いしかり緑苑コーポ(北海道 石狩市 花川北3条 3丁目14)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

いしかり緑苑コーポ 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
34.3
76.0 円/㎡
篠路駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いしかり緑苑コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

いしかり緑苑コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名いしかり緑苑コーポ
住所北海道 石狩市 花川北3条 3丁目14
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五洋建設、緑地建工
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 篠路駅  徒歩 76分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいしかり緑苑コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川北三条3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの石狩市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいしかり緑苑コーポの価格相場、家賃相場は花川北三条3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石狩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いしかり緑苑コーポの周辺エリア(石狩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川北三条3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 花川北三条3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川北三条3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いしかり緑苑コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4538m ロイヤルシャトー新琴似Aコート
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-1
新琴似駅
徒歩42分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4579m ロイヤルシャトー新琴似Cコート
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-3
新琴似駅
徒歩43分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4581m ロイヤルシャトー新琴似Bコート
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-2
新琴似駅
徒歩42分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5465m クルーザーバレー百合が原パークマンション
北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目3-16
百合が原駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5774m 麻生シティハウス
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 1丁目3-30
新琴似駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6055m エスカイア麻生第2
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 1丁目3-5
新琴似駅
徒歩2分
8階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
6186m 麻生ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目8-20
麻生駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
6290m ロイヤルシャトー稲積公園
北海道 札幌市 手稲区 前田5条 6丁目2-1
稲積公園駅
徒歩14分
8階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6336m パストラルハイムSタウン
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 2丁目1
新琴似駅
徒歩8分
15階建
504部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6345m ラクラッセ麻生ステーションタワー
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目1-6
麻生駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6414m 山晃ハイツ麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目5-25
麻生駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
6417m アルファコート麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目4-10
麻生駅
徒歩3分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6524m ダイアパレス麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西6丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6643m カルム麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西5丁目2-8
麻生駅
徒歩1分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
6768m パークスクエア麻生フィーユ
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-2
麻生駅
徒歩8分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6776m セザール麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西11丁目4-11
新川駅
徒歩13分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6794m ノール44
北海道 札幌市 東区 北44条東 東14丁目2-15
栄町駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6822m パークスクエア麻生ペタール
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-1
麻生駅
徒歩6分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6859m アルス麻生ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6880m ガーデンハウス手稲ステーションスクエア
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 12丁目1-1
手稲駅
徒歩6分
7階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
6929m クリーンリバー新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-25
新川駅
徒歩8分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7075m ロイヤルシャトー手稲曙(A棟・B棟)
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2丁目4-7
手稲駅
徒歩14分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7127m ラポール南麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-5
北34条駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7133m クリーンリバー発寒パートナーコート
北海道 札幌市 西区 発寒14条 1丁目5-15
発寒駅
徒歩30分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7163m インペリアル札幌
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-1
北34条駅
徒歩6分
8階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
7278m クリーンリバーネオシティあいの里(Cステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里3条 6丁目10-1
あいの里教育大駅
徒歩10分
9階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7290m クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目2
あいの里教育大駅
徒歩2分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7336m ダイアパレス北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3
北34条駅
徒歩3分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7374m コープ野村あいの里エスパシオ3番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-3
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7380m コープ野村あいの里エスパシオ4番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-4
あいの里教育大駅
徒歩5分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
7382m ラポール手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条4丁目8-12
手稲駅
徒歩4分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7387m 北斗シティA棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-1
新川駅
徒歩11分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
7404m ガーデンハウス手稲
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条1丁目1-15
手稲駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
7407m ライオンズマンション北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-25
北34条駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7414m じょうてつドエルアイム北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-30
北34条駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
7442m 北34条ターミナルハイツ
北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1
北34条駅
徒歩1分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
7442m 中銀ヴェルデシティあいの里2号館
北海道 札幌市 北区 あいの里2条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩7分
14階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7443m コープ野村あいの里エスパシオ2番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-2
あいの里教育大駅
徒歩4分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7506m コープ野村あいの里エスパシオ1番館
北海道 札幌市 北区 あいの里1条 6丁目3-1
あいの里教育大駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7629m クレストコート北31条
北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目3-10
北34条駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川北三条3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石狩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく石狩市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。石狩市は北海道全体の傾向を反映しています。

花川北三条3丁目 $kind_labe人口推移 花川北三条3丁目における人口推移・動向を調べることができます

花川北三条3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

石狩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -5.57%
2045 4.5 万人 -5.72%
2040 4.8 万人 -5.53%
2035 5.0 万人 -4.94%
2030 5.3 万人 -4.37%
2025 5.5 万人 -2.55%
2020 5.7 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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