このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「金沢市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「金沢市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
金沢市 賃貸マンションの家賃相場動向
金沢市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の金沢市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1541.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +9.0％( +127.9円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,281件の金沢市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
金沢市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
石川県 金沢市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 54.3 分 | 19.7 年 | 39.1 ㎡ | 1,541.9 円/㎡ | +9.0% | 116 件 |
| 2016 年 | 61.2 分 | 19.6 年 | 41.7 ㎡ | 1,414.1 円/㎡ | +10.3% | 530 件 |
| 2015 年 | 56.2 分 | 23.4 年 | 40.1 ㎡ | 1,281.9 円/㎡ | - | 1,635 件 |
石川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 45.5 分 | 21.6 年 | 40.9 ㎡ | 1,370.5 円/㎡ | +0.9% | 179 件 |
| 2016 年 | 55.0 分 | 20.0 年 | 41.8 ㎡ | 1,358.3 円/㎡ | +9.2% | 666 件 |
| 2015 年 | 52.8 分 | 22.7 年 | 41.2 ㎡ | 1,243.4 円/㎡ | - | 2,095 件 |
賃貸マンションの取引データ
関連エリア 賃貸マンション相場記事
隣接エリア 賃貸マンション相場記事
金沢市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『金沢市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金沢市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2281件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
金沢市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『金沢市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
金沢市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.15%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、金沢市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,821 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,599 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,378 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,156 円/㎡ | 64 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
| | | | |
賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
金沢市の周辺環境
商業・金融を司る東北随一の都市
金沢市は、石川県のほぼ中央に位置する県庁所在地です。北陸地方を管轄する官公庁機関や「アイ・オー・データ」「今村証券」など大企業の支社・支社が置かれる場合が多く、北陸地方の経済の中核としての機能を担っています。
金沢市は北陸地方の都市では卸売・小売業販売額が2位である商業都市であり、百貨店・大型ショッピングセンターが集積しています。
また、農業・水産業などの第一次産業も盛んになっており、農業ではコシヒカリの産地として知られています。大野港や金沢港を拠点とした水産業も盛んであり、寒ブリやズワイガニが特産になっています。
北陸の京都とも言われる観光都市
金沢市は観光都市としての一面も備えており、日本三名園の一つとして知られる兼六園、忍者寺とも言われる妙立寺、一部が江戸時代のまま現存する金沢城など様々な観光名所で知られています。
金沢市を含む「金沢地域」の観光客数は約760万人（2011年）で、日本国外からの観光客も増加傾向にあり今後さらなる発展が予想されます。
金沢市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「金沢市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八日市 | 38,800円 | 1,075円/㎡ | 10件 | - |
| 十間町 | 27,000円 | 1,323円/㎡ | 4件 | - |
| もりの里 | 48,897円 | 1,403円/㎡ | 39件 | - |
| 上荒屋 | 51,413円 | 1,482円/㎡ | 23件 | - |
| 伏見台 | 43,000円 | 929円/㎡ | 7件 | - |
| 兼六元町 | 34,500円 | 1,036円/㎡ | 4件 | - |
| 円光寺 | 50,938円 | 999円/㎡ | 16件 | - |
| 出雲町 | 57,500円 | 1,342円/㎡ | 4件 | - |
| 割出町 | 57,046円 | 1,422円/㎡ | 11件 | - |
| 北安江 | 63,038円 | 1,495円/㎡ | 52件 | - |
| 古府 | 52,833円 | 1,176円/㎡ | 24件 | - |
| 城南 | 31,235円 | 954円/㎡ | 17件 | - |
| 増泉 | 54,448円 | 1,494円/㎡ | 29件 | - |
| 大手町 | 32,842円 | 1,338円/㎡ | 19件 | - |
| 大豆田本町 | 40,450円 | 1,199円/㎡ | 10件 | - |
| 安江町 | 45,182円 | 1,554円/㎡ | 11件 | - |
| 富樫 | 76,875円 | 1,257円/㎡ | 8件 | - |
| 寺町 | 42,546円 | 1,189円/㎡ | 11件 | - |
| 小立野 | 31,586円 | 1,126円/㎡ | 37件 | - |
| 尾張町 | 51,368円 | 1,406円/㎡ | 19件 | - |
| 山科 | 46,778円 | 862円/㎡ | 9件 | - |
| 広岡 | 79,660円 | 2,036円/㎡ | 25件 | - |
| 弥生 | 51,667円 | 1,227円/㎡ | 15件 | - |
| 彦三町 | 47,273円 | 1,588円/㎡ | 11件 | - |
| 御影町 | 35,383円 | 1,249円/㎡ | 6件 | - |
| 扇町 | 24,900円 | 1,238円/㎡ | 10件 | - |
| 新神田 | 45,167円 | 859円/㎡ | 6件 | - |
| 旭町 | 39,936円 | 1,314円/㎡ | 22件 | - |
| 昌永町 | 65,875円 | 1,244円/㎡ | 8件 | - |
| 春日町 | 104,500円 | 1,205円/㎡ | 8件 | - |
| 昭和町 | 95,000円 | 1,669円/㎡ | 9件 | - |
| 有松 | 51,878円 | 1,170円/㎡ | 49件 | - |
| 本多町 | 30,111円 | 1,162円/㎡ | 9件 | - |
| 本町 | 69,400円 | 1,764円/㎡ | 15件 | - |
| 材木町 | 25,875円 | 1,168円/㎡ | 8件 | - |
| 桜田町 | 50,938円 | 877円/㎡ | 16件 | - |
| 横川 | 31,566円 | 1,155円/㎡ | 41件 | - |
| 此花町 | 84,769円 | 1,509円/㎡ | 16件 | - |
| 武蔵町 | 56,500円 | 1,848円/㎡ | 8件 | - |
| 泉 | 28,174円 | 1,279円/㎡ | 47件 | - |
| 泉が丘 | 76,363円 | 1,243円/㎡ | 51件 | - |
| 泉本町 | 44,150円 | 1,341円/㎡ | 42件 | - |
| 泉野出町 | 52,889円 | 814円/㎡ | 18件 | - |
| 泉野町 | 59,943円 | 1,123円/㎡ | 53件 | - |
| 片町 | 66,250円 | 1,800円/㎡ | 4件 | - |
| 玉川町 | 67,750円 | 1,879円/㎡ | 16件 | - |
| 石引 | 40,633円 | 1,379円/㎡ | 30件 | - |
| 神田 | 53,400円 | 1,292円/㎡ | 5件 | - |
| 笠舞 | 45,393円 | 1,046円/㎡ | 29件 | - |
| 笠舞本町 | 50,156円 | 1,222円/㎡ | 9件 | - |
| 米泉町 | 55,954円 | 1,195円/㎡ | 11件 | - |
| 粟崎町 | 41,000円 | 972円/㎡ | 11件 | - |
| 緑が丘 | 76,000円 | 1,218円/㎡ | 9件 | - |
| 芳斉 | 63,350円 | 1,532円/㎡ | 20件 | - |
| 菊川 | 43,738円 | 1,636円/㎡ | 21件 | - |
| 西念 | 51,488円 | 1,484円/㎡ | 42件 | - |
| 西泉 | 62,316円 | 1,480円/㎡ | 85件 | - |
| 野町 | 38,064円 | 1,329円/㎡ | 63件 | - |
| 長土塀 | 74,275円 | 1,293円/㎡ | 24件 | - |
| 長坂 | 89,167円 | 1,391円/㎡ | 6件 | - |
| 長田 | 51,559円 | 1,359円/㎡ | 17件 | - |
| 長町 | 41,833円 | 1,637円/㎡ | 12件 | - |
| 間明町 | 66,629円 | 1,184円/㎡ | 7件 | - |
| 駅西本町 | 54,233円 | 1,380円/㎡ | 30件 | - |
| 高岡町 | 54,222円 | 1,569円/㎡ | 9件 | - |
| 高柳町 | 52,714円 | 1,153円/㎡ | 14件 | - |
| 鳴和 | 47,125円 | 1,257円/㎡ | 8件 | - |
| 二口町 | 51,500円 | 1,336円/㎡ | 10件 | - |
| 三口新町 | 43,909円 | 1,063円/㎡ | 55件 | - |
| 上安原 | 56,600円 | 992円/㎡ | 5件 | - |
| 中屋 | 46,526円 | 1,804円/㎡ | 19件 | - |
| 中屋南 | 45,077円 | 2,159円/㎡ | 13件 | - |
| 久安 | 42,667円 | 1,223円/㎡ | 15件 | - |
| 伏見新町 | 48,083円 | 945円/㎡ | 12件 | - |
| 元菊町 | 38,250円 | 1,464円/㎡ | 4件 | - |
| 光が丘 | 37,900円 | 794円/㎡ | 10件 | - |
| 北町 | 46,000円 | 1,118円/㎡ | 8件 | - |
| 南四十万 | 47,500円 | 882円/㎡ | 4件 | - |
| 南新保町 | 79,000円 | 1,688円/㎡ | 4件 | - |
| 吉原町 | 27,500円 | 962円/㎡ | 4件 | - |
| 堀川町 | 46,722円 | 1,724円/㎡ | 9件 | - |
| 大和町 | 56,500円 | 846円/㎡ | 6件 | - |
| 大桑 | 54,750円 | 1,328円/㎡ | 4件 | - |
| 天神町 | 28,538円 | 1,046円/㎡ | 8件 | - |
| 小坂町 | 49,286円 | 1,025円/㎡ | 7件 | - |
| 戸水 | 60,000円 | 1,178円/㎡ | 4件 | - |
| 暁町 | 34,556円 | 1,215円/㎡ | 9件 | - |
| 木曳野 | 67,714円 | 1,368円/㎡ | 7件 | - |
| 末町 | 26,114円 | 1,054円/㎡ | 22件 | - |
| 東力 | 40,646円 | 1,811円/㎡ | 41件 | - |
| 松島 | 45,938円 | 893円/㎡ | 16件 | - |
| 松村 | 55,467円 | 1,247円/㎡ | 45件 | - |
| 桜町 | 27,800円 | 1,136円/㎡ | 6件 | - |
| 横山町 | 43,750円 | 1,121円/㎡ | 4件 | - |
| 池田町 | 54,714円 | 1,568円/㎡ | 7件 | - |
| 浅野本町 | 43,000円 | 1,914円/㎡ | 10件 | - |
| 涌波 | 41,492円 | 1,170円/㎡ | 24件 | - |
| 無量寺 | 41,750円 | 1,318円/㎡ | 4件 | - |
| 玉鉾 | 49,250円 | 1,015円/㎡ | 4件 | - |
| 田上 | 58,614円 | 1,260円/㎡ | 22件 | - |
| 田上の里 | 55,875円 | 1,323円/㎡ | 4件 | - |
| 田上本町 | 65,364円 | 1,221円/㎡ | 11件 | - |
| 田井町 | 37,167円 | 1,247円/㎡ | 6件 | - |
| 畝田東 | 47,214円 | 1,569円/㎡ | 7件 | - |
| 畝田西 | 48,662円 | 1,231円/㎡ | 16件 | - |
| 疋田 | 45,600円 | 926円/㎡ | 5件 | - |
| 示野町 | 50,429円 | 1,256円/㎡ | 7件 | - |
| 神宮寺 | 53,667円 | 1,240円/㎡ | 15件 | - |
| 神野 | 45,652円 | 1,248円/㎡ | 23件 | - |
| 神野町 | 42,333円 | 966円/㎡ | 12件 | - |
| 窪 | 37,662円 | 1,042円/㎡ | 56件 | - |
| 糸田 | 46,642円 | 1,886円/㎡ | 82件 | - |
| 若宮 | 59,267円 | 1,448円/㎡ | 15件 | - |
| 若宮町 | 59,000円 | 1,266円/㎡ | 6件 | - |
| 若松町 | 44,475円 | 1,572円/㎡ | 40件 | - |
| 藤江南 | 37,308円 | 1,154円/㎡ | 13件 | - |
| 西都 | 74,375円 | 1,549円/㎡ | 8件 | - |
| 観音堂町 | 47,250円 | 1,076円/㎡ | 4件 | - |
| 諸江町 | 46,364円 | 1,331円/㎡ | 25件 | - |
| 近岡町 | 49,800円 | 2,392円/㎡ | 5件 | - |
| 長田本町 | 37,400円 | 1,168円/㎡ | 5件 | - |
| 鞍月 | 62,450円 | 1,266円/㎡ | 20件 | - |
| 額新保 | 34,250円 | 860円/㎡ | 4件 | - |
| 香林坊 | 167,700円 | 2,145円/㎡ | 10件 | - |
| 馬替 | 42,500円 | 1,008円/㎡ | 4件 | - |
| 駅西新町 | 61,946円 | 1,197円/㎡ | 11件 | - |
| 高尾 | 43,062円 | 1,093円/㎡ | 16件 | - |
| 高尾南 | 37,111円 | 989円/㎡ | 9件 | - |
| 高尾台 | 50,714円 | 1,227円/㎡ | 7件 | - |
| 高畠 | 61,111円 | 1,204円/㎡ | 18件 | - |
| 鳴和台 | 31,600円 | 1,191円/㎡ | 5件 | - |
| 鱗町 | 34,250円 | 1,184円/㎡ | 4件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。