おりずるビル(滋賀県 守山市 守山 6)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『おりずるビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
おりずるビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のおりずるビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
おりずるビルの周辺エリア(守山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山 中古マンション価格相場 推移・動向
おりずるビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトヴェール 滋賀県 守山市 守山 3-11-1 | 守山駅 徒歩15分 | 2階建 14部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| Ange 滋賀県 守山市 守山 4 | 守山駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ラ･ベルジュールI 滋賀県 守山市 守山 3 | 守山駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| リシェス南高田 滋賀県 守山市 守山 4-6-21 | 守山駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 風の薫荘 滋賀県 守山市 守山 3 | 守山駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フロントパーク守山 滋賀県 守山市 守山 6-16-2 | 守山駅 徒歩24分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| フォレスト仁王 滋賀県 守山市 守山 5-8-23 | 守山駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| サンクフルネス 滋賀県 守山市 守山 1-1-8 | 守山駅 徒歩6分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コスモ守山7番館 滋賀県 守山市 守山 1丁目11-14 | 守山駅 徒歩7分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グランディール守山 滋賀県 守山市 守山 4-3-14 | 守山駅 徒歩16分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サンクリエート 滋賀県 守山市 守山 4-5-21 | 守山駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| レジデンス守山 滋賀県 守山市 守山 6-16-25 | 守山駅 徒歩21分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アクアマリン 滋賀県 守山市 守山 6-9-7 | 守山駅 徒歩23分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| バローゼ3 滋賀県 守山市 守山 3 | 守山駅 徒歩15分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 南喜ビル 滋賀県 守山市 守山 4-13-7 | 守山駅 徒歩18分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グローバル守山2 滋賀県 守山市 守山 2丁目16-14 | 守山駅 徒歩14分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ドマーレ清水 滋賀県 守山市 守山 1-6-11 | 守山駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エトワール15 滋賀県 守山市 守山 4-11-17 | 守山駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ファミーユ南高田 滋賀県 守山市 守山 4-1-14 | 守山駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンティーユASAHI 滋賀県 守山市 守山 4-2-13 | 守山駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 清水第一ビル 滋賀県 守山市 守山 3-7-5 | 守山駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| おりずるビル 滋賀県 守山市 守山 6 | 守山駅 徒歩21分 | 3階建 4部屋 | 気泡コンクリート造 | 1990年 |
| サムズ守山 滋賀県 守山市 守山 5丁目8-3 | 守山駅 徒歩24分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| コスモ守山3番館 滋賀県 守山市 守山 1丁目2-3 | 守山駅 徒歩6分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ガーデンハイツ 滋賀県 守山市 守山 4 | 守山駅 徒歩18分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 北野マンション 滋賀県 守山市 守山 6-14-1 | 守山駅 徒歩25分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| コスモ守山 滋賀県 守山市 守山 1丁目2-1 | 守山駅 徒歩5分 | 15階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 金ヶ森ハイツ 滋賀県 守山市 守山 3 | 守山駅 徒歩19分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
守山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守山市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 守山市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、守山市は相対的に安定した増加傾向にあります。
守山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -0.72% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -0.15% |
| 2035 年 | 8.7 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | +2.49% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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