いわきマンション泉ヶ丘(福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 1-26)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

いわきマンション泉ヶ丘 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
978 円/㎡
(平均値)
36.6
22.0 円/㎡
門司駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いわきマンション泉ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

いわきマンション泉ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名いわきマンション泉ヶ丘
住所福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 1-26
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス JR JR鹿児島本線 門司駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいわきマンション泉ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいわきマンション泉ヶ丘の価格相場、家賃相場は門司区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いわきマンション泉ヶ丘の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向 門司区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門司区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いわきマンション泉ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m サンライフ泉ケ丘
福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 1-6
門司駅
徒歩21分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
166m エメラルドマンション大里桃山
福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 3-10
門司駅
徒歩19分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
170m ビューハイツ泉ヶ丘
福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 7-6
門司駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
201m サンライフ別院2
福岡県 北九州市 門司区 別院 7-32
門司駅
徒歩20分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
291m サンモリッツ大里
福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 1-25
門司駅
徒歩17分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
304m サンモリッツ別院
福岡県 北九州市 門司区 新原町 3-5
門司駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
325m アルファシティ新原町
福岡県 北九州市 門司区 新原町 10-20
門司駅
徒歩21分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
329m サンモリッツ大里2
福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 1-27
門司駅
徒歩17分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
367m いわきマンション泉ヶ丘2番館
福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 12-3
門司駅
徒歩26分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
370m ウキシログランドハイツ上馬寄
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目1-6
門司駅
徒歩25分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
390m ミリオンコーポラス大里1番館
福岡県 北九州市 門司区 小松町 3-25
門司駅
徒歩15分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
406m いわきマンション上馬寄
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目2-8
門司駅
徒歩26分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
416m フェアリー大里けやき坂
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目1-28
門司駅
徒歩25分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
416m エクレール別院
福岡県 北九州市 門司区 新原町 5-2
門司駅
徒歩20分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
449m アーティックス柳原町
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 8-31
門司駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
498m サンライフ別院
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 9-1
門司駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
509m リヴィエール大里小松
福岡県 北九州市 門司区 小松町 1-2
門司駅
徒歩14分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
528m グランドパレスアルドゥール別院
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 6-13
門司駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
532m ベルデ不老公園門司
福岡県 北九州市 門司区 小松町 1-24
門司駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
562m サンパーク上馬寄
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目8-1
門司駅
徒歩24分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
568m サングレイス別院アバンティ
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 2-8
門司駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
589m 柳西サンハイツ
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 6-3
門司駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
601m サンライフ上馬寄
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目6-32
門司駅
徒歩27分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
628m アーベイン大里西
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目1-1
門司駅
徒歩22分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
631m エクレール別院通り
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 3-29
門司駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
646m グランドパレス原町別院
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 20-27
門司駅
徒歩15分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
693m ホワイトキャッスル緑ヶ丘B棟
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 3丁目5-23
門司駅
徒歩35分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
728m ホワイトキャッスル緑ヶ丘A棟
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 3丁目5-22
門司駅
徒歩33分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
746m コスモテール原町
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 17-18
門司駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
775m 別院マンション
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 13-12
門司駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
786m コーポランド社ノ木
福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目17-10
門司駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
787m サンライフ原町(A・B)
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 10
門司駅
徒歩11分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
798m サンライフ稲積
福岡県 北九州市 門司区 稲積 1丁目9-1
門司駅
徒歩28分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
874m サンライフ稲積3
福岡県 北九州市 門司区 稲積 1丁目2-35
門司駅
徒歩26分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
874m サンライフ原町別院2
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-3
門司駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
888m アルファシティ社の木
福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目8-27
門司駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
891m サンライフ下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-17
門司駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
902m 高田スカイハイツ
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目15-10
門司駅
徒歩7分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
903m サンパーク下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 6-22
門司駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
904m 別院スカイハイツ
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 6-23
門司駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。

門司区 $kind_labe人口推移 門司区における人口推移・動向を調べることができます

門司区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市門司区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -8.70%
2045 6.2 万人 -8.66%
2040 6.8 万人 -8.41%
2035 7.4 万人 -8.01%
2030 8.1 万人 -7.42%
2025 8.7 万人 -7.16%
2020 9.4 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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