けやき荘(神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目4-11)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0003号室 (19.0㎡) の 393 万円、最も低い部屋は 0004号室 (19.0㎡) の 393 万円です。

けやき荘 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,647 円/㎡
(平均値)
48.0
6.0 円/㎡
東林間駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

けやき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

けやき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名けやき荘
住所神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目4-11
建築年1977年
構造木造
階数2階
小学校区くぬぎ台小学校
中学校区上鶴間中学校
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 19分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

けやき荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000319.00㎡
(1K)
-393万円3.1万9.6%
1階19.00㎡
(1K)
-393万円3.1万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000219.00㎡
(1K)
-393万円3.1万9.6%
000419.00㎡
(1K)
-393万円3.1万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のけやき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するけやき荘の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

けやき荘の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

けやき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンフォレスト東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目4-10
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
64m メゾンエスポア
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-2
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
67m 新宿荘ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-13
東林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
78m イーストフォーレスト
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目2-25
東林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
85m ユーハイム
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-11
東林間駅
徒歩6分

木造 1987年
87m コーポ白鷺
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-12
東林間駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
87m サニーハイム
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-12
東林間駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
87m シティコーポ欅
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-12
東林間駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
87m シティーコーポ花水木
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-12
東林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
87m 若宮荘
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-12
東林間駅
徒歩5分

木造 1988年
91m コーポ若月
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目5-21
東林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
91m パッションホワイト
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目5-11
東林間駅
徒歩6分

木造 1984年
94m フェイバリットハウス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目2-4
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
101m ハウス21
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-19
東林間駅
徒歩7分

木造 2008年
103m コーポラスヒロミ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目5-10
東林間駅
徒歩6分

木造 1985年
105m コーポ玉水A
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目9-7
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
111m パイロットハウス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目13-1
東林間駅
徒歩7分

木造 1984年
111m アプリコット
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目9-6
東林間駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
116m アットハイム
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目8-16
東林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
125m ハイツホリイ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目8-15
東林間駅
徒歩8分

木造 1991年
130m ハイツKII
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目9-4
東林間駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
130m 大神田ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目9-4
東林間駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
130m アネックス東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目1-15
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
130m エクセル東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目1-15
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
133m さがみハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目12-1
東林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
134m ツインバルムAP
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目1-6
東林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
135m パステル東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目1-14
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
145m ハウスカマタ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目10-26
東林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
147m グリーンヴィラ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目16-13
東林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
150m フジハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目15-21
東林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
152m ハイムコンフォートII
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目16-14
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
152m ハイツタマイ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目3-20
東林間駅
徒歩8分

木造 1991年
152m ハイム・コンフォート2
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目16-14
東林間駅
徒歩5分

木造 2005年
155m グリーンビルN
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目17-11
東林間駅
徒歩5分

木造 1994年
156m サザンクロスツー
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目7-1
東林間駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
157m サザンクロス2
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目7-1
東林間駅
徒歩8分

木造 1994年
157m 白田荘
神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目8-10
東林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
162m グリーンヒルN
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目17-11
東林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
167m ボナール東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目3-5
東林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
173m エステートピア林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目16-16
東林間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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