くれあはいつ(東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-29)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

くれあはいつ 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
22.9
12.0 円/㎡
巣鴨駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

くれあはいつの価格相場情報

物件の詳細情報

くれあはいつの物件詳細は以下の通りです。

物件名くれあはいつ
住所東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-29
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 12分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

くれあはいつ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のくれあはいつの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するくれあはいつの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

くれあはいつの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

くれあはいつの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポ大橋
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-31
巣鴨駅
徒歩13分

木造 1995年
26m えすぺらんさ.T.T.
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-27
新庚申塚駅
徒歩8分

木造 1975年
31m ライフピアシャンブル
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目38-5
巣鴨駅
徒歩12分

木造 1987年
56m SoleilDuo
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目39-7
西巣鴨駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
58m コーポ平松
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目38-17
巣鴨駅
徒歩10分

木造 1990年
63m 青木荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目38-16
西ケ原四丁目駅
徒歩10分

木造 1975年
97m 福寿荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目53-16
西巣鴨駅
徒歩10分

木造 1974年
105m コーポ白鳥
東京都 北区 西ケ原 4丁目55-1
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1992年
122m 伊藤荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目6-9
西ケ原四丁目駅
徒歩9分

木造 1985年
141m カーサ・ビアンカ
東京都 北区 西ケ原 4丁目54-6
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 2008年
146m 松山荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目54-6
巣鴨駅
徒歩15分

木造 1977年
176m 岩田荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目35-10
巣鴨駅
徒歩10分

木造 1989年
184m コーポ藤原
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目42-5
巣鴨駅
徒歩13分

木造 1998年
194m シティハイツ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目34-25
巣鴨駅
徒歩8分

木造 1989年
202m グリーンハイツ巣鴨
東京都 豊島区 駒込 7丁目5-14
西ケ原駅
徒歩11分

木造 1989年
206m ときわ荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目34-6
巣鴨駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
209m やよい荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目3-8
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 1981年
218m オノダコーポ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目3-15
巣鴨駅
徒歩6分

木造 1975年
231m 楓荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目34-4
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1972年
234m 西いこい荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目2-21
巣鴨駅
徒歩11分
2階建
9部屋
木造 1962年
237m ドミールタケイシ
東京都 北区 西ケ原 4丁目7-2
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1995年
244m 藤原荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目10-6
西巣鴨駅
徒歩9分
2階建
5部屋
木造 1971年
246m アパートK
東京都 豊島区 駒込 7丁目2-21
巣鴨駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 1964年
254m コーポアスカ
東京都 北区 西ケ原 4丁目12-11
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1978年
255m ルメート
東京都 豊島区 駒込 7丁目7-11
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1980年
257m 岩井アパート
東京都 北区 西ケ原 4丁目13-6
西ケ原駅
徒歩12分

木造 1975年
262m パルク・K
東京都 北区 西ケ原 4丁目9-10
西ケ原駅
徒歩10分

木造 2010年
263m サニーハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-6
西巣鴨駅
徒歩6分

木造 1977年
265m 長谷川荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目13-5
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1980年
281m アヴェンゼ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目9-14
西ケ原駅
徒歩9分

木造 2006年
283m 霞ハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目14-6
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1988年
287m リーベ
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-13
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

木造 1990年
295m 白鳥荘
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目14-13
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
297m ジョイステージ
東京都 北区 西ケ原 4丁目57-14
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

木造 2001年
298m メゾンハギワラ
東京都 北区 西ケ原 4丁目6-11
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1979年
299m ジュノー駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目11-6
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1997年
301m ベルソネット西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目13-2
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1975年
309m カーサ・トレド
東京都 北区 西ケ原 4丁目59-1
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1988年
311m トルテュパシアン
東京都 豊島区 駒込 7丁目13-8
西ケ原駅
徒歩10分

木造 2010年
315m ドエル西
東京都 北区 西ケ原 4丁目4-4
西ケ原駅
徒歩7分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。