Name: パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
Brand: パークスクエア
SKU: パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
Price: 614000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート(埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目6-7)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1307号室 (89.2㎡) の 5,706 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.4%)、最も低い部屋は 903号室 (72.4㎡) の 4,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.0%)です。

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート価格相場・家賃相場

61.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,228 円/㎡

(平均値)

17.9 年

9.0 円/㎡

北与野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
ブランド	パークスクエア
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目6-7
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	498部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	上落合小学校
中学校区	与野東中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、ゲストルーム、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線北与野駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート(15フロア、230戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.71㎡ (4LDK)	5,380万円	5,185万円	8.9万	2.1%
102	72.43㎡ (3LDK)	3,980万円	4,391万円	9.5万	2.6%
103	72.43㎡ (3LDK)	4,120万円	4,391万円	9.5万	2.6%
104	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
105	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
106	72.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,391万円	9.5万	2.6%
107	84.68㎡ (4LDK)	5,480万円	5,342万円	8.7万	2.0%
108	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
109	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
110	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
111	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
112	76.46㎡ (3LDK)	4,480万円	4,697万円	9.3万	2.4%
113	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
114	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
115	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
116	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
117	72.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,391万円	9.5万	2.6%
118	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
119	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
120	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
121	72.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,391万円	9.5万	2.6%
122	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.71㎡ (4LDK)	5,380万円	5,185万円	8.9万	2.1%
202	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
203	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
204	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
205	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
206	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
207	84.68㎡ (4LDK)	5,880万円	5,342万円	8.7万	2.0%
208	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
209	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
210	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
211	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
212	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
213	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
214	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
215	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
216	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
217	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
218	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
219	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
220	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
221	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
222	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
223	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.71㎡ (4LDK)	5,480万円	5,185万円	8.9万	2.1%
302	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
303	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
304	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
305	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
306	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
307	84.68㎡ (4LDK)	5,480万円	5,342万円	8.7万	2.0%
308	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
309	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
310	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
311	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
312	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
313	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
314	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
315	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
316	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
317	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
318	84.68㎡ (4LDK)	5,980万円	5,342万円	8.7万	2.0%
319	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
320	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
321	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
322	72.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,391万円	9.5万	2.6%
323	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
324	72.43㎡ (3LDK)	4,420万円	4,391万円	9.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.71㎡ (4LDK)	5,580万円	5,185万円	8.9万	2.1%
402	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
403	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
404	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
405	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
406	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
407	84.68㎡ (4LDK)	5,880万円	5,342万円	8.7万	2.0%
408	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
409	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
410	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
411	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
412	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
413	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
414	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
415	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
416	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
417	76.46㎡ (3LDK)	4,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%
418	84.68㎡ (4LDK)	5,980万円	5,342万円	8.7万	2.0%
419	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
420	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
421	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
422	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
423	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
424	72.43㎡ (3LDK)	4,580万円	4,391万円	9.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.71㎡ (4LDK)	5,680万円	5,185万円	8.9万	2.1%
502	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
503	72.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,391万円	9.5万	2.6%
504	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
505	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
506	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
507	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
508	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
509	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
510	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
511	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
512	76.46㎡ (3LDK)	4,780万円	4,697万円	9.3万	2.4%
513	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
514	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
515	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
516	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
517	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
518	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
519	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
520	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
521	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
522	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
523	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
524	72.43㎡ (3LDK)	4,580万円	4,391万円	9.5万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.43㎡ (3LDK)	4,880万円	4,391万円	9.5万	2.6%
602	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
603	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
604	72.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	9.5万	2.6%
605	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
606	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
607	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
608	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
609	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
610	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
611	76.46㎡ (3LDK)	4,780万円	4,697万円	9.3万	2.4%
612	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
613	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
614	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
615	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
616	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
617	84.68㎡ (4LDK)	6,280万円	5,342万円	8.7万	2.0%
618	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
619	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
620	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
621	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
622	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
623	72.43㎡ (3LDK)	4,580万円	4,391万円	9.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
702	72.43㎡ (3LDK)	4,580万円	4,391万円	9.5万	2.6%
703	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
704	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
705	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
706	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
707	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
708	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
709	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
710	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
711	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
712	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
713	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
714	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
715	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
716	88.42㎡ (4LDK)	6,680万円	5,644万円	8.3万	1.8%
717	72.43㎡ (3LDK)	4,720万円	4,391万円	9.5万	2.6%
718	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
719	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
720	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
721	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
722	72.43㎡ (3LDK)	4,780万円	4,391万円	9.5万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.31㎡ (4LDK)	6,180万円	5,392万円	8.6万	1.9%
802	72.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,391万円	9.5万	2.6%
803	72.43㎡ (3LDK)	4,520万円	4,391万円	9.5万	2.6%
804	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
805	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
806	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
807	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
808	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
809	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
810	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
811	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
812	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
813	88.42㎡ (4LDK)	6,680万円	5,644万円	8.3万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.43㎡ (3LDK)	4,780万円	4,391万円	9.5万	2.6%
902	72.43㎡ (3LDK)	4,680万円	4,391万円	9.5万	2.6%
903	72.43㎡ (3LDK)	4,720万円	4,391万円	9.5万	2.6%
904	84.68㎡ (4LDK)	6,080万円	5,342万円	8.7万	2.0%
905	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
906	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
907	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
908	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
909	76.46㎡ (3LDK)	4,880万円	4,697万円	9.3万	2.4%
910	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
911	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
912	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
913	76.46㎡ (3LDK)	5,480万円	4,697万円	9.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.68㎡ (4LDK)	6,380万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1002	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1003	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1004	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1005	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1006	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1007	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1008	76.46㎡ (3LDK)	6,180万円	4,697万円	9.3万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.68㎡ (4LDK)	6,380万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1102	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1103	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1104	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1105	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1106	76.46㎡ (3LDK)	5,180万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1107	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1108	76.46㎡ (3LDK)	5,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.68㎡ (4LDK)	6,380万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1202	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1203	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1204	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1205	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1206	76.46㎡ (3LDK)	4,980万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1207	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1208	76.46㎡ (3LDK)	5,680万円	4,697万円	9.3万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.68㎡ (4LDK)	6,380万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1302	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1303	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1304	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1305	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1306	76.46㎡ (3LDK)	5,180万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1307	89.18㎡ (4LDK)	7,080万円	5,706万円	8.2万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.68㎡ (4LDK)	6,380万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1402	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1403	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1404	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1405	76.46㎡ (3LDK)	5,280万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1406	89.18㎡ (4LDK)	6,980万円	5,706万円	8.2万	1.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.68㎡ (4LDK)	6,680万円	5,342万円	8.7万	2.0%
1502	76.46㎡ (3LDK)	5,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1503	76.46㎡ (3LDK)	5,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1504	76.46㎡ (3LDK)	5,580万円	4,697万円	9.3万	2.4%
1505	76.46㎡ (3LDK)	6,080万円	4,697万円	9.3万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークスクエアさいたま新都心ブリーズコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目6-7	北与野駅徒歩9分	15階建 498部屋	RC造	2007年
48m	パークスクエアさいたま新都心B 埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩10分	9階建	RC造	2008年
48m	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩7分	9階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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