こすもす南青山(東京都 港区 南青山 7丁目12-13)の価格相場は 176万円/㎡ (坪単価 583万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

こすもす南青山 価格相場・家賃相場
176 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,512 円/㎡
(平均値)
20.0
10.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

こすもす南青山の価格相場情報

物件の詳細情報

こすもす南青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名こすもす南青山
住所東京都 港区 南青山 7丁目12-13
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のこすもす南青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するこすもす南青山の価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

こすもす南青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

こすもす南青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m スペース朱
東京都 港区 南青山 7丁目12-9
広尾駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1999年
60m H2O
東京都 港区 西麻布 4丁目22-8
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
83m エムズコート
東京都 港区 南青山 7丁目13-14
広尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
99m シティーコート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-7
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
104m N.アザブ21
東京都 港区 西麻布 4丁目17-21
広尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
118m エターナルコート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-10
表参道駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
134m 小寺ビル
東京都 港区 南青山 7丁目14-7
広尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
170m Barbizon39
東京都 港区 南青山 7丁目10-7
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
181m コクコビルディング西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目17-12
広尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
214m ハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目16-7
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
246m DemureHirooeastcourt
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
249m ウエスティ麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目14-28
六本木駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
254m ドミール広尾ウエストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
265m テラアシオス南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-2
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
292m テロワール南青山
東京都 港区 南青山 6丁目8-6
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
315m プルミエビル
東京都 港区 南青山 6丁目8-17
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
324m IVY西麻布1
東京都 港区 西麻布 2丁目26-6
表参道駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
384m アニスビルディング
東京都 港区 南青山 6丁目13-9
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
390m イバノハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目21-23
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
411m ハーネス広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目3-16
広尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
414m 西麻布ファイブ
東京都 港区 西麻布 4丁目11-9
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
431m 木島ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目25-19
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
435m フラットニシアザブ
東京都 港区 西麻布 2丁目22-2
表参道駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
455m ユニマットミストラルポイントビルディング
東京都 港区 西麻布 2丁目25-15
乃木坂駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
463m アーバニティ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目3-5
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
469m メゾンM.I.
東京都 渋谷区 東 4丁目6-7
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
470m 西麻布4416
東京都 港区 西麻布 4丁目4-16
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
477m バルビゾン68
東京都 港区 西麻布 4丁目3-1
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
479m プリミエール西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目20-13
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
485m ニシアザブショーケース
東京都 港区 西麻布 2丁目24-7
六本木駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
487m プリモ
東京都 渋谷区 東 4丁目7-13
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
487m 川越屋ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目13-11
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
489m ベルベデーレヒロオ
東京都 渋谷区 東 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
495m ボアード青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-12
表参道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1969年
503m フタバビル
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
508m アバンダント
東京都 渋谷区 東 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
515m 半藤ビル
東京都 渋谷区 東 4丁目7-11
表参道駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1968年
528m 西麻布広瀬ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目24-17
広尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
538m パルデンスM2
東京都 渋谷区 東 4丁目11-3
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
539m パークサイドセピア
東京都 港区 西麻布 3丁目13-10
広尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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