えびね荘(神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目26-9)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

えびね荘 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
鴨宮駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

えびね荘の価格相場情報

物件の詳細情報

えびね荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名えびね荘
住所神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目26-9
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のえびね荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鴨宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するえびね荘の価格相場、家賃相場は南鴨宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

えびね荘の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向 南鴨宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

えびね荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m MK2337
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目33-7
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2008年
106m コーポゆり
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目23-4
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1988年
107m 岩田アパート
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目21-27
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
144m 堀口荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目29-48
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
148m ハイツ堀口
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目13-12
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
255m カーサ ビアンカ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-15
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
261m コーポさかえ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-18
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
264m リベラルさくら
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目15-6
鴨宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
268m サンリバー南鴨宮
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-37
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
270m Yコーポ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目6-10
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
307m クライデ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1-47
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
308m リバーサイドハイツK
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-44
鴨宮駅
徒歩12分

木造 1979年
308m ソレアード
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
309m 石井ハイツA
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩7分

木造 2012年
316m グランシエル南鴨宮
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-40
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2015年
332m コーポつねはる
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-1
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
333m コーポ常晴
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-1
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1984年
360m アムール 元
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1-65
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
364m アムール広
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1
鴨宮駅
徒歩10分

木造 2014年
368m パレス天野第1
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目37-31
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
368m レオパレス天野第1
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目37-31
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
370m プチメゾン紅葉
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目40-13
鴨宮駅
徒歩7分

木造 2000年
378m KSハイムB棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
378m KSハイムC棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
382m 第3和美荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目3-1
鴨宮駅
徒歩12分

木造 1990年
390m KSハイムA棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-10
鴨宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
519m 秋山アパート
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目49
鴨宮駅
徒歩1分

木造 1993年
522m スカイハイツ2
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目45-17
鴨宮駅
徒歩3分

木造 1989年
536m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目28-1
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1986年
552m すみれハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目33-13
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1992年
554m コーポゆり2
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目42-16
鴨宮駅
徒歩3分

木造 1991年
576m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 鴨宮 14
鴨宮駅
徒歩2分

木造 1985年
596m レオパレスARAKI
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
597m レオパレスアラキ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2002年
622m ハイツSAKATA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
622m ハイツサカタ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
五百羅漢駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年
625m 富士見ハイツ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-20
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1986年
646m MUハイムB棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
646m MUハイム
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
646m MUハイムA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南鴨宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南鴨宮 $kind_labe人口推移 南鴨宮における人口推移・動向を調べることができます

南鴨宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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