このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「長崎市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長崎市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
長崎市 賃貸マンションの家賃相場動向
長崎市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の長崎市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1969.6円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -1.9％( -37.9円/㎡)と減少しています。
このグラフは、1,604件の長崎市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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長崎市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
長崎県 長崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 13.7 年 | 32.0 ㎡ | 1,969.6 円/㎡ | -1.9% | 167 件 |
| 2016 年 | 10.5 分 | 10.5 年 | 30.5 ㎡ | 2,007.6 円/㎡ | +15.0% | 322 件 |
| 2015 年 | 17.0 分 | 19.3 年 | 35.0 ㎡ | 1,745.5 円/㎡ | - | 1,115 件 |
長崎県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.8 分 | 13.4 年 | 34.2 ㎡ | 1,884.9 円/㎡ | +1.4% | 217 件 |
| 2016 年 | 13.8 分 | 10.2 年 | 33.5 ㎡ | 1,859.2 円/㎡ | +11.5% | 595 件 |
| 2015 年 | 18.2 分 | 17.8 年 | 64.1 ㎡ | 1,667.3 円/㎡ | - | 1,599 件 |
賃貸マンションの取引データ
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長崎市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1604件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
長崎市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『長崎市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、長崎市は、築10年で価格が10%以内(-8.87%)の下落率に留まるエリアです。長崎市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、長崎市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,120 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,931 円/㎡ | 91 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,759 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,603 円/㎡ | 76 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長崎市の周辺環境
今も昔も変わらない九州の玄関口
長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。
また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。
産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。
また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧（はも）、鯵などです。
多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達
長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。
また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。
長崎市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「長崎市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三原 | 32,778円 | 1,508円/㎡ | 9件 | - |
| 三芳町 | 58,200円 | 1,924円/㎡ | 5件 | - |
| 五島町 | 91,750円 | 1,885円/㎡ | 16件 | - |
| 八幡町 | 49,556円 | 1,921円/㎡ | 9件 | - |
| 千歳町 | 57,071円 | 2,037円/㎡ | 42件 | - |
| 万屋町 | 70,454円 | 1,976円/㎡ | 22件 | - |
| 万才町 | 90,750円 | 1,939円/㎡ | 4件 | - |
| 上小島 | 45,667円 | 2,227円/㎡ | 18件 | - |
| 中小島 | 43,167円 | 1,305円/㎡ | 6件 | - |
| 中川 | 54,182円 | 1,890円/㎡ | 11件 | - |
| 中町 | 67,000円 | 1,682円/㎡ | 12件 | - |
| 今博多町 | 50,200円 | 1,922円/㎡ | 5件 | - |
| 住吉町 | 56,944円 | 1,818円/㎡ | 18件 | - |
| 元船町 | 50,286円 | 2,441円/㎡ | 7件 | - |
| 出島町 | 57,583円 | 1,902円/㎡ | 24件 | - |
| 出雲 | 39,500円 | 1,812円/㎡ | 10件 | - |
| 南山手町 | 114,500円 | 1,707円/㎡ | 4件 | - |
| 古町 | 59,333円 | 2,121円/㎡ | 6件 | - |
| 城栄町 | 62,200円 | 2,046円/㎡ | 10件 | - |
| 大井手町 | 46,250円 | 2,014円/㎡ | 8件 | - |
| 大橋町 | 50,973円 | 1,971円/㎡ | 64件 | - |
| 大浦町 | 52,833円 | 2,007円/㎡ | 24件 | - |
| 家野町 | 43,133円 | 2,044円/㎡ | 15件 | - |
| 宿町 | 33,250円 | 1,338円/㎡ | 4件 | - |
| 寄合町 | 40,286円 | 1,338円/㎡ | 7件 | - |
| 富士見町 | 57,308円 | 1,499円/㎡ | 13件 | - |
| 岡町 | 57,000円 | 1,946円/㎡ | 8件 | - |
| 岩屋町 | 42,059円 | 1,502円/㎡ | 17件 | - |
| 岩川町 | 81,526円 | 1,882円/㎡ | 19件 | - |
| 岩見町 | 74,500円 | 1,475円/㎡ | 6件 | - |
| 川口町 | 50,727円 | 1,880円/㎡ | 11件 | - |
| 川平町 | 55,200円 | 1,290円/㎡ | 5件 | - |
| 平和町 | 50,500円 | 1,805円/㎡ | 30件 | - |
| 平野町 | 66,118円 | 1,763円/㎡ | 17件 | - |
| 御船蔵町 | 68,500円 | 1,793円/㎡ | 8件 | - |
| 愛宕 | 48,250円 | 1,486円/㎡ | 12件 | - |
| 扇町 | 43,000円 | 1,766円/㎡ | 13件 | - |
| 文教町 | 55,454円 | 2,196円/㎡ | 22件 | - |
| 新大工町 | 62,000円 | 1,650円/㎡ | 4件 | - |
| 昭和 | 60,546円 | 1,670円/㎡ | 22件 | - |
| 本原町 | 47,346円 | 1,751円/㎡ | 39件 | - |
| 本河内 | 45,135円 | 2,027円/㎡ | 26件 | - |
| 松山町 | 71,583円 | 1,612円/㎡ | 12件 | - |
| 桜町 | 60,500円 | 2,131円/㎡ | 8件 | - |
| 桜馬場 | 64,333円 | 2,159円/㎡ | 9件 | - |
| 桶屋町 | 64,667円 | 1,774円/㎡ | 6件 | - |
| 樺島町 | 70,429円 | 1,907円/㎡ | 14件 | - |
| 油屋町 | 65,700円 | 2,018円/㎡ | 10件 | - |
| 油木町 | 58,484円 | 1,513円/㎡ | 31件 | - |
| 泉 | 62,259円 | 1,525円/㎡ | 27件 | - |
| 浜口町 | 60,787円 | 2,115円/㎡ | 47件 | - |
| 滑石 | 62,241円 | 1,302円/㎡ | 27件 | - |
| 片淵 | 43,500円 | 1,603円/㎡ | 8件 | - |
| 玉園町 | 49,200円 | 2,026円/㎡ | 5件 | - |
| 田上 | 63,667円 | 1,574円/㎡ | 6件 | - |
| 田中町 | 48,571円 | 1,150円/㎡ | 14件 | - |
| 界 | 43,000円 | 1,367円/㎡ | 8件 | - |
| 畝刈町 | 53,000円 | 1,328円/㎡ | 6件 | - |
| 矢の平 | 67,500円 | 1,117円/㎡ | 4件 | - |
| 石神町 | 73,625円 | 2,082円/㎡ | 8件 | - |
| 筑後町 | 65,667円 | 2,062円/㎡ | 12件 | - |
| 花丘町 | 56,118円 | 1,856円/㎡ | 17件 | - |
| 若竹町 | 44,250円 | 1,740円/㎡ | 8件 | - |
| 若葉町 | 53,019円 | 1,992円/㎡ | 16件 | - |
| 葉山 | 65,000円 | 1,298円/㎡ | 5件 | - |
| 西北町 | 57,682円 | 2,041円/㎡ | 11件 | - |
| 西坂町 | 56,000円 | 3,082円/㎡ | 5件 | - |
| 西山 | 55,765円 | 1,434円/㎡ | 17件 | - |
| 赤迫 | 47,909円 | 1,512円/㎡ | 22件 | - |
| 金屋町 | 69,333円 | 2,106円/㎡ | 6件 | - |
| 銀屋町 | 60,250円 | 1,720円/㎡ | 4件 | - |
| 鍛冶屋町 | 65,280円 | 1,897円/㎡ | 25件 | - |
| 青山町 | 71,200円 | 1,555円/㎡ | 5件 | - |
| 馬町 | 67,920円 | 1,972円/㎡ | 25件 | - |
| 魚の町 | 52,167円 | 1,886円/㎡ | 6件 | - |
| 麹屋町 | 62,182円 | 1,884円/㎡ | 11件 | - |
| 上田町 | 48,682円 | 1,989円/㎡ | 11件 | - |
| 上町 | 66,278円 | 2,048円/㎡ | 9件 | - |
| 上西山町 | 87,500円 | 1,441円/㎡ | 4件 | - |
| 上野町 | 50,444円 | 1,918円/㎡ | 9件 | - |
| 中園町 | 46,538円 | 1,791円/㎡ | 13件 | - |
| 丸山町 | 59,875円 | 1,877円/㎡ | 8件 | - |
| 京泊 | 43,400円 | 1,501円/㎡ | 5件 | - |
| 伊良林 | 56,640円 | 1,368円/㎡ | 5件 | - |
| 勝山町 | 65,273円 | 1,905円/㎡ | 11件 | - |
| 南町 | 63,500円 | 1,552円/㎡ | 4件 | - |
| 古川町 | 66,615円 | 2,056円/㎡ | 13件 | - |
| 坂本 | 67,636円 | 1,754円/㎡ | 11件 | - |
| 城山町 | 53,000円 | 2,020円/㎡ | 6件 | - |
| 大手 | 32,000円 | 1,567円/㎡ | 4件 | - |
| 大黒町 | 58,087円 | 2,051円/㎡ | 23件 | - |
| 宝栄町 | 70,000円 | 1,536円/㎡ | 10件 | - |
| 宝町 | 74,870円 | 1,745円/㎡ | 23件 | - |
| 川上町 | 41,400円 | 2,000円/㎡ | 10件 | - |
| 東山手町 | 44,846円 | 1,773円/㎡ | 13件 | - |
| 柳谷町 | 45,450円 | 2,051円/㎡ | 10件 | - |
| 栄町 | 59,286円 | 1,891円/㎡ | 7件 | - |
| 梁川町 | 78,818円 | 1,728円/㎡ | 11件 | - |
| 橋口町 | 54,700円 | 1,724円/㎡ | 10件 | - |
| 江平 | 48,000円 | 2,363円/㎡ | 13件 | - |
| 江戸町 | 92,500円 | 1,719円/㎡ | 4件 | - |
| 白木町 | 35,600円 | 1,694円/㎡ | 5件 | - |
| 白鳥町 | 54,750円 | 1,938円/㎡ | 6件 | - |
| 目覚町 | 71,667円 | 2,091円/㎡ | 36件 | - |
| 稲佐町 | 62,250円 | 1,256円/㎡ | 8件 | - |
| 稲田町 | 78,500円 | 1,320円/㎡ | 4件 | - |
| 竹の久保町 | 53,200円 | 1,727円/㎡ | 10件 | - |
| 籠町 | 57,000円 | 1,431円/㎡ | 4件 | - |
| 緑が丘町 | 62,000円 | 1,335円/㎡ | 4件 | - |
| 花園町 | 51,583円 | 2,143円/㎡ | 24件 | - |
| 若草町 | 56,667円 | 1,802円/㎡ | 6件 | - |
| 西小島 | 49,000円 | 1,804円/㎡ | 8件 | - |
| 賑町 | 79,000円 | 2,386円/㎡ | 4件 | - |
| 辻町 | 43,857円 | 1,186円/㎡ | 7件 | - |
| 銅座町 | 107,429円 | 2,391円/㎡ | 17件 | - |
| 音無町 | 50,667円 | 2,050円/㎡ | 6件 | - |
| 風頭町 | 31,000円 | 1,435円/㎡ | 5件 | - |
| 館内町 | 44,800円 | 2,100円/㎡ | 5件 | - |
| 天神町 | 59,625円 | 1,834円/㎡ | 8件 | - |
| 淵町 | 53,556円 | 1,614円/㎡ | 9件 | - |
| 築町 | 76,786円 | 2,167円/㎡ | 7件 | - |
| 西山本町 | 45,500円 | 1,509円/㎡ | 6件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。