ぎんざ姿ビル(東京都 中央区 銀座 1丁目9-18)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ぎんざ姿ビル 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,858 円/㎡
(平均値)
53.9
1.0 円/㎡
銀座一丁目駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ぎんざ姿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ぎんざ姿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ぎんざ姿ビル
住所東京都 中央区 銀座 1丁目9-18
建築年1971年
構造その他
階数4階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のぎんざ姿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するぎんざ姿ビルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ぎんざ姿ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ぎんざ姿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m KIRARITOGINZA
東京都 中央区 銀座 1丁目8-19
銀座一丁目駅
徒歩1分

その他 2007年
120m グランベル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-18
銀座一丁目駅
徒歩1分

その他 2006年
187m Ginza269
東京都 中央区 銀座 2丁目6-9
銀座駅
徒歩2分

その他 1982年
223m 都市エステートビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-8
宝町駅
徒歩4分

その他 1985年
367m 銀座蟹睦会館ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目8-13
銀座駅
徒歩1分

その他 1980年
479m Daiwa京橋ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目3-3
八丁堀駅
徒歩3分

その他 1974年
534m 白鶴ビルディング
東京都 中央区 銀座 5丁目12-5
東銀座駅
徒歩1分

その他 1981年
562m 吉本ビル
東京都 中央区 新富 2丁目7-4
新富町駅
徒歩1分

その他 1987年
649m ポワソンブルービル
東京都 中央区 築地 1丁目12-13
築地駅
徒歩2分

その他 1989年
653m 銀緑舘
東京都 中央区 銀座 6丁目12-14
東銀座駅
徒歩2分

その他 2005年
686m 大倉ビル
東京都 中央区 築地 2丁目11-5
築地駅
徒歩2分

その他 1992年
687m 交詢ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目8-7
銀座駅
徒歩3分

その他 2004年
708m 登美屋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目13-11
有楽町駅
徒歩10分

その他 1985年
718m CSSBuilding3
東京都 中央区 銀座 6丁目5-13
銀座駅
徒歩3分

その他 1987年
752m HAOビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-14
有楽町駅
徒歩10分

その他 1982年
770m ギンザ中村ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-20
新橋駅
徒歩10分

その他 1984年
795m 第一田中ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目8-12
京橋駅
徒歩8分

その他 1976年
796m 森田ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-8
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1983年
800m ムサシ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目2-4
有楽町駅
徒歩4分

その他 1986年
839m ミクニギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-11
新橋駅
徒歩10分

その他 1979年
851m グランデビルディング
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-9
八丁堀駅
徒歩2分

その他 1987年
937m アイム八重洲
東京都 中央区 日本橋 2丁目2-19
日本橋駅
徒歩2分

その他 1979年
972m 八丁堀AFビル
東京都 中央区 湊 1丁目6-1
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1991年
991m 金成ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-10
新橋駅
徒歩10分
7階建
その他 1971年
1016m 第2ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-12
新橋駅
徒歩10分
7階建
その他 1969年
1107m カワイビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目12-5
茅場町駅
徒歩1分

その他 1985年
1285m コニシビル
東京都 中央区 新川 2丁目25-16
茅場町駅
徒歩7分

その他 2012年
1455m 第3アートビル
東京都 港区 新橋 3丁目16-20
新橋駅
徒歩2分

その他 1983年
1468m 豊島ビル
東京都 港区 新橋 3丁目14-4
新橋駅
徒歩3分

その他 1990年
1484m 日本橋本町1丁目ビル
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目9-13
三越前駅
徒歩5分

その他 2006年
1499m FtFビルディング.
東京都 中央区 日本橋箱崎町 1-1
茅場町駅
徒歩3分

その他 1991年
1511m 喜三郎ビル
東京都 港区 新橋 3丁目9-9
新橋駅
徒歩3分

その他 1995年
1585m 新橋企画ビルディング
東京都 港区 新橋 3丁目4-10
新橋駅
徒歩5分

その他 1988年
1629m TSRBuilding
東京都 港区 西新橋 1丁目20-9
内幸町駅
徒歩4分

その他 2010年
1653m 森山ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目4-1
新橋駅
徒歩6分

その他 1986年
1736m 東商共同ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目8-4
人形町駅
徒歩1分

その他 1993年
1856m 邦洋西新橋3丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-9
御成門駅
徒歩10分
5階建
その他 1971年
1879m 田沼ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-5
水天宮前駅
徒歩1分

その他 1979年
1896m 虎ノ門林ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-11
虎ノ門駅
徒歩1分

その他 1983年
1936m リバージュエスト
東京都 中央区 佃 3丁目10-13
月島駅
徒歩3分
4階建
その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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