あおいハイツ(東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

あおいハイツ 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,031 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
浅草駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

あおいハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

あおいハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名あおいハイツ
住所東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8
建築年2001年
構造鉄骨造
総戸数11部屋
階数5階
用途地域不明
小学校区浅草小学校
中学校区浅草中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

あおいハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

あおいハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1R)
-1,655万円6.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあおいハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するあおいハイツの価格相場、家賃相場は花川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

あおいハイツの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 花川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

あおいハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 言問レジデンス
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 1991年
40m リバー浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目13-6
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
86m パークサイドハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目14-8
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
101m かねもビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-11
浅草駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1971年
102m 末崎ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-9
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
107m 花川戸竹田ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-8
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
108m MATEUS言問
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-11
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
111m メゾンドリーフ
東京都 台東区 浅草 6丁目4-11
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
116m リバーパーク早野
東京都 台東区 浅草 7丁目1-5
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
116m グレースハイム染谷
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-8
浅草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
116m RIVIERE浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
128m 奥栄ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目4-11
浅草駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
133m ピアコート言問
東京都 台東区 浅草 7丁目2-15
浅草駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1996年
145m アバンティM
東京都 台東区 浅草 6丁目6-6
浅草駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
146m ファミール浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-4
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
149m インカビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
150m アトリエームエス
東京都 台東区 浅草 6丁目21-13
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
150m KYビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目9-13
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
156m タツミハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目20-1
浅草駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
157m カトービル
東京都 台東区 花川戸 2丁目20-8
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
168m 猿若太田ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目18-5
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
170m 丹羽ビルメゾン・ムーヴェル
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-8
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
171m KMハイツ
東京都 台東区 浅草 6丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1994年
175m 辰巳ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目16-2
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
176m サクスイード浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目21-11
浅草駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
181m コーポ吉田
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-7
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
193m 加藤ビル
東京都 台東区 浅草 7丁目3-2
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
215m 大山ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目15-2
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
220m 村島ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目17-5
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
222m S.タワー花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目21-3
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
229m SCRBLDG.
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-15
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
229m パルア浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目7-4
浅草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
234m モトヨシビル
東京都 台東区 浅草 7丁目5-1
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
245m 小林ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-16
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
257m 浅草三和ビル
東京都 台東区 浅草 7丁目5-6
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
268m 宏基ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目27-11
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
272m 矢貝ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-11
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
277m 元大ビルディング
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-13
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
296m カサイビル
東京都 台東区 浅草 2丁目35-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
296m クレスント
東京都 台東区 浅草 2丁目34-4
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

花川戸 $kind_labe人口推移 花川戸における人口推移・動向を調べることができます

花川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。