あずさ荘(東京都 杉並区 今川 2丁目10-2)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『あずさ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
あずさ荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.39㎡ (1K) | - | 485万円 | 5.2万 | 12.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.39㎡ (1K) | - | 485万円 | 5.2万 | 12.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあずさ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
あずさ荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今川 中古マンション価格相場 推移・動向
あずさ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| マノワールイマガワ 東京都 杉並区 今川 4丁目17-2 | 上井草駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ステップ今川 東京都 杉並区 今川 1丁目2 | 井荻駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ニューわかば 東京都 杉並区 今川 3丁目3-26 | 西荻窪駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| サンホワイト今川 東京都 杉並区 今川 3丁目10-8 | 上井草駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| クレスタ今川 東京都 杉並区 今川 4丁目19-6 | 西荻窪駅 徒歩20分 | | 木造 | 2013年 |
| ハイツハルキチ壱番館 東京都 杉並区 今川 4丁目28-20 | 上井草駅 徒歩15分 | | RC造 | 2013年 |
| ハイツハルキチ寿館 東京都 杉並区 今川 4丁目28-20 | 上井草駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| CALCOURT 東京都 杉並区 今川 3丁目13-11 | 上井草駅 徒歩13分 | | PC造 | 2012年 |
| ハイツハルキチ弐番館 東京都 杉並区 今川 3丁目18-9 | 上井草駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| ハイツハルキチ参番館 東京都 杉並区 今川 3丁目18-8 | 上井草駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| COOPイマガワ10 東京都 杉並区 今川 1丁目15-17 | 井荻駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| アルカンシェル 東京都 杉並区 今川 2丁目14-22 | 井荻駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| マ・メゾン今川 東京都 杉並区 今川 1丁目12-20 | 井荻駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| コージーコート 東京都 杉並区 今川 3丁目6-8 | 上井草駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| リモーネ 東京都 杉並区 今川 4丁目23-10 | 西荻窪駅 徒歩17分 | | 木造 | 2008年 |
| メゾン・エミュ 東京都 杉並区 今川 2丁目2-20 | 上井草駅 徒歩17分 | | 木造 | 2008年 |
| ニューアイラーク 東京都 杉並区 今川 3丁目13-10 | 上井草駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス潮音 東京都 杉並区 今川 4丁目18-6 | 西荻窪駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| アンブル 東京都 杉並区 今川 3丁目2-3 | 上井草駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| ヒルズ荻窪 東京都 杉並区 今川 4丁目17-8 | 上井草駅 徒歩16分 | | 木造 | 2005年 |
| ステラ今川 東京都 杉並区 今川 1丁目17-9 | 井荻駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| N・Villege 東京都 杉並区 今川 1丁目10-8 | 井荻駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| サンハイム今川 東京都 杉並区 今川 2丁目11-12 | 井荻駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| ルーエ杉並 東京都 杉並区 今川 2丁目11-13 | 井荻駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| アメージングエステート荻窪 東京都 杉並区 今川 2丁目2-6 | 上井草駅 徒歩22分 | | RC造 | 2004年 |
| クローバー今川4 東京都 杉並区 今川 4丁目4-11 | 西荻窪駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| サニー今川 東京都 杉並区 今川 4丁目1-11 | 上井草駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| バインコート 東京都 杉並区 今川 2丁目10 | 井荻駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| グリーンコート白亜 東京都 杉並区 今川 1丁目13-10 | 井荻駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| Bois杉並 東京都 杉並区 今川 3丁目8-11 | 上井草駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| サン今川 東京都 杉並区 今川 1丁目15-9 | 井荻駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| Watt 東京都 杉並区 今川 3丁目17-2 | 西荻窪駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスけやき 東京都 杉並区 今川 4丁目18-7 | 西荻窪駅 徒歩19分 | | 木造 | 2002年 |
| 杉並今川レジデンシア 東京都 杉並区 今川 2丁目12-15 | 荻窪駅 徒歩42分 | 3階建 35部屋 | PC造 | 2002年 |
| ハイムメリオール 東京都 杉並区 今川 1丁目13-15 | 井荻駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 東京都 杉並区 今川 2丁目12-15 | 井荻駅 徒歩16分 | | RC造 | 2001年 |
| ソルシェ杉並今川 東京都 杉並区 今川 3丁目30-7 | 上井草駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| スカイコート・M 東京都 杉並区 今川 3丁目4-11 | 上井草駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| エクトリアル西荻窪 東京都 杉並区 今川 4丁目14-6 | 西荻窪駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| スカイブルーMC 東京都 杉並区 今川 4丁目8-14 | 上井草駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
今川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
今川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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