2
東京都 大田区 南馬込 6丁目14-2
西馬込駅
徒歩8分

木造 1986年
54m フォレベール南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目10-10
西馬込駅
徒歩7分

木造 1987年
105m リプロン南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目8-2
西馬込駅
徒歩7分

木造 1984年
111m 咲花ハウジング
東京都 大田区 南馬込 6丁目12-8
西馬込駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
125m アルベール南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目17-18
西馬込駅
徒歩9分

木造 1994年
130m 南馬込コーポ
東京都 大田区 南馬込 6丁目19-1
西馬込駅
徒歩11分

木造 1998年
145m 南馬込ハイツB
東京都 大田区 南馬込 6丁目19-2
西馬込駅
徒歩10分

木造 1987年
152m 南馬込ハイツA
東京都 大田区 南馬込 6丁目19-2
西馬込駅
徒歩10分

木造 1987年
172m Villa中央
東京都 大田区 中央 5丁目5-13
西馬込駅
徒歩11分

木造 1997年
175m エクセルコート
東京都 大田区 南馬込 6丁目18-9
西馬込駅
徒歩8分

木造 2008年
176m グリーンパークMK
東京都 大田区 南馬込 6丁目17-5
西馬込駅
徒歩9分

木造 1999年
179m 桜コーポ
東京都 大田区 南馬込 6丁目18-13
西馬込駅
徒歩9分

木造 1983年
188m メゾンドクレール
東京都 大田区 中央 5丁目6-3
西馬込駅
徒歩10分

木造 1990年
190m レオパレスレッドホース
東京都 大田区 南馬込 6丁目5-11
西馬込駅
徒歩6分

木造 2002年
210m コニファーガーデン
東京都 大田区 南馬込 4丁目9-7
西馬込駅
徒歩5分

木造 1989年
214m 南馬込キタミハイツ
東京都 大田区 南馬込 4丁目9-8
西馬込駅
徒歩5分

木造 1989年
222m ハイム山口
東京都 大田区 南馬込 4丁目9-9
西馬込駅
徒歩5分

木造 1987年
225m アイランド南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目10-7
西馬込駅
徒歩8分

木造 2004年
228m レオパレス西馬込第3
東京都 大田区 中央 5丁目12-1
西馬込駅
徒歩11分

木造 1986年
235m レオパレス西馬込第2
東京都 大田区 中央 5丁目12-1
西馬込駅
徒歩13分

木造 1986年
235m カーサ・ヴェルデ
東京都 大田区 南馬込 6丁目5-18
西馬込駅
徒歩5分

木造 2014年
236m 桐里ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目12-8
西馬込駅
徒歩12分

木造 1976年
238m 桐里ハイツB棟
東京都 大田区 中央 5丁目11-14
西馬込駅
徒歩11分

木造 1986年
241m レオパレス西馬込第1
東京都 大田区 中央 5丁目12-2
西馬込駅
徒歩12分

木造 1986年
245m カーザデル・チエロ
東京都 大田区 南馬込 6丁目24-2
西馬込駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
247m カーサレインボー
東京都 大田区 中央 5丁目11-12
西馬込駅
徒歩9分

木造 1985年
250m エリーゼ
東京都 大田区 南馬込 6丁目21-5
西馬込駅
徒歩10分

木造 2013年
250m 誠荘
東京都 大田区 南馬込 6丁目5-19
西馬込駅
徒歩6分
1階建
木造 1965年
252m サンマリオ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目29-15
西馬込駅
徒歩7分

木造 1989年
252m エストレージャ
東京都 大田区 南馬込 6丁目23-2
西馬込駅
徒歩10分

木造 1994年
277m 桐里ハイツA棟
東京都 大田区 中央 5丁目11-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1975年
277m 新栄荘
東京都 大田区 南馬込 4丁目7-3
西馬込駅
徒歩6分

木造 1979年
278m ウッディ.ベル
東京都 大田区 南馬込 4丁目12-9
西馬込駅
徒歩11分

木造 1988年
281m 九十九荘
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-20
西馬込駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
282m ピュア・レクト
東京都 大田区 中央 5丁目15-6
西馬込駅
徒歩13分

木造 1994年
285m 豊栄荘
東京都 大田区 南馬込 4丁目7-2
西馬込駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
287m グリーンコーポ2
東京都 大田区 南馬込 4丁目8-5
西馬込駅
徒歩5分

木造 1987年
299m 汐見ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目15-5
西馬込駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
301m 第2千枝荘
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-1
西馬込駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
305m 第2チェリーハイツ
東京都 大田区 南馬込 6丁目22-11
西馬込駅
徒歩12分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南馬込 $kind_labe人口推移 南馬込における人口推移・動向を調べることができます

南馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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