いわい荘(東京都 品川区 東大井 6丁目8-10)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

いわい荘 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
65.9
6.0 円/㎡
大井町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いわい荘の価格相場情報

物件の詳細情報

いわい荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名いわい荘
住所東京都 品川区 東大井 6丁目8-10
建築年1959年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 6分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 鮫洲駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいわい荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいわい荘の価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いわい荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大井 中古マンション価格相場 推移・動向 東大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いわい荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セリュークス品川東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9-7
立会川駅
徒歩6分
4階建
27部屋
RC造 2020年
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
東京都 品川区 東大井 1丁目220番1
品川シーサイド駅
徒歩5分
15階建
335部屋
RC造 2019年
アイディ品川25
東京都 品川区 東大井 2丁目
鮫洲駅
徒歩0分
13階建
40部屋
SRC造 2018年
大井町
東京都 品川区 東大井 2丁目
鮫洲駅
徒歩0分
6階建
57部屋
RC造 2018年
シーフォルム大井町
東京都 品川区 東大井 5丁目
大井町駅
徒歩5分
9階建
23部屋
RC造 2018年
Brillia大井町 The Residence
東京都 品川区 東大井 5丁目500番8
大井町駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2017年
カーザアサカ
東京都 品川区 東大井 2丁目14-14
立会川駅
徒歩5分

木造 2016年
プレシス大井町
東京都 品川区 東大井 1丁目45番4
大井町駅
徒歩10分
7階建
66部屋
RC造 2015年
MIJAS東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目27
立会川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
K'sビル
東京都 品川区 東大井 1丁目20-5
鮫洲駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
DENシナガワ
東京都 品川区 東大井 2丁目1-9
鮫洲駅
徒歩5分

木造 2015年
ひかりハイツ
東京都 品川区 東大井 2丁目27-15
立会川駅
徒歩2分

木造 2015年
インベストビギン大井町13
東京都 品川区 東大井 3丁目18-36
立会川駅
徒歩5分

木造 2015年
プリエ東大井
東京都 品川区 東大井 4丁目11-4
大井町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
HSホマーロ品川
東京都 品川区 東大井 4丁目7-14
鮫洲駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
カーサ・クオーレ
東京都 品川区 東大井 6丁目16-3
立会川駅
徒歩6分

木造 2015年
シティインデックス大井町
東京都 品川区 東大井 3丁目4-20
大井町駅
徒歩7分
6階建
60部屋
RC造 2015年
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
東京都 品川区 東大井 3丁目12-16
大井町駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2014年
ザ・パークハウス大井町レジデンス
東京都 品川区 東大井 5丁目24-15
大井町駅
徒歩3分
11階建
143部屋
RC造 2014年
スカイコート品川東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目8-8
鮫洲駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 2014年
Qハウス
東京都 品川区 東大井 1丁目20-3
鮫洲駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
フロントテラス東大井
東京都 品川区 東大井 3丁目13-25
立会川駅
徒歩9分

RC造 2014年
ラピスオリゾン
東京都 品川区 東大井 2丁目20-1
立会川駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ミチ・ハウス
東京都 品川区 東大井 4丁目1-5
大井町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
プランドール品川
東京都 品川区 東大井 2丁目11-3
立会川駅
徒歩6分

RC造 2014年
アンジュール品川
東京都 品川区 東大井 2丁目15-8
立会川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
インベスト品川17
東京都 品川区 東大井 3丁目28-1
立会川駅
徒歩2分

木造 2014年
季美東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目13-13
立会川駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
加藤コーポ
東京都 品川区 東大井 2丁目14-13
立会川駅
徒歩7分

その他 2014年
アルカーサ東大井
東京都 品川区 東大井 2丁目9
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2014年
LEONEXTYucochina
東京都 品川区 東大井 3丁目22-28
立会川駅
徒歩4分

木造 2014年
Merveille
東京都 品川区 東大井 4丁目10
鮫洲駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
Felice
東京都 品川区 東大井 4丁目1-2
鮫洲駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分
13階建
46部屋
RC造 2014年
ヴァンソレーユ
東京都 品川区 東大井 4丁目15-36
鮫洲駅
徒歩6分

木造 2013年
GALAVISTA大井仙台坂
東京都 品川区 東大井 5丁目9-2
大井町駅
徒歩5分

RC造 2013年
パークサイド立会川
東京都 品川区 東大井 3丁目27-13
立会川駅
徒歩3分

木造 2013年
レルムライ2
東京都 品川区 東大井 2丁目12
立会川駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
KKコーポ
東京都 品川区 東大井 3丁目10-23
大井町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
セレ大井町
東京都 品川区 東大井 3丁目10-23
鮫洲駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東大井 $kind_labe人口推移 東大井における人口推移・動向を調べることができます

東大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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