相手方との取引

「ウチノカチDIRECT」は、無料の直接賃貸 物件PRサービスです。 オーナー、大家さんが直接賃貸物件をPRしたり、入居希望者からの内見受付、契約書、調印・入居までの手続きを支援します。

このページでは、「ウチノカチDIRECT」において、物件問い合わせ、物件の内見申し込み、物件の入居申し込みにおける相手方との取引手順を紹介します。


問い合わせ対応

「ウチノカチDIRECT」は、物件掲載者へ直接メッセージを送付したり、内見スケジュールの調整など、入居希望者とオーナーとが相互にスムーズに連絡を行うための機能を有しております。

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物件問い合わせ

「ウチノカチDIRECT」では、入居希望者はオーナー、大家へ直接メッセージを送信し問い合わせることができます。 不明点の質問から、家賃交渉・提案など、交渉内容には制限を設けておりません。

入居希望者様
物件ページの「メッセージを送る」ボタンより、オーナー、大家へ直接お問い合わせいただけます。 氏名、メールアドレス、電話番号などはオーナー様へ通知されません。
オーナー様
入居希望者からメッセージが届きましたら、個別に返信対応をお願いいたします。 メッセージは、「メッセージ・スレッド」ページから確認することができます。
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内見申し込み

「ウチノカチDIRECT」では、入居希望者はオーナー、大家へ直接メッセージを送信し問い合わせることができます。 不明点の質問から、家賃交渉・提案など、交渉内容には制限を設けておりません。

入居希望者様
物件ページの「内見依頼」ボタンより、内見希望日時をお伝えください。希望日時はカレンダーから簡単に選択できます。
オーナー様
入居希望者から内見希望日時が記載されたメッセージが届きます。 内容を確認し、都合の良い内見日時を入居希望者へ回答します。
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入居申込み〜契約(取引ウィザード)

「ウチノカチDIRECT」は、入居希望者からの入居申請から、入居審査、契約作成、鍵渡しまでの一連の取引を支援するための「取引ウィザード」という機能を用意しています。 取引ウィザードは「マイページ」の「掲載物件一覧」から「取引を開く」ボタンをクリックすることで開くことができます。

入居希望者様

STEP 1. 入居申し込み

掲載物件ページの「入居申請」リンクを開き、入居申し込みフォームに必要事項を入力し、入居申請を行います。 このとき、身分証明書、所得証明書などの必要書類を添付することができます。
入居申し込み
オーナー様

STEP 2. 入居審査

受領した入居申請の内容を確認し、入居可否の審査を行います。 不明点については、入居希望者様にメッセージを送信し、再確認することができます。
入居審査

STEP 3. 賃貸契約書の作成・送付

入居可否の承認後に、契約書(案)を作成し、入居希望者へ送付します。 契約書(案)は国土交通省の賃貸住宅標準契約書(標準版、定期借家用の2種類)をベースに自動生成することができます。 また、既に独自の賃貸契約書をお持ちの方はそちらを利用することも可能です。
賃貸契約書の作成・送付
入居希望者様

STEP 4. 賃貸契約書の確認

オーナー様から受領した契約書案の内容確認を行い、問題なければ了承します。条件について修正希望がある場合はオーナーへメッセージで希望を伝えることができます。
賃貸契約書の確認
オーナー様

STEP 5. 賃貸契約書の印刷・発送

入居希望者様が了承した賃貸契約書を2部印刷、捺印し入居希望者様へ発送します。
賃貸契約書の印刷・発送
入居希望者様

STEP 6. 賃貸契約書の捺印、返送、初期費用お支払い

受領した2部の賃貸契約書へ捺印を行ない、契約書1部の返送および初期費用の支払いを行います。
賃貸契約書の捺印、返送、初期費用お支払い
オーナー様

STEP 7.「鍵」の入居希望者への送付

賃貸契約書の受領および初期費用の入金確認後、入居予定日までに「鍵」を入居希望者様へ送付します。 直接お渡しいただいても問題ございません。
「鍵」の入居希望者への送付
入居希望者様
「鍵」の受領後、入居予定日より入居開始となります。
「鍵」の受領後、入居日より入居開始
入居希望者様
取引完了後、「オーナー」の評価を行うことができます。
オーナー様
取引完了後、「入居希望者」の評価を行うことができます。
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