うみかぜ荘(神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目25)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.5㎡) の 811 万円、最も低い部屋は 203号室 (25.5㎡) の 811 万円です。

うみかぜ荘 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,352 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
県立大学駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

うみかぜ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

うみかぜ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名うみかぜ荘
住所神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目25
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

うみかぜ荘(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%
10225.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%
10325.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%
20225.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%
20325.46㎡
(1K)
-811万円6.0万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のうみかぜ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するうみかぜ荘の価格相場、家賃相場は安浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

うみかぜ荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 安浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

うみかぜ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ハイツスガヤ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
93m 新藤ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1990年
110m プランドールNAKAMARU
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目1
県立大学駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
117m プランドールナカマル
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目1
県立大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
124m 第一ツインハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目20
県立大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
128m 田中ハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目19
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
133m 第1ツインハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目20
県立大学駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
140m 第二ツインハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目20
県立大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
186m Ai Heights
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目18
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
211m 坂本ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13
県立大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
212m ドミール
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13-1
県立大学駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
227m エクレールS
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目34
県立大学駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
229m エクセルコーポ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13
県立大学駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m サンライズコースト2
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目15
県立大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
283m レオパレスうみみどり
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目43-28
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
293m ファミーユ安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目20
県立大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
323m カーサメフォール
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18
県立大学駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
323m ベイハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18
県立大学駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1995年
334m サニーコート
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目44
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
335m 志田荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18
県立大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
340m ホロン安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18-1
県立大学駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
355m メゾン・エスポワール2
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6-8
県立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
372m D-room安浦町1丁目
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
372m メゾン・エスポワール
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
372m メゾン・エスポワールII
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
378m リビオン ホリ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目9
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
389m アップルハウス
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目13
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
428m クラヴィエ県立大学
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目45
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
433m アーネスハイツ早乙女
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目16
県立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
446m 日野コーポ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩12分
5階建
軽量鉄骨 1989年
448m 永島ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目58
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
479m アーネストハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目16
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
516m ジュネス
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目4
県立大学駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
531m コーポオリエント
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
545m HeimITO
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
548m AXIA-II
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目7
横須賀中央駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
561m ハイムイトウ
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
562m アクシア2
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目7
県立大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
610m ニューライフ富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目63
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
611m グレースパレス
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目28
県立大学駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

安浦町 $kind_labe人口推移 安浦町における人口推移・動向を調べることができます

安浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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