このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「広島県」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島県」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島県 賃貸マンションの家賃相場動向
広島県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の広島県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1813.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +3.4％( +59.4円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、51,301件の広島県の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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広島県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
広島県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 39.1 ㎡ | 1,813.8 円/㎡ | +3.4% | 5,896 件 |
| 2016 年 | 11.1 分 | 20.0 年 | 38.9 ㎡ | 1,754.4 円/㎡ | -35.2% | 13,587 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 23.7 年 | 37.3 ㎡ | 2,705.5 円/㎡ | - | 31,818 件 |
賃貸マンションの取引データ
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『広島県』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、広島県は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.63%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、広島県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,296 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,961 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,706 円/㎡ | 74 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,533 円/㎡ | 67 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広島県の周辺環境
中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。
南部は温暖、北部は豪雪地帯
広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。
基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。
南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。
自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に
広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。
廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。
広島市ではタワーマンションが続々と
鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。
しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。
広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。
広島県のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「広島県」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市 | 69,912円 | 1,895円/㎡ | 42,655件 | - |
| ・広島市中区 | 70,358円 | 2,060円/㎡ | 14,155件 | - |
| ・広島市東区 | 61,587円 | 1,623円/㎡ | 3,081件 | - |
| ・広島市南区 | 66,148円 | 1,894円/㎡ | 5,526件 | - |
| ・広島市西区 | 55,352円 | 1,631円/㎡ | 9,313件 | - |
| ・広島市安佐南区 | 58,739円 | 1,438円/㎡ | 6,760件 | - |
| ・広島市安佐北区 | 41,859円 | 1,374円/㎡ | 684件 | - |
| ・広島市安芸区 | 53,002円 | 1,461円/㎡ | 721件 | - |
| ・広島市佐伯区 | 51,075円 | 1,459円/㎡ | 2,415件 | - |
| 呉市 | 52,782円 | 1,546円/㎡ | 605件 | - |
| 竹原市 | 49,821円 | 1,576円/㎡ | 14件 | - |
| 三原市 | 50,436円 | 1,431円/㎡ | 451件 | - |
| 尾道市 | 58,874円 | 1,497円/㎡ | 119件 | - |
| 福山市 | 54,710円 | 1,429円/㎡ | 3,513件 | - |
| 府中市 | 46,842円 | 1,271円/㎡ | 45件 | - |
| 三次市 | 52,308円 | 1,216円/㎡ | 39件 | - |
| 庄原市 | 54,000円 | 1,124円/㎡ | 6件 | - |
| 大竹市 | 37,607円 | 1,680円/㎡ | 14件 | - |
| 東広島市 | 48,241円 | 1,297円/㎡ | 2,049件 | - |
| 廿日市市 | 52,461円 | 1,404円/㎡ | 429件 | - |
| 安芸高田市 | 51,714円 | 954円/㎡ | 7件 | - |
| 江田島市 | 37,333円 | 974円/㎡ | 3件 | - |
| 安芸郡 | 55,449円 | 1,494円/㎡ | 1,352件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 64,284円 | 1,634円/㎡ | 19,651件 | - |
| ・JR可部線 | 52,912円 | 1,487円/㎡ | 5,435件 | - |
| ・JR呉線 | 66,783円 | 1,731円/㎡ | 3,971件 | - |
| ・JR山陽本線 | 64,608円 | 1,686円/㎡ | 12,892件 | - |
| ・JR福塩線 | 55,233円 | 1,472円/㎡ | 2,046件 | - |
| ・JR芸備線 | 73,155円 | 1,793円/㎡ | 2,779件 | - |
| 広島電鉄 | 73,534円 | 2,025円/㎡ | 27,942件 | - |
| ・広島電鉄宇品線 | 62,788円 | 1,956円/㎡ | 5,065件 | - |
| ・広島電鉄宮島線 | 54,967円 | 1,431円/㎡ | 4,244件 | - |
| ・広島電鉄本線 | 72,715円 | 2,004円/㎡ | 7,581件 | - |
| ・広島電鉄横川線 | 53,156円 | 1,789円/㎡ | 3,171件 | - |
| ・広島電鉄江波線 | 56,946円 | 1,724円/㎡ | 3,747件 | - |
| ・広島電鉄白島線 | 71,648円 | 2,058円/㎡ | 2,731件 | - |
| ・広島電鉄皆実線 | 58,936円 | 1,891円/㎡ | 3,363件 | - |
| 新幹線 | 69,334円 | 1,707円/㎡ | 3,825件 | - |
| ・山陽新幹線 | 69,334円 | 1,707円/㎡ | 3,825件 | - |
| その他 | 63,208円 | 1,592円/㎡ | 6,111件 | - |
| ・アストラムライン | 63,210円 | 1,594円/㎡ | 6,079件 | - |
| ・井原鉄道 | 52,562円 | 1,184円/㎡ | 32件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。