おさらぎヒルズ(千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目3-85)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『おさらぎヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
おさらぎヒルズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.30㎡ (1DK) | - | 290万円 | 1.5万 | 6.1% |
| 105 | 19.30㎡ (1DK) | - | 290万円 | 1.5万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のおさらぎヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
おさらぎヒルズの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
おさらぎヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | ファミーユ今井 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目10-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 138m | エスポアール 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目14-28 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 145m | ファインビレッジ丸山 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目10-35-7 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 152m | スプリング・カーサ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目5-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 179m | クリタコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目1-23 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 179m | 松坂コープ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目1-23 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 182m | 湖東コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目11-22 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 188m | グレープガーデン T 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 194m | キクチハウス 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目16-86 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 203m | サンパセオ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目6-62 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 205m | プラージュ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-62 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 213m | グレープガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-22-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 213m | グレープガーデン2 T 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-22-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 213m | グレープガーデンII 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-22-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 216m | グレープ・ガーデン2 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-22-5 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 240m | プリンセスパーク8番館 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 2丁目1-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 267m | メゾン中川 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目5-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | メゾンナカガワ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目5-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 275m | 加藤アパートC 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 276m | 加藤アパート 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目4-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 279m | マリブスイーツ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目3-14 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 290m | 藤清荘 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目12-45 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 305m | サンモール 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目6-46 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 312m | ツインマルヤマ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目15-27 | 鎌ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 312m | ツイン丸山 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目15-27 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 336m | コーポ松美 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目18-36 | 鎌ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 345m | メゾンラフィーネ 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目5-28 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 360m | PEARハイツキミヅカ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目15-21 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 360m | ペアハイツ君塚 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目15-21 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 360m | ペアハイツキミツカ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目15-21 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 366m | プリュニエ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目1-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 379m | サンフィオーレ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目15-29-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 384m | レオパレスリベェール 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目5-31 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩0分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 397m | ベルアンジュ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目15-49 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 400m | サンライズK 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目3-21 | 鎌ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 400m | コーポルミネ 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目16-7 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 410m | すみれはうす 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目17-43 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 429m | ライオンズプラザ丸山 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目4-50 | 鎌ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 429m | レオパレス丸山 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目4-50 | 鎌ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 440m | レオパレス丸山2 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目4-4 | 鎌ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
鎌ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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