さくらコーポ(東京都 墨田区 東向島 6丁目42-6)の価格相場は 78.7万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.4㎡) の 1,976 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 1,776 万円です。

さくらコーポ 価格相場・家賃相場
78.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,790 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
東向島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

さくらコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらコーポ
住所東京都 墨田区 東向島 6丁目42-6
建築年2003年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 10分
京成 京成押上線 八広駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくらコーポ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.44㎡
(1K)
-1,776万円6.3万4.3%
2階22.44㎡
(1K)
-1,776万円6.3万4.3%
2階25.38㎡
(1K)
-1,976万円7.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらコーポの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらコーポの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サニーハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目43-17
東向島駅
徒歩4分

木造 1989年
95m シャンテ東向島2
東京都 墨田区 東向島 6丁目46-10
東向島駅
徒歩6分

木造 2008年
182m 丸山荘
東京都 墨田区 八広 5丁目20-11
八広駅
徒歩7分

木造 1981年
221m リベルテ東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目51-17
東向島駅
徒歩5分

木造 2013年
225m ハイツ上岡B館
東京都 墨田区 八広 5丁目21-7
京成曳舟駅
徒歩9分

木造 1990年
226m エトワールJUN
東京都 墨田区 東向島 5丁目4-14
東向島駅
徒歩2分

木造 2015年
235m ハイツカミオカA
東京都 墨田区 八広 5丁目21-8
八広駅
徒歩8分

木造 1990年
245m 関口荘
東京都 墨田区 八広 5丁目24-17
八広駅
徒歩7分

木造 1974年
255m プラザドゥエラン
東京都 墨田区 東向島 6丁目23-11
東向島駅
徒歩3分

木造 1987年
257m レオパレス華みずき
東京都 墨田区 八広 5丁目24-7
八広駅
徒歩7分

木造 2002年
265m 長澤アパート
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-13
東向島駅
徒歩4分

木造 1978年
270m レオパレス華みずき2
東京都 墨田区 八広 5丁目24-12
八広駅
徒歩7分

木造 2005年
280m ルッソア・ソレイユ
東京都 墨田区 東向島 6丁目11
京成曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
281m コーポ松丸
東京都 墨田区 八広 5丁目21-14
京成曳舟駅
徒歩9分

木造 1991年
285m 第二吉原ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-11
東向島駅
徒歩5分

木造 1990年
289m 玉の井荘
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-23
東向島駅
徒歩2分

木造 1978年
291m レオパレスアレグレ
東京都 墨田区 東向島 5丁目17-9
東向島駅
徒歩4分

木造 2008年
291m メゾン藤屋
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-12
東向島駅
徒歩3分

木造 1975年
295m ピエースルヴニール
東京都 墨田区 東向島 5丁目7-14
東向島駅
徒歩1分

木造 2005年
295m レオネクストアキ
東京都 墨田区 東向島 5丁目17-10
東向島駅
徒歩4分

木造 2015年
298m オレンジコート向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-5
東向島駅
徒歩4分

木造 2006年
299m AZEST-RENT東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-17
東向島駅
徒歩2分

木造 2016年
300m エスポワール東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-3
東向島駅
徒歩3分

木造 2015年
304m ベルフレーズ八広
東京都 墨田区 八広 1丁目39-6
京成曳舟駅
徒歩8分

木造 2003年
309m ボンヴィサージュ
東京都 墨田区 八広 1丁目39-2
京成曳舟駅
徒歩7分

木造 2009年
311m ストークハイツ池森
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-6
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1989年
312m コンパートメント東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目21-12
東向島駅
徒歩5分

木造 2005年
317m 三和ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-10
東向島駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
324m レーホーハウス
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-1
京成曳舟駅
徒歩5分

木造 1980年
325m コンフォート八広
東京都 墨田区 八広 1丁目5-14
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1996年
334m フラット東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目2-10
東向島駅
徒歩3分

木造 2015年
343m 八広第2ハイツ
東京都 墨田区 八広 1丁目13-1
京成曳舟駅
徒歩6分

木造 1977年
360m ハイムひまわり
東京都 墨田区 東向島 5丁目8-6
東向島駅
徒歩1分

木造 1975年
370m FERIO曳舟
東京都 墨田区 八広 1丁目14-13
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2015年
374m 八広グリーンハイツ
東京都 墨田区 八広 5丁目29-11
八広駅
徒歩5分

木造 1986年
374m エルム東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目34-5
東向島駅
徒歩1分

木造 1989年
384m 第2松善荘
東京都 墨田区 八広 1丁目14-13
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2015年
391m ふるさと晃荘
東京都 墨田区 八広 1丁目14-1
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1985年
393m レジデンス向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目35-6
東向島駅
徒歩1分

木造 2000年
398m エスパシオ東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目10-3
東向島駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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