さかえ荘(東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-17)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さかえ荘 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,297 円/㎡
(平均値)
52.0
10.0 円/㎡
池袋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さかえ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さかえ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さかえ荘
住所東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-17
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさかえ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさかえ荘の価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さかえ荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さかえ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 山岡荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-1
北池袋駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1972年
44m TR池袋ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-16
北池袋駅
徒歩9分

木造 1987年
49m K・ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-16
北池袋駅
徒歩11分

木造 2014年
51m ハイム原
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-4
北池袋駅
徒歩7分

木造 1983年
62m エミール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-3
池袋駅
徒歩10分

木造 2007年
64m いずみ荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-2
北池袋駅
徒歩11分

木造 1980年
71m 伊藤荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目8-8
池袋駅
徒歩9分

木造 1976年
71m 林ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目25-15
池袋駅
徒歩10分

木造 1996年
116m 松園荘2号棟
東京都 豊島区 上池袋 2丁目10-12
北池袋駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
126m 三和荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目9-13
池袋駅
徒歩10分

木造 1975年
151m GRANDORE.S
東京都 豊島区 上池袋 2丁目20-3
池袋駅
徒歩9分

木造 2010年
170m コーポ望月
東京都 豊島区 池袋 1丁目13-7
池袋駅
徒歩8分

木造 1974年
172m ペアパレス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目11-11
池袋駅
徒歩10分

木造 1987年
174m 上原荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-3
北池袋駅
徒歩8分

木造 1979年
177m ドミール・ユタカ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目18-1
池袋駅
徒歩10分

木造 1986年
178m グリーンハウス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-20
北池袋駅
徒歩10分

木造 1990年
182m コーポ島田
東京都 豊島区 上池袋 2丁目12-5
北池袋駅
徒歩10分

木造 1986年
183m LISSAグランデ
東京都 豊島区 池袋 1丁目13-5
池袋駅
徒歩5分

木造 1994年
186m NT池袋コーポ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目18-6
北池袋駅
徒歩11分

木造 1985年
186m グランデシャンテ池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目2-13
池袋駅
徒歩8分

木造 2012年
188m Mレヂデンス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目3-1
北池袋駅
徒歩5分

木造 1989年
191m 満奈美荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目37-2
北池袋駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
191m ドミトリー梓
東京都 豊島区 上池袋 2丁目18-7
池袋駅
徒歩9分

木造 1985年
192m メゾン・ド・フォーレ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目36-5
北池袋駅
徒歩10分

木造 2004年
197m ドゥレクース
東京都 豊島区 上池袋 2丁目17-10
池袋駅
徒歩10分

木造 2012年
199m エステート第2扶桑
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-20
池袋駅
徒歩7分

木造 1985年
202m MajesticResidence
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目4-2
北池袋駅
徒歩7分

木造 1989年
202m 栄ハウス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-9
北池袋駅
徒歩7分

木造 1990年
206m 綿田荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-16
北池袋駅
徒歩5分

木造 1989年
206m 第三久保木ビル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目2-2
池袋駅
徒歩10分

木造 1982年
212m ハニービー
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-1
池袋駅
徒歩8分

木造 1988年
212m 梢荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目37-6
北池袋駅
徒歩10分

木造 1983年
212m さつきハウス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-14
北池袋駅
徒歩6分

木造 1978年
213m 池袋スワンパーク
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-16
池袋駅
徒歩9分

木造 1992年
213m 第二久米荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目35-5
北池袋駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
213m 双葉荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-14
板橋駅
徒歩13分

木造 1990年
218m ヒロハウス
東京都 豊島区 池袋 1丁目12-15
北池袋駅
徒歩11分

木造 1989年
220m 小池荘
東京都 豊島区 上池袋 2丁目2-16
池袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
223m ハイツサトー2
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-16
北池袋駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1968年
223m メゾン堀之内
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-13
北池袋駅
徒歩7分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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