ぐりーんハイツ(埼玉県 北本市 山中 1丁目206)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ぐりーんハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ぐりーんハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.00㎡ (2DK) | - | 519万円 | 3.9万 | 9.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 35.00㎡ (2DK) | - | 519万円 | 3.9万 | 9.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のぐりーんハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ぐりーんハイツの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山中 中古マンション価格相場 推移・動向
ぐりーんハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 290m | シティハイムブラッサム 埼玉県 北本市 山中 1丁目110-2 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 517m | リモーネB 埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1 | 北本駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 519m | リモーネA 埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 520m | リモーネA棟 埼玉県 北本市 本宿 4丁目84-1 | 北本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 529m | リヴェールB 埼玉県 北本市 本宿 4丁目65-1 | 北本駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 532m | シティーハイム宮内A棟 埼玉県 北本市 宮内 6丁目62 | 北本駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 534m | リヴェールA 埼玉県 北本市 本宿 4丁目62-1 | 北本駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 549m | シティハイムコーポ北本B 埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 549m | コーポ北本A 埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 552m | サンベルデB棟 埼玉県 北本市 本宿 4丁目91 | 北本駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 553m | リビエ本宿A 埼玉県 北本市 本宿 4丁目25 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 556m | リビエ本宿B 埼玉県 北本市 本宿 4丁目25 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 565m | シティハイムコーポ北本A 埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1 | 北本駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 604m | ハイツ清水H 埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1 | 北本駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 606m | タウニー小川 埼玉県 北本市 北本 4丁目209 | 北本駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 622m | ハイツ清水G 埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1 | 北本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 624m | ハイツ清水G棟 埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 624m | ハイツ清水H棟 埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 629m | シティハイム花水木 埼玉県 北本市 本宿 5丁目60-5 | 北本駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 634m | レオパレスHARASHIMA 埼玉県 北本市 宮内 6丁目21 | 北本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 646m | ハイツ清水C 埼玉県 北本市 本宿 4丁目60-3 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 648m | ハイツ清水E棟 埼玉県 北本市 本宿 4丁目60-1 | 北本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 649m | ハイツ清水D 埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-3 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 670m | ハイツ清水L 埼玉県 北本市 本宿 3丁目3 | 北本駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 693m | 金子コーポ 埼玉県 北本市 本宿 3丁目101-2 | 北本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 708m | ハイツ清水J 埼玉県 北本市 本宿 3丁目112-3 | 北本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 708m | ハイツ清水K 埼玉県 北本市 本宿 3丁目112-3 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 717m | サクラレジデンス 埼玉県 北本市 本宿 3丁目99-1 | 北本駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 719m | SAKURAレジデンス 埼玉県 北本市 本宿 3丁目99-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 726m | マーヴェラス SAKURA 埼玉県 北本市 本宿 3丁目107-2 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 739m | リオグランデ北本2 埼玉県 北本市 北本 4丁目98-1 | 北本駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 741m | リベーヌ本宿 埼玉県 北本市 本宿 3丁目114-1 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 743m | メゾン野口 埼玉県 北本市 本宿 3丁目72-1 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 750m | シャルマン・K 埼玉県 北本市 北本 4丁目4 | 北本駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 750m | リオグランデ北本1 埼玉県 北本市 北本 4丁目98-2 | 北本駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 762m | コーポ荒井北本 埼玉県 北本市 北本 4丁目182 | 北本駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 768m | ステラ 埼玉県 北本市 宮内 1丁目1 | 北本駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 771m | サンシティー本宿2 埼玉県 北本市 本宿 5丁目127-7 | 北本駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 771m | サンシティー本宿II D 埼玉県 北本市 本宿 5丁目127-7 | 北本駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 775m | ハイツ清水 埼玉県 北本市 本宿 3丁目80-8 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
山中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。
山中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.86% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.76% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -6.48% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -5.85% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -5.06% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -3.49% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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