あさひセカンドステージ(東京都 荒川区 西尾久 2丁目4-15)の価格相場は 89.9万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (29.1㎡) の 2,555 万円、最も低い部屋は 2階 (23.1㎡) の 2,103 万円です。

あさひセカンドステージ 価格相場・家賃相場
89.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,757 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
熊野前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

あさひセカンドステージの価格相場情報

物件の詳細情報

あさひセカンドステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名あさひセカンドステージ
住所東京都 荒川区 西尾久 2丁目4-15
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

あさひセカンドステージ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.06㎡
(1K)
-2,257万円6.9万3.7%
2階25.01㎡
(1K)
-2,253万円6.9万3.7%
2階23.07㎡
(1DK)
-2,103万円6.5万3.7%
2階25.01㎡
(1DK)
-2,253万円6.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.08㎡
(1DK)
-2,555万円7.7万3.6%
3階25.01㎡
(1K)
-2,253万円6.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあさひセカンドステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するあさひセカンドステージの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

あさひセカンドステージの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

あさひセカンドステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エイビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目4-17
宮ノ前駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
26m アイエスパレス
東京都 荒川区 西尾久 2丁目4-2
宮ノ前駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
38m サンハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目4-13
宮ノ前駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
59m パレス・ブルーメ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目1-3
宮ノ前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
81m レオパレス宮ノ前
東京都 荒川区 西尾久 2丁目23
宮ノ前駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
95m 今井ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目6-8
宮ノ前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
100m ワイ・エヌコート
東京都 荒川区 西尾久 2丁目25-23
宮ノ前駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
104m 小林ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目6-6
熊野前駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
107m サンセール尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目23-1
尾久駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
123m 第一今井コーポ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目8-24
熊野前駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
133m
東京都 荒川区 西尾久 2丁目25-5
熊野前駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
135m ニューハイツ3
東京都 荒川区 東尾久 8丁目44-1
足立小台駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
139m コーポ石橋
東京都 荒川区 西尾久 2丁目8-2
熊野前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
143m 川中子ハイム
東京都 荒川区 西尾久 3丁目6-16
宮ノ前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
155m ハイツ栗田
東京都 荒川区 西尾久 2丁目27-12
小台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
183m メゾン・ド・ヴィラージ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目9-11
宮ノ前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
191m 秀陽マンション
東京都 荒川区 東尾久 5丁目40-7
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
192m 吉美ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目26-3
小台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
198m ハイツ光楽
東京都 荒川区 西尾久 2丁目9-2
宮ノ前駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
201m メゾン保科
東京都 荒川区 西尾久 2丁目36-7
小台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
206m パレス小台
東京都 荒川区 西尾久 2丁目36-5
小台駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
207m コーポ今井
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-11
熊野前駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
211m ベルハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目10-9
宮ノ前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
211m 保田コーポ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-16
熊野前駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
216m カーサビアンコ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目40-12
熊野前駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
218m リバーオーク
東京都 荒川区 西尾久 2丁目18-2
尾久駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
232m 田中コーポ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目37-3
小台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
240m マウントワン
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-6
小台駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
241m ドルチェ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目19-13
小台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
241m コーポ伊藤
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-2
小台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
242m コーポ由羅
東京都 荒川区 西尾久 2丁目10-3
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
245m メゾンド宮の前
東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-23
宮ノ前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
245m クレール西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-6
尾久駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
248m グランデ田口宮
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-21
熊野前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
254m 神谷コーポ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目28-3
小台駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
256m Opthushigashi-ogu
東京都 荒川区 東尾久 5丁目38-5
町屋駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
261m 千田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目11-11
赤土小学校前駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
262m コーポ水谷
東京都 荒川区 西尾久 2丁目38-14
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
266m 上沢ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目38-2
小台駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
267m アパートメント1
東京都 荒川区 西尾久 3丁目19-11
熊野前駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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