ウチノカチDIRECTによる直接賃貸物件の掲載

新規物件の掲載

「ウチノカチDIRECT」は、無料の直接賃貸物件PRサービスです。オーナー、大家さんが直接賃貸物件をPRしたり、入居希望者からの内見受付、契約書、調印・入居までの手続きを支援します。

このページでは、「ウチノカチDIRECT」において、物件の掲載方法を紹介します。「ウチノカチDIRECT」では、オーナーの方が自身で撮影した写真と、自分の文章で自己所有物件をPRすることができます。

物件種別の選択

賃貸種別の選択: 「賃貸種別」を選択します。マンスリー物件、ウィークリー物件、掲載家賃最安値保証などを選択することができます。
物件種別の選択の選択: 物件種別を「賃貸アパート」、「賃貸マンション」、「賃貸（戸建て住宅）」から選択します。
物件を検索できます: 次ページ以降で入力する物件情報を物件名称からデータベースから検索することができます。検索の結果、物件情報が見つかった場合は、自動で入力情報を反映させることができます。
過去案件から照会: また、過去の自身の掲載物件から入力情報を反映させることができます。例えば、同一物件の複数の部屋を掲載したい場合には情報入力作業を省略することができます。
入力条件を保存する: 入力内容は任意のタイミングで保存することができます。保存した掲載情報は、「マイページ」の「掲載物件一覧」から「編集」ボタンをクリックすることで開くことができます。

物件情報の入力

物件名、物件アピール: 物件名、アピールポイントを入力することができます。「物件アピール」、「キーワード」には自身の掲載物件を、他のユーザーの掲載物件と差別化するためのキーワードを設定します。掲載物件特有のユニークなキーワードを設定することで、検索エンジンに上位表示させることができます。
物件紹介を記載: 物件の紹介文を記載します。物件紹介から、「管理・お手入れ」、「物件周辺の買い物、飲食店など」、「子育て、病院環境」、「教育環境、学区」、「治安、安全性」のそれぞれについて物件紹介文を記載できます。

交通機関の入力

交通機関を入力する: 物件の最寄りの交通機関を路線名、駅名、駅からの距離を入力することができます。
駅名から検索: なお、「駅名」から交通機関の路線名、駅名を検索することができます。

部屋情報の入力

お部屋情報を記載: 掲載物件の部屋情報を記載します。リフォーム有無、内装、付帯設備、住み心地など自由に記載してください。
入居時期は自由記入: 入居時期を記載することができます。記載方法は自由ですので、「７月下旬」や「即入居可能」など自由に記入してください。

通常写真を登録: 掲載物件の外観、室内、共用設備の写真を自由に掲載することができます（最低１枚が必須となっています）。「＋」エリアをクリックまたはタップすることで、ダイアログを開くことができます。なお、複数の写真をまとめて選択したり、複数の写真をドラッグ＆ドロップで登録することができます。
パノラマ写真を登録: スマートフォンのパノラマ写真撮影機能を利用して撮影された、パノラマ写真を登録することができます。登録されたパノラマ写真は専用ビューワにより物件紹介ページに掲載されます。
YouTube動画を登録: YouTubeに投稿した動画を掲載ページに表示させることができます。 YouTube動画を埋め込むには、YouTube動画URLの「watch?v=」以降の文字列（動画ID）を入力してください。

賃貸条件の入力

想定家賃を自動算定: 入力された住所、築年数、専有面積、最寄り駅に基づき、国内最大級の不動産価格、家賃価格相場サービス「ウチノカチ」のデータベースに基づき、想定家賃を算定します。算定された想定家賃に基づき、賃料設定を行ってください。
賃貸条件を入力: 賃料、管理費、敷金、その他一時金を入力します。なお、礼金、家賃保証会社の保証費、保険料などはすべて賃料、管理費、その他一時金などの費用に含めることを原則とします。
連帯保証人要否: 連帯保証人を必要とする場合は「要」を選択してください。
掲載開始日: 物件情報の掲載開始日を指定することができます。掲載開始日以降に物件は閲覧可能となります。