さくらハイツ(千葉県 市原市 根田 3丁目12-8)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (49.7㎡) の 313 万円、最も低い部屋は 205号室 (49.7㎡) の 313 万円です。

さくらハイツ 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
32.0
35.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

さくらハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらハイツ
住所千葉県 市原市 根田 3丁目12-8
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国分寺台西小学校
中学校区国分寺台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR内房線 五井駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくらハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10349.68㎡
(3DK)
-313万円5.2万19.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.68㎡
(2DK)
-313万円5.2万19.9%
20549.68㎡
(3DK)
-313万円5.2万19.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらハイツの価格相場、家賃相場は根田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらハイツの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根田 中古マンション価格相場 推移・動向 根田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m サンモールA
千葉県 市原市 根田 4丁目1-5
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
86m ビレッジタカザワA
千葉県 市原市 根田 3丁目11-10
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
86m ビレッジタカザワB
千葉県 市原市 根田 3丁目11-10
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
104m ビレッジタカザワD
千葉県 市原市 根田 3丁目11-15
上総村上駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
156m フラワーハイツC
千葉県 市原市 根田 4丁目5-32
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
220m メゾンドール
千葉県 市原市 加茂 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
245m スプリング
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-3
上総村上駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
248m 萩野ハイツC棟
千葉県 市原市 根田 4丁目5-10
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
262m エスペランサA
千葉県 市原市 根田 1丁目5-11
五井駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
284m エバーハイツ
千葉県 市原市 加茂 2丁目8-14
上総村上駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
288m デルニエ
千葉県 市原市 根田 4丁目5-14
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
297m プレステージ国分寺
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-7
五井駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年
297m プレステージ国分寺台
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-7
五井駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1990年
313m フォーブル加茂
千葉県 市原市 根田 1丁目3-5
五井駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1993年
314m コーポ根田B
千葉県 市原市 根田 2丁目1-9
五井駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
314m サニーハイツ不動台
千葉県 市原市 根田 2丁目2-3
上総村上駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
343m オランジュリー
千葉県 市原市 加茂 1丁目1-21
上総村上駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
365m 市原パナハイツ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目13-18
五井駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1994年
370m サンフェスト
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-8
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
381m コーポサンヒルズ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目1-3
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
389m リヴェール
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-26
五井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1993年
391m サンハイツA
千葉県 市原市 根田 2丁目3-21
五井駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1992年
393m サンクレスタ
千葉県 市原市 根田 2丁目3-20
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
397m エンペランサD
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
397m エスペランサD
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2014年
397m オッツS加茂
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2014年
411m レジデンス時田
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-11
五井駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
419m エスペランサC
千葉県 市原市 根田 1丁目2-5
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
420m 不動台ロイヤルタウンIII
千葉県 市原市 根田 2丁目3-31
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
424m エスペランサB
千葉県 市原市 根田 1丁目2-10
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
429m ベルハイム II
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-12
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
433m ベルハイム2
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-12
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
462m グリーンパーク
千葉県 市原市 加茂 2丁目9-25
五井駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2002年
465m アズマハイツA
千葉県 市原市 加茂 1丁目4-8
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
465m アズマハイツB棟
千葉県 市原市 加茂 1丁目4-8
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
479m シャルマン2
千葉県 市原市 惣社 3丁目10
上総村上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
481m サンシャルム
千葉県 市原市 惣社 3丁目5-15
上総村上駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
484m シャルマンII
千葉県 市原市 惣社 3丁目10-1
五井駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2016年
497m ソフィア
千葉県 市原市 根田 1丁目2-8
上総村上駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
513m グリーンフォーブル1
千葉県 市原市 惣社 3丁目6-8
上総村上駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

根田 $kind_labe人口推移 根田における人口推移・動向を調べることができます

根田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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