かいづかファミリア1(東京都 北区 上中里 2丁目6-5)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.2㎡) の 790 万円、最も低い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 389 万円です。

かいづかファミリア1 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,005 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
尾久駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

かいづかファミリア1の価格相場情報

物件の詳細情報

かいづかファミリア1の物件詳細は以下の通りです。

物件名かいづかファミリア1
住所東京都 北区 上中里 2丁目6-5
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区滝野川第五小学校
中学校区堀船中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

かいづかファミリア1(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.25㎡
(1R)
-460万円6.1万16.0%
10218.00㎡
(1K)
-389万円5.6万17.2%
1階20.00㎡
(1R)
-452万円6.1万16.1%
1階20.00㎡
(1R)
-452万円6.1万16.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.16㎡
(1DK)
-790万円8.0万12.2%
2階20.00㎡
(1R)
-452万円6.1万16.1%
2階20.00㎡
(1R)
-452万円6.1万16.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1R)
-452万円6.1万16.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかいづかファミリア1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するかいづかファミリア1の価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

かいづかファミリア1の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

かいづかファミリア1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ラ・ピアーチェ
東京都 北区 上中里 2丁目6-9
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
30m OKUハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目6-3
尾久駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
42m メゾンA
東京都 北区 上中里 2丁目7-11
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
58m リベルテ上中里
東京都 北区 上中里 2丁目8-18
駒込駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
111m 上中里コーポ
東京都 北区 上中里 2丁目16-1
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
132m 共栄ビル
東京都 北区 上中里 2丁目15-2
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
157m ハイセブンツー
東京都 北区 上中里 2丁目1-7
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
184m ラ・ルーチェ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-1
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
190m TOWASKY尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目1-3
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1989年
192m パラスト谷口
東京都 北区 上中里 2丁目16-11
尾久駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
193m メゾン・ド・AMI
東京都 北区 上中里 2丁目11-9
上中里駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
196m 氏家ビル
東京都 北区 上中里 2丁目16-10
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
204m グレースハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目16-9
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
207m T-terrace
東京都 北区 昭和町 2丁目1-5
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
210m 中村ハイツ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-27
尾久駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
217m 福井工業株ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目1-8
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
227m 今井ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
233m シャトレプランドール
東京都 北区 昭和町 1丁目2-20
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
247m 大泉ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-8
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
251m マンションリブ
東京都 北区 昭和町 2丁目7-4
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
256m SKビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
259m 立川ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-5
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
260m 三和ハイム
東京都 北区 上中里 2丁目20-1
上中里駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
266m ポラール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目3-4
尾久駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2013年
269m 山一尾久駅前ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-3
上中里駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
271m 柿の木荘
東京都 北区 上中里 2丁目20-7
上中里駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
276m ジョイハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-17
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
278m 平和マンション
東京都 北区 上中里 2丁目20-5
上中里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
279m マリモハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-18
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
281m コンフォート・栗原
東京都 北区 昭和町 2丁目8-6
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
289m シリコンハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-20
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
291m リバティーハイム
東京都 北区 昭和町 2丁目6-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
292m サンライズマンション
東京都 北区 昭和町 1丁目6-15
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
305m JKビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目25-1
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
309m 斉藤マンション
東京都 北区 昭和町 2丁目2-5
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
312m ベレオ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
313m グレイス・ハイム
東京都 北区 昭和町 2丁目17-2
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
314m サンファミールハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目15-2
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
317m ドムスタカラ
東京都 北区 中里 3丁目19-9
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
318m 谷山ハイツ
東京都 北区 昭和町 2丁目16-1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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